時間 (2022-12-01 11:30:10)

推文37則 (7推 0噓 30→)
※ 引述《seiryou (反逆的魯魯蛇)》之銘言：
: 如果你真的不知道改什麼很簡單改登記制度啊
: 如果公設不能登記建商要標總價就去標啊
: 反正謄本調出來就是沒有公設只有主+陽面積
: 看建商要怎麼打廣告怎麼行銷就去反正從頭到尾合約上面就只有實坪
: 你想算公設還找不到資料看你多會算啊
: 然後你說公設改不能登記有很難嗎我是覺得比什麼礦業法改華航簡單一點啦

現行公設（區分所有建物的共同持分）是沒有單獨產權存在

依據民法跟土地登記法的內容，公設區分所有權是跟隨所有權人專用部分的所有權而存在，沒有單獨所有權證明（所以僅記載在專用部分的所有權狀上），也無法與專用部分分離處分（所以買賣移轉都跟隨專用部分）

其實目前公設體現在登記上，就只是共有面積的一個比率數字

在討論實坪制的時候，要檢討的並不是目前現在的政府法規，目前的法規其實就已經實坪處理。

要檢討的其實是民間銷售與交易慣例，而這一塊不是透過法規處理，而是透過革新銷售行為與習慣處理。不論是透過政府與業者宣傳，又或者是市場參與者的教育

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#1推 : 第四段重複了12/01 11:32

#2→ : 另外，我找不到您所謂「建物區分所有法」，可否請教出去或著12/01 11:32

#3 正式法規名稱？12/01 11:32

#4 請教出處12/01 11:33

#5→ : 要個分坪表有那麼難嗎12/01 11:37

#6→ : 建物區分所有法日本的法規阿你當然查不到啊12/01 12:55

#7 一堆學者都做研究了我不懂他哪來比較幹嘛12/01 12:55

#8→ : 靠邀，他講半天我以為他在講台灣的法規，難怪我找半天也沒看12/01 12:57

#9 到他說的法條12/01 12:57

#10→ : 他推文就一直講日本、日本我就沒回了12/01 12:57

#11 ㄎㄎ12/01 12:58

#12推 : 他就反正負責哭然後別人要解決他問題的哭法你人真好?12/01 13:34

#13推 : https://i.imgur.com/mw3qx3Z.jpg 以「預售」來說，只要12/01 13:41

#14 進內政部的實價登錄，手指頭點一點，實坪的售價就自己出12/01 13:41

#15 來了，什麼算法都有，資訊都有揭露啊12/01 13:41

#16推 : 銷售當然可以法規處理12/01 14:21

#17 香港就是用法規處理銷售價格計算方式啊12/01 14:22

#18 違規的撤照12/01 14:22

#19→ : 台灣本來就有不動產經紀業廣告處理原則，裡面只有規範要確實12/01 15:09

#20 揭露各類面積，並沒有規範怎麼算單價12/01 15:09

#21 現在都是定期稽查的12/01 15:10

#22推 : 讚喔12/01 18:02

#23推 : 就像南部很多仲介都把車位坪數灌到總價但廣告又不明確12/01 18:11

#24 說明各個坪數，這種對不熟的人確實很困擾12/01 18:11

#25→ : 困擾可能是有拉可是高委員說這是"大刀闊斧的改革" "得民12/01 18:47

#26 心得天下"12/01 18:47

#27→ : 要不然說清楚要改哪邊啊？哪邊沒有「實坪」需要改12/01 19:31

#28 不要只丟個問號出來吧，大刀闊斧的想改哪邊？12/01 19:32

#29→ : 這事其實我有很多意見如果高委員想做空軍代言人就真的12/01 19:41

#30 丟一些空方的政見如果只是想丟一些有點空不太空的議題12/01 19:41

#31 又講的好像可以改變世界相信這裏有很多人樂意慢慢拆解12/01 19:41

#32→ : 美國日本泰國很多國家新興國家都是実坪品質12/02 01:42

#33推 : 想當初我說持有成本比實坪重要很多還被很多實坪派不屑12/02 08:16

#34 現在看到了台灣才升息那麼一點點屋主已承受很大的壓力12/02 08:16

#35 央行也死硬不肯升多如果高委員真想大刀闊斧的改革得民12/02 08:16

#36 心得天下應該探討的是台灣利率和稅率是不是過低吧這樣12/02 08:17

#37 的主題才配的上高委員宏遠的目標12/02 08:17

Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

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