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[請益] 老房子的硬傷

看板home-sale房屋板作者maxidogkimo (oo)

時間 (2023-01-24 10:24:16)

推文158則 (73推 0噓 85→)
看了蠻多35年以上的老房子常會遇到的一個缺點就是防火巷的品質很不好

由於大家都增建得很滿，還有防火巷環境衛生整潔維持得不太好。容易有味道或是蚊
蟲。

所以房子面對防火牆那一側的房間，品質普遍沒有很好。
沒有景觀、採光通風不夠，棟距太近，油煙味，蚊子多。

但是也沒有什麼辦法解決
這是否是35年以上老屋，普遍的硬傷？--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 101.9.44.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1674527058.A.134

#1推 : 沒救啊，不然為什麼只有新大樓一半到三分之一價格01/24 10:25

#2→ : 沒有電梯才是硬傷01/24 10:25

#3 有錢誰不想住新房?大部分人都是地段新舊房去取捨01/24 10:26

#4→ : 而且不是新大樓，妹子沒辦法開箱，帶閨蜜來要爬老舊樓01/24 10:26

#5 梯，聞鄰居臭鞋，沒面子01/24 10:26

#6推 : 隔音也很差01/24 10:27

#7推 : 隔壁煮飯，樓上樓下大家一起香01/24 10:31

#8推 : 那就買重劃區新大樓啊01/24 10:33

#9→ : 然後買重劃區新房又會嫌公設比高鳥籠預算有限啊01/24 10:34

#10推 : 都更就是唯一解01/24 10:35

#11推 : 污水處理就會改善很多，不過只限雙北01/24 10:35

#12推 : 想想漏水/霉味/廁所01/24 10:41

#13 通風應該小問題^_^01/24 10:41

#14推 : 所以划算啊01/24 10:45

#15推 : 要選好的地段。像民生社區的防火巷就還是香香的01/24 10:47

#16 反之三重新莊的防火巷大概就是第三世界的模樣01/24 10:48

#17推 : 老房子的硬傷就是沒有比新房子便宜多少還要花錢裝01/24 10:48

#18 修、貸款成數也低,現金使用率太高01/24 10:48

#19推 : 隔音、漏水問題新大樓沒有嗎？@@01/24 10:48

#20→ : 首購一律貸85成、40年才是唯一解01/24 10:49

#21推 : 便宜很多阿台北市2500-3000萬可以好地段室內30坪。換成電01/24 10:51

#22 梯新房大概6000、8000、1億起跳01/24 10:51

#23推 : 高雄也都做好污水接管01/24 10:51

#24推 : 像中山國中那種紅燈區地段，再加上老公寓，真的慘不忍01/24 10:53

#25 睹...晚上11:00過後非常精彩xd01/24 10:53

#26推 : 標題問得不好。不是老房子的硬傷，是防火巷硬傷01/24 10:58

#27 一定找得到防火巷沒問題的老房子，只是輪不到你買01/24 10:59

#28推 : 可以看看六張犁附近01/24 10:59

#29推 : 中山國中哪有紅燈區哪來的鄉下人沒來過喔？01/24 11:00

#30推 : 中山國小吧中山國中在松山民生那01/24 11:09

#31推 : 就個人取捨啊代表你也可能有這樣的空間01/24 11:10

#32推 : 台灣沒有紅燈區01/24 11:10

#33→ : 整條街買下來重建就沒這個缺點了01/24 11:10

#34→ : 笑死中山國中紅燈區為什麼酸民很愛假會啊01/24 11:12

#35 大過年還來丟臉可憐吶01/24 11:12

#36→ : 就是預算不夠你又要地點空間只能妥協01/24 11:13

#37推 : 昨天才經過中山國中附近一堆穿得很X的小姐感覺剛從按摩01/24 11:22

#38 店下班01/24 11:22

#39 中山國中那邊不算紅燈區拉紅燈區是指一大堆酒店01/24 11:23

#40 中山國中那邊只有低等級的阿公店手槍店01/24 11:24

#41推 : 都更的誘因不夠建商跟地主都貪心彼此懷疑造成都更難01/24 11:35

#42 以推動01/24 11:35

#43推 : 樓上不知道是搞不清楚中山國中跟中山國小還是鄉下仔得了妄01/24 11:35

#44 想症01/24 11:35

#45推 : 看有沒有可能跟台北一樣弄下水道順勢清掉01/24 11:36

#46推 : XDDD開始人身攻擊囉01/24 11:38

#47推 : 中山國中的問題是濱江市場龍江路那邊質感太差了01/24 11:42

#48推 : 中..中山國中? 復北? 紅燈區 = =?01/24 11:42

