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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 「改實坪制者得天下

(18/42篇)
看板home-sale房屋板作者OnlyRD (里巷人)
時間 (2022-11-30 02:38:05)
推文65則 (24推 4噓 37→)
高嘉瑜推這個政策會遇到非常大的阻力
因為這會打到房地產業者和投資客的利益

那些說實價只是換湯不換藥的人
可以去觀察任何交易市場的價格
只要交易的是人不是機器
特定關鍵價格或高價、低價
對實際上的成交和追價力道
確確實實會產生影響
高價的東西就是會阻絕炒作
因為進入的門檻變高了

至於很多人說實價登錄有實坪啊
政府自己換算不就好了?
建商也不可能降價啊
總價還是不變啊

真的是如此嗎?

如果站在更高的制高點看
全國的房地產最大的擁有者其實是金融體系
如果改成實坪販售
那未來虛坪將不會顯示在權狀上
也就是說

實坪=所有權
虛坪=使用權

怎麼可能只在實價登錄上改一改就好了?
金融業會接受沒在權狀上的東西去抵押貸款嗎?

即使因為過渡期導致實坪單價跳躍式增加
達成所謂的總價不變好了
但未來在每坪單價的提升上
就會遇到非常大的阻力
因為金融業不會冒這個風險
對他們來說這就是數字遊戲
就跟壽險最近鬧的風波一樣
沒影響為什麼要改呢?

廢話 當然是有影響
沒影響不會痛就不會有人抗議了
當投資客建商吃飽沒事幹
自動自發幫政府擔心稅收問題啊?

當然不是啊
擔心的是自己目前玩得很順的模式
未來的發展空間就沒有了
又要重頭來過誰會願意?

其實也沒必要擔心啦
房地產不管制度怎麼改
始終都是一個會產生利潤的市場
只是這個利潤誰分多、誰分少、怎麼分而已
變成你玩的方式就要改變

不過我覺得高嘉瑜現在喊這個
只是為了給倒閣增加壓力而已

過不了的啦
安啦

連EE園區、每天漂浮屍都沒人上街了
總統可以神隱700天只出來輔選
就證明台灣是菁英式領導國家
國家的利益是奠基在維護菁英的利益上
這點美國也是如此
而且除非國家被推翻
否則全世界的國家都會照著他建立時的藍圖
永久的運行下去

※ 引述《filmwalker (外面的世界)》之銘言:
: 連結:https://www.ettoday.net/news/20221128/2390102.htm
:       解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 「改實坪制者得天下
: 內文:
: 這次的九合一選舉民進黨慘敗,除了外界開始點名選舉戰犯外,民進黨立委高嘉瑜28日則
: 在臉書指出,「現在正是大刀闊斧改革的最好時刻,我還是要繼續說:實坪制」,表示「
: 改實坪制者,得天下;因為民心,就是天下」。
: 高嘉瑜早在2020年就開始關注實坪制議題,也曾為此在質詢中與內政部長徐國勇、內政部
: 次長花敬群交火,她認為,隨著房價不斷攀升,新建案公設比也越來越高,要降低公設比
: ,最好的方式就是推動實坪制,她曾在質詢時指出,「全世界大家都在實坪制只有台灣不
: 是」,連中國、香港都要取消公設計價,走向實坪制,「人家都要檢討改善,我們還不改
: 善」,實坪制就是花多少錢買的面積就是實際居住面積。
: 高嘉瑜今天於臉書再度拋出實坪制議題,指出如果有權者能轉念、聽諫,願意把台灣現在
: 迥異於全世界房屋制度的公設計價畸形、灌水狀況,「導正為與全世界所有正常國家相同
: 的實坪制」,人民就會真正相信、看見,有權者願意解決台灣第一民怨高房價的決心和行
: 動,「改實坪制者,得天下;因為民心,就是天下。」
: 高嘉瑜也表示,自己會做到持續力推平均地權條例、檢討高公設、落實居住正義、檢討汽
: 車高關稅及不合理貨物稅問題、監督燃料費隨油徵收。此文一出馬上獲破萬讚,不少網友
: 紛紛留言,「民進黨的良心」、「黨內我只挺妳說真話」、「堅持做對的事,加油!」
: 心得:
: 高嘉瑜又在推實坪制   是多想看到台北市一坪500萬?
: 不管怎麼算幾坪,總價都不會變

