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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制

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看板home-sale房屋板作者userHJS (HJS)
時間 (2022-11-30 11:15:36)
推文34則 (10推 3噓 21→)
實在太菜了!
       看不下去......怪不得+<><會有這麼蠢的認知
       基礎知識都是錯的
       我不翻資料,隨口說
       現在流行的集合住宅的公設比
       依法最低的設計
       也就是把ceca說的把消防、停車位什麼都合法的作上去
       建築師想辦法畫出來(車位和車道都超級窄喔!)
       公設比最低好像是29.5%......
       建築師版友可以補充修改

       拜託你們有一點基本知識再發言好不好阿!
--
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※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1669778138.A.C63
#1
: 這是極限圖喔!所以有版友說至少要35%才看起來好住  對11/30 11:19
#2         當然若是基地超級大  就可以想辦法壓在30%  甚至到29.5%11/30 11:20
#3
: 我就是只想好算好搜尋阿,總價你要攤過去是有差喔11/30 11:20
#4
: 大廳要美觀的話,甚至有建商會用容積率來蓋11/30 11:21
#5
: 媽的買海鮮總共5斤。不好意思袋子+水2斤,實際海鮮3斤喔11/30 11:22
#6
: 有些專門設計公設比極限的建商,但還需要基地配合才能達11/30 11:25
#7        成這種極限,現在很多人喜歡提供嗎啡式的言論,流量密碼11/30 11:25
#8        就是要靠不懂的人衝出來的11/30 11:25
#9
: 然後我袋子裡面有寫喔^_^11/30 11:26
#10
: 我覺得可以要求標主建物坪數在廣告上11/30 11:28
#11          從廣告下手11/30 11:28
#12          反正資訊都告訴你 接下來價格就是市場機制11/30 11:29
#13          廣告 預售屋訂單上  都把主建物坪數標在最明顯的地方11/30 11:30
#14          其實這樣就行了11/30 11:30
#15
: 建商是看總價在賺你錢,會因為虛坪不計價變便宜嗎?11/30 11:30
#16
: 實坪制樑柱也要變細、壁面也要變薄11/30 11:31
#17        要人花錢買粗厚不能用的樑壁不合理11/30 11:32
#18
: 有些人到底有沒有自己去買過房子,別瞎扯11/30 11:32
#19
: https://i.imgur.com/RvRYdv0.jpg11/30 12:01
#20        最低29.5%,你確定?11/30 12:02
#21
: 地上7層的話 只需要一座逃生梯 所以公設比會比較低11/30 12:09
#22
: 原po在說全新電梯大樓,樓上貼個7年華厦幹嘛11/30 12:09
#23
: 乾脆貼公寓好了 貼華厦笑死11/30 12:30
#24
: 貼透天更好 公設比盪到谷底11/30 13:07
#25
: 7樓以下的話可以單梯 所以有可能更低一些 中南部蠻多的11/30 13:15
#26         比如說屏東市的一些建案 之前查都有辦法壓在30%以內 因為11/30 13:15
#27         都是類公寓式的蓋法11/30 13:15
#28         高層電梯大樓 除非是老建照 不然目前看到最低潤泰雙子星11/30 13:16
#29         不到20% 但是一堆東西都不合現在的法規了11/30 13:17
#30
: 講廣告的人是不是被封控無法出門?路上建商廣告好11/30 13:38
#31        歹也看一下有幾11/30 13:38
#32        個跟你講單坪價格的11/30 13:38
#33
: 根據最近看預售屋經歷 連售屋小姐都不會跟你算單價11/30 13:50
#34         客人問了才拿計算機除給你11/30 13:50

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