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[請益] A7/A9 房產選擇

(1/3篇)
看板home-sale房屋板作者open522222 (dopebro)
時間. (2023-02-04 13:23:44)
推文64則 (26推 0噓 38→)
想請益各位意見,本人在華亞科技園區上班,最近想置產。
列舉以下針對個人優缺點考量,請教版上大大!
個人預算想買兩房,總預算最緊只能1200w,因為本人能力不太足。


A7
優點:
1. 上班快速 如果在正A7,騎車開車約5-10分鐘;
  如果在福地第一排中環到加油站那一帶,約5分鐘。
2. 捷運宅比較保值
3. 未來會有影城進駐(富宇哈佛院對面)
4. 郵政局倉庫與PC home倉庫
缺點:
1. 目前福地第一排都要35w-40w/p的價位
2. 福地遷移問題
3. 機能還未發展完全
4. 可能未來空屋率高!? 園區剛需不足

謝謝大家提供的建議,小的都會參考。

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※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1675488232.A.B24
#1
: 能力夠的 不太可能會想直接住在工廠附近 當然是林口較好02/04 13:24
#2         林口前段某一些時間 都能聞到一點怪味了02/04 13:25
#3         就是華亞飄過來的02/04 13:26
#4
: 誠心提問 關於優點4  有什麼方便的呢02/04 13:32
就是可以確保未來A7至少有人住,呼應缺點4
#5
: 能住近盡量近吧...文化一路越來越塞車了02/04 13:42
#6
: a7價位段只能買到a9後段,開車瘋掉,不如直接a7。未02/04 13:44
#7             來跟a9後段價差不大,但住公司附近省時省力02/04 13:44
#8
: 優點四應該是工作機會而已,對居民來講就是車流。02/04 13:46
#9
: 福地是優點02/04 13:48
我的同事確實有人買在第一排,而且祖墳就在那塊
#10           沒遷走前一大片綠無限視野,賞心悅目02/04 13:48
#11           如果遷走變成下一波發展重心02/04 13:48
#12           正面福地第一排是潛力股02/04 13:48
#13           不遷是景觀宅,遷了變核心02/04 13:48
#14           不過現在建案都避福地,我覺得反而可惜,明明視野遼闊02/04 13:48
※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 13:52:06
※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 13:53:43
#15
: 金聯會標號5502/04 13:56
因為有時候下班很晚,常態11.以後
#16        是說在華亞科有必要住那麼近喔? 我以前在長庚大學 還不是02/04 13:57
#17        從板橋過去上班 買遠點沒差吧@@02/04 13:57
#18
: 高總價族群才會開始有本錢思考離工廠遠吧 原PO這個總02/04 13:58
#19            價離上班近沒毛病02/04 13:58
※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 14:03:07
#20
: 林口中古屋 是要多高總價?02/04 14:07
#21
: 幹嘛買靠福地的。明明有很多遠離福地的案子啊02/04 14:14
因為離上班很近,我都騎腳踏車上班,目前沒有交通工具
#22            富宇天匯有生活機能捷運 根本看不到福地。或是買文青02/04 14:17
#23            國小附近的案子也是都看不到福地啊02/04 14:17
#24            買合宜宅也可以02/04 14:17
※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 14:18:23
#25            那你買靠近捷運站的啊02/04 14:19
#26            上班騎腳踏車也可以02/04 14:19
#27
: 除了A7.902/04 14:27
#28          下龜山上去華亞02/04 14:27
#29          有忠義路跟振興路02/04 14:27
#30          也是10-15分而已02/04 14:27
#31          塞車程度應該比文化一路02/04 14:27
#32          輕微許多02/04 14:27
#33          有幾個預售建案02/04 14:27
#34          兩房1200一定買得到02/04 14:27
#35
: A7上班買A7就好  越來越塞了02/04 14:35
#36
: A7上班住A9後段 以後再來後悔A7買不起02/04 14:44
#37
: 已經後悔A7買不起了 當初想說那邊空氣有夠不好02/04 14:58
#38
: 樂善一帶蠻適合你,離福地有點距離,也有機能、學區02/04 15:08
#39             ,總價也差不多在120002/04 15:08
#40
: 買A902/04 15:10
#41
: 預算夠A9, 不夠A702/04 15:11
#42
: 為什麼要捨近求遠02/04 15:15
#43
: 有倉庫代表會有很多大貨車喔02/04 15:19
沒錯!若買a7會猶豫要買在靠園區還是正a7
※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 15:20:52
#44
: 可以觀察下A7全區單價最高的社區,再考慮相對位置。02/04 15:30
#45
: 物流中心是缺點吧,一堆大車在進出,怎麼變優點了02/04 16:06
#46
: 1200買A9預售只能買到運動中心附近了,超遠02/04 16:20
#47
: A7我只推合宜宅捷運站附近跟文青小學附近 這兩個區塊02/04 16:24
#48
: 重點是....你的交通工具是腳踏車,你還是買A7吧,林口後段02/04 17:53
#49        要騎多久02/04 17:53
#50
: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg02/04 19:07
#51
: 1200預算別去A9了,至於A7就合宜宅區或惡歐文青區挑一02/04 20:59
#52            個就好,其他差很多02/04 20:59
#53            不過影城XD 建議你當沒有就好02/04 20:59
#54
: A9自住品質高 本來林口沒啥好吃 近一年開了很多不錯餐廳02/04 21:19
#55          如果有慢跑習慣 住A9很不錯 街道寬闊 樹海多 街景漂亮02/04 21:20
#56          也曾看不上眼林口 但A9的確有打破我對新北的看法 且便宜02/04 21:22
#57
: A7捷運宅,買就對了  離捷運太遠都不考慮02/05 00:29
#58
: A8中古,目前正要推私辦重劃,價格我猜是會追上A9前02/05 01:23
#59              段,如果看好的話,可以先去卡位02/05 01:23
#60
: 1200這預算就A7, 不用看A9了02/05 02:13
#61
: 1200中古兩房還有,整體規劃漂亮而且未來性多,面對未來02/06 23:18
#62         可能發生的家庭需求,各方面都可以滿足不用煩惱02/06 23:18
#63
: A902/07 22:53
#64
: 預算1200還是a7就好 如果能拉到1500左右 再選a9中古屋03/15 13:01

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