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Re: [請益] A7/A9 房產選擇

(2/3篇)
看板home-sale房屋板作者Coolno9 (Cool-No-9)
時間. (2023-02-04 17:23:14)
推文50則 (15推 6噓 29→)
A7 / A9 的取捨
有點像當初比較 新竹東區 和竹北
當然兩地的現實條件不盡相同
但邏輯上是些通用的概念

先講結論
我認為林口有點像當初的竹北
(但林口現況已經贏十年前的竹北)
蠻多空地還在發展
某些小區給人感覺還蠻荒涼
但有政府建設也有財團投資
只看現況的話很容易讓人覺得房價太貴不值

A7則像是當初的新竹東區
就是個上下班快速也很好解決三餐的地方
但要說環境真的就普普
就是為了上班而待的地方

兩者比較上, 首重的痛點..
交通:竹科回竹北靠北塞
           平時20分鐘的路程
           我下雨天開過一個半小時
           我沒真的在林口-龜山上下班過
           但估計也差不多扯
機能:一開始是新竹東區比較多小吃
           不過竹北隨著大量住宅完工
            百貨商圈成形 反而一舉超車
            但這就看人
            有些人不喜歡住家樓下附近是餐飲

其他部分像是就業機會、人口增長
我認為林口龜山算是生命共同體
就像新竹竹北這樣

當初我是新竹竹北兩邊都有買
自己住新竹 竹北租人
我也不想浪費時間塞車
但後來我還比較喜歡竹北
竹北近年的發展超乎我的預期
好像大家寧可塞也要住竹北
記得以前住竹北的同事還說
他就不想離公司近
下班回家比較有放鬆的感覺
塞車就塞
但回到竹北環境就是比較舒服
閒暇之餘也比較多公園綠地可以和孩子去活動

以上供參囉

※ 引述《open522222》之銘言
: 想請益各位意見,本人在華亞科技園區上班,最近想置產。
: 列舉以下針對個人優缺點考量,請教版上大大!
: 個人預算想買兩房,總預算最緊只能1200w,因為本人能力不太足。
: A7
: 優點:
: 1. 上班快速 如果在正A7,騎車開車約5-10分鐘;
: 如果在福地第一排中環到加油站那一帶,約5分鐘。
: 2. 捷運宅比較保值
: 3. 未來會有影城進駐(富宇哈佛院對面)
: 4. 郵政局倉庫與PC home倉庫
: 缺點:
: 1. 目前福地第一排都要35w-40w/p的價位
: 2. 福地遷移問題
: 3. 機能還未發展完全
: 4. 可能未來空屋率高!? 園區剛需不足
: 謝謝大家提供的建議,小的都會參考。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 49.216.17.95 (臺灣)
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#1
: A7附近感覺更荒涼,吃的東西超少 空地應該也比林口多倒是02/04 17:34
#2         真的02/04 17:34
#3
: 不知道在比什麼 A7就是吃捷運到北市02/04 17:35
#4         兩個完全不一樣02/04 17:35
原po就在林口台地上班 去北市近是???

#5         按到2 補推02/04 17:37
#6
: 林口不也是有機場捷運嗎? 不過我覺得這住兩的地方02/04 17:37
※ 編輯: Coolno9 (49.216.17.95 臺灣), 02/04/2023 17:38:03
#7         某種程度都算是放棄台北的捷運了 桃園捷運還要烙到三重02/04 17:37
#8
: 確實 A9 環境舒服蠻多的 就算中後段現在還不是很熱鬧02/04 17:39
#9
: 我是說拿新竹來比較不知道在比什麼02/04 17:41
#10
: 我也覺得不該類比 不具參考性02/04 17:45
#11
: A7有什麼的話吃的請你告訴我...02/04 18:05
#12
: A7解決三餐是指自己煮嗎?02/04 18:09
#13
: A7很好解決三餐的地方??02/04 18:26
#14           是吃土配水當三餐嗎?02/04 18:26
#15
: 謝謝您的建議,小弟我目前三餐都在公司吃,晚餐也幾乎02/04 18:31
#16            在公司吃完才回家。02/04 18:31
#17            但真的很難抉擇,畢竟這攸關十年二十年後。以後如果有02/04 18:31
#18            換屋需求不希望迭太多。02/04 18:31
#19
: 類型差超大,真的是硬要類比欸02/04 19:00
#20
: 拿竹北、新竹東區比真的很奇怪,最主要應該是竹北有空地,02/04 19:02
#21        但東區有限吧?如果關埔重劃區腹地夠大可以像竹北這樣重02/04 19:02
#22        劃拉公園綠地文小文中,光不過橋就完爆竹北了!興隆區早上02/04 19:02
#23        7點20分、下午四點就開始壅塞了!02/04 19:02
#24        打錯是興隆橋,經國橋可能更可怕!02/04 19:03
#25
: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg02/04 19:07
#26
: 不用硬要類比 根本就不像02/04 19:16
#27
: 竹北像之前的林口或再差些,只是這波炒過頭02/04 19:28
#28
: A8 好選擇02/04 20:03
#29
: 抱歉這比較實在太不像02/04 20:14
#30
: 有大量社會住宅的地方 別妄想要噴 很難02/04 20:40
#31         桃園 林口一堆社會住宅02/04 20:41
#32         香港人就是最愛買林口02/04 20:41
#33         林口買大坪數豪宅那種人家通常台北市也有房了02/04 20:55
#34
: A8價錢跟A9沒什麼差別了02/04 20:56
#35            乖乖買A7吧02/04 20:56
#36
: A7你就搞個長庚體大識別證 混進去吃學餐啊 (無誤)02/04 21:30
#37
: 為了要秀自己有買新竹竹北而發文不行啦,沒說價錢02/04 21:45
#38
: 噓小區02/04 22:27
#39
: 竹東有a7 大的重劃區?02/04 22:41
#40
: 這兩個價格天差地遠耶 a9現在超貴02/04 23:15
#41        a8總價 還是低於a9的 因為有較老中古02/04 23:17
#42        然後 長庚大學裡面用餐很難吃 別想太多02/04 23:18
#43        長庚和體大的餐廳難吃程度 我都在擔心我們運動員有沒有被02/04 23:19
#44        善待02/04 23:19
#45
: 放心 我吃很久... 超難吃 Q口Q02/04 23:27
#46
: 為啥不買A8中古?02/05 01:19
#47              要機能有機能,交通離雙國道閘口近,還有直達車,去02/05 01:21
#48              華亞也不慢,價格比A9前段便宜不少,A7機能也要用好02/05 01:21
#49              幾年來堆積,在意機能可以選A8阿02/05 01:21
#50
: 這分析…02/05 02:12

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