#49→ : 不過中山國中以東靠敦北其實是蠻好的自住區01/24 11:42

#50→ : 不是你要說那邊老怎樣都可以要說風化區是國小拉..01/24 11:42

#51 太扯了吧復北如果是紅燈區那全台灣大概都是雞寮01/24 11:43

#52推 : 老屋一堆毛病只有價格低一些01/24 11:44

#53推 : 中山國中站的範圍在民權東路、民生東路、敦化北路、龍江路包01/24 11:46

#54 含的區域鄉下人搞不清楚也是情有可原。不過有人是故意裝01/24 11:46

#55 傻把中山國小的情色業套到這邊來01/24 11:46

#56推 : 不要污辱全台好嗎? 北中山就是全台阿公店密度最高的地方01/24 11:46

#57推 : 拜託google街景看一下被笑鄉下人也是不意外了...01/24 11:47

#58→ : 街景一看就三間按摩店XDDD01/24 11:47

#59 要酸人家三重就要有心理準備中山紅燈區酸三重豆干XDDD01/24 11:50

#60→ : 復北圓環那區全台阿公店密度最高? 認真捏01/24 11:50

#61 你要不要先看一下中山國小跟中山國中的位置01/24 11:50

#62推 : 中山國中再往北一點點，那個街景比三重更像第三世界..01/24 11:53

#63 low到我以為我到了南部01/24 11:53

#64 重點是老舊就算了，捷運還是最爛的文湖線...01/24 11:54

#65推 : https://i.imgur.com/3la7qIb.jpg 中山國中站往北走一點過01/24 12:00

#66 民權街景有很差嗎？好像還好01/24 12:00

#67 https://i.imgur.com/8lxQya2.jpg01/24 12:00

#68→ : 原來現在講錯話還要硬凹了XD01/24 12:21

#69 中山國小跟國中位置差很多好嗎01/24 12:22

#70推 : 中山國中站附近環境機能都很好,會說爛的大概想買買不起01/24 12:23

#71推 : 某樓真的知道中山國中在哪嗎……..01/24 12:36

#72 以後會不會出來說中山區都紅燈區XD01/24 12:38

#73 殊不知中山國中根本不在中山區01/24 12:38

#74推 : 到底共三小中山國中附近到底哪裡像紅燈區了鄉下人不01/24 12:40

#75 要幻想自己走一趟好嗎？我真的笑死01/24 12:40

#76 還在那邊造謠中山國小旁邊林森北路紅燈區沒錯但誰都01/24 12:44

#77 知道那是黃線蘆洲線說什麼文湖線就露餡了代表你根本01/24 12:44

#78 沒實際去過==01/24 12:44

#79推 : 還有電力問題很多社區的變電器都老舊待換了01/24 12:47

#80 只要用功率大一點的家電就可以明顯感受到電力不穩01/24 12:47

#81 這也是不重拉電線就能解決的問題01/24 12:48

#82推 : 版上某幾個連萬華都買不起的，被洗到新莊板橋之後，開始01/24 13:11

#83 攻擊中山內湖士林，真的笑死01/24 13:11

#84→ : 所以台灣人不愛老屋阿01/24 13:37

#85 一年新生人口數比不過一年新蓋的房子數量，慘01/24 13:37

#86 堅持住新屋，房價如何不漲01/24 13:38

#87推 : 中山國小跟中山國中居住環境，素質都很低，但中山國中01/24 13:42

#88 沒有中山國小爛，沒住過台北就不要整天幻想硬拗，台北01/24 13:42

#89 按摩店都很正常，沒有在經營低俗越南按摩店的，那只有01/24 13:42

#90 鄉下或南部才會從事的行業01/24 13:42

#91推 : 老屋現在年輕人不愛吧01/24 13:44

#92推 : 現在是要戰南北就是了~~~什麼叫low到以為到南部?01/24 13:47

#93推 : 又有鄉下人搞錯了？01/24 14:17

#94→ : 如果你身上沒有錢，那就不要要求太多01/24 14:25

#95推 : 我就住民生社區後面就新聞上看到的民生社區防火巷只01/24 15:07

#96 有兩個字真香01/24 15:07

#97推 : 這種老房子就不要買啊！條件好的老房子有人在加價買的01/24 15:23

#98 ，像那種獨院老透天01/24 15:23

#99推 : 新大樓一樣聞菸味跟油煙味隔音也是差01/24 15:45

#100 多的錢買氣派外觀跟公設01/24 15:46

#101 就是重外在的人在買的我就是01/24 15:46

#102 遇到低能鄰居也是鞋子放外面吵鬧不自覺01/24 15:47

#103 我之後也會賣掉新大樓換邊間老透天01/24 15:48

#104推 : https://reurl.cc/GX8GQd 幫樓上大大貼個民生社區防火巷01/24 16:38

#105 https://youtu.be/ULKbyDy5Ov401/24 16:39

#106推 : 中山國中那區房價會那麼低不是沒原因的何況是老公寓...01/24 17:05

#107推 : https://i.imgur.com/l3Kg3N7.jpg01/24 17:19

#108 https://i.imgur.com/Lm8WAK9.jpg01/24 17:20

#109 中山國中實登60-80 沒有破百真的有點低只是這些老破公寓老01/24 17:22

#110 華廈實登比新北新房開價還高太奇怪了01/24 17:22

#111 新北新房，開價這麼低應該不是沒有原因的我想最大的原因01/24 17:25

#112 應該是8+9居民素質吧01/24 17:25

#113推 : 借薑、米酒很方便耶01/24 19:32

#114推 : 中山國中附近公寓實登大概70上下，30坪隨便破200001/24 20:23

#115推 : 硬傷就是鄰居01/24 20:53

#116推 : 老房子硬傷可多了，沒子母車，沒天然氣，沒車位01/24 22:28

#117 工法還是921地震前的01/24 22:28

#118 最重要的硬傷就是賣不出去01/24 22:29

#119推 : 60離破百有點遠喔XDDD 60而已就不用整天吹住北市拉01/24 22:33

#120 中山國中紅燈區跟文山內湖一樣糞01/24 22:34

#121推 : https://i.imgur.com/Ec0Z2B1.jpg01/24 22:53

#122 https://i.imgur.com/hdh32JA.jpg01/24 22:53

#123 果然是鄉下人01/24 22:53

#124 都被推文眾板友打到臉都腫了還在紅燈區01/24 22:54

#125 鄉下仔買個你覺得不糞的地方加油好嗎01/24 22:55

#126 2005從新竹北漂上大學也該畢業有10年了吧覺得糞的文山內01/24 22:59

#127 湖不知道存夠錢負擔了沒滿替你擔心的01/24 22:59

#128→ : 你去看看我幹新竹竹北的文在來說我是不是新竹人XDDD01/24 23:16

#129 中山國中=就是紅燈區01/24 23:17

#130推 : 自己貼家鄉新竹的要不然自己更正阿你說的算01/24 23:18

#131→ : 2005大學那我不就35了哈哈哈哈哈01/24 23:18

#132 要搜就連推文都搜我也沒再藏阿你反串跟認真要分清楚啊XD01/24 23:19

#133推 : 也許是新竹人也許是新北人無所謂搞不清楚中山國中的環境01/24 23:21

#134 那就鄉下人囉鄉下人加油點01/24 23:21

#135 原來是35都不到的小屁孩01/24 23:22

#136 我2013年買中山國中的時候ㄧ坪75+啦那你不就還沒畢業01/24 23:23

#137推 : 我無所謂阿你在板上被唾棄成這樣還敢嗆人XD01/24 23:23

#138→ : 屁孩跟人家談紅燈區笑死01/24 23:24

#139推 : 哈哈哈阿公店一大堆阿伯你不要跟我唬爛你沒去過家裡旁01/24 23:26

#140 的手槍店喔XDDD01/24 23:26

#141 你想知道哪我可以帶妳去離你家很近可以私信我01/24 23:26

#142推 : 屁孩還在妄想症還是快去存頭期款吧真怕你跟不上房價01/24 23:30

#143 基本上會喊內湖文山為糞區的我估計是連頭款都不夠的01/24 23:32

#144推 : 我買啦XD01/24 23:44

#145推 : 買啦？想必是比文山內湖高級的地方-大新莊嗎？01/24 23:52

#146→ : 台北老公寓只是沒有遇到無良黑道建商搞縱火01/25 00:07

#147 不然一燒根本很難救火防火巷被違建封死又都是50年老房01/25 00:08

#148推 : 可以去google某些新北重劃區房的評價，從一星開始看，01/25 04:07

#149 很精采01/25 04:07

#150→ : 中山國小跟中山國中地理位置差很遠耶！老房子硬傷就沒01/25 09:57

#151 電梯、要追垃圾車、管線太舊翻修比裝潢新房貴、鄰居有01/25 09:57

#152 些太老難溝通01/25 09:57

#153推 : 講中山國中中山國小質感差臭酸宅要不要看一下這邊的01/25 09:59

#154 價格笑死01/25 09:59

#155推 : https://i.imgur.com/CnlyZgh.jpeg01/25 14:31

#156 中山國中公寓住戶聽到自己被一個頭期只有250，只能負擔101/25 14:35

#157 100的新北仔酸，不知道是什麼感覺01/25 14:35

#158推 : 預算1100萬XDDDDD只能買中山國中不到20坪耶可憐吶01/25 18:52

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