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※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1669747087.A.1F2
#1
: 你想太多了。一般人反對的原因,單純覺得高政客太x障了。根本11/30 03:11
#2    的消防法規沒辦法放寬,就是一個比例換算而已。11/30 03:11
#3
: 某大專買賣裝修便宜公寓是不是怕公寓漲了 他沒得炒作?11/30 05:37
#4      我覺得你這篇有料 解決了我的疑惑11/30 05:39
#5
: 炒作話題罷了,小弟人在新加坡,這裡實坪40,兩個車位的11/30 06:34
#6          condo,共享泳池,圖書館,附近就捷運站,進城開車20min11/30 06:35
#7          樓下就商場,一堆餐廳,120萬新幣起跳,公屋更便宜11/30 06:37
#8
: 看不懂樓上要表達新加坡的什麼?11/30 06:40
#9
: 新加坡同事表示,不懂台北在貴什麼11/30 06:45
#10
: 我朋友嫁去新加坡 老公澳洲身份 也是不能買公屋。買的房看起11/30 06:47
#11      來不錯沒到豪宅程度,買起來也是5000多萬台幣。11/30 06:47
#12      台北是新屋貴。舊大樓我看跟新加坡也沒差多少。而且他們還11/30 06:50
#13      不是永久所有權11/30 06:50
#14
: 新加坡收入比較高吧。不過進城開車20min,這聽起來就是該11/30 06:55
#15       跟新北比吧,而且還不是第一環。11/30 06:55
#16       也沒有說屋齡阿...搞不好是拿破爛廢墟跟新屋比。11/30 06:57
#17
: 我剛也覺得奇怪 新加坡鼻屎大開車還要20分鐘?11/30 06:57
#18
: 裝肖維。不塞車20分鐘有些都可以到超外圍了。你去買淡水八11/30 07:03
#19       里基隆鶯歌不是一樣...11/30 07:03
#20
: 新加坡有些制度,並不是每一個人都習慣的11/30 07:05
#21
: 打到建商,不就打到自己人11/30 07:26
#22
: 想問新加坡公設的所有權歸誰?他們應該是實坪制11/30 07:30
#23
: 虛坪沒寫在權狀上,那虛坪是誰的?未來若要改建怎辦?11/30 07:39
#24
: 以台灣人素質,虛坪一定被亂擺放的,根本沒比較好,到11/30 07:41
#25          時一堆廉價大樓反而每個都像城中城11/30 07:41
#26
: 我想問 改建 公設不入權狀跟入權狀的差別是什麼?11/30 07:48
#27
: 推11/30 07:48
#28
: 改建的重點就是重建後如何分配 那你公設入不入有區別11/30 07:49
#29            嗎 沒區別阿 大家登記都不入權狀 分配比例也沒變阿11/30 07:49
#30            公設登記都不入權狀11/30 07:49
#31            如果公設入權狀 更容易吵架 每戶公設比也沒有完全相11/30 07:55
#32            同 那你分配改建是要用權狀下去分 還是土地坪數 還是11/30 07:55
#33            用實坪?11/30 07:55
#34
: 最後一段在鬼扯三小11/30 08:00
#35
: 就牽連太廣了 還會影響稅收 提這種就是來亂的11/30 08:02
#36
: 單價有什麼阻力?你看信義區150萬有什麼阻力?11/30 08:09
#37          你再看看自己在鬼扯什麼好嗎11/30 08:09
#38
: 被噓純粹是這提案很智障, 改登記制可以解決高房價??邏11/30 08:12
#39            輯在哪??11/30 08:12
#40
: 認同這篇耶 確實一般房屋買賣,最後成交大家都看單價啊11/30 08:15
#41
: 結論,政見說要打房的政治人物.千萬別選他!!!11/30 08:18
#42             被騙一次就夠了...11/30 08:19
#43
: 看不懂11/30 08:30
#44             看單價跟看總價不是一樣嗎11/30 08:30
#45
: 你開心就好,選民就是這麼「可愛」11/30 08:54
#46
: 別的不說 幹嘛不跟世界接軌 就台灣把虛坪當寶一樣11/30 08:55
#47
: 台灣沒有虛坪啊,而且台灣的不動產登記制度的確世界數一數二11/30 08:57
#48    的好11/30 08:57
#49
: 你可以只寫最後一段就好 因為你就只想說最後一段11/30 09:03
#50
: 推這篇11/30 09:29
#51
: 這個政策無效的原因是這1~2年懂房市的人變多了 跟股市一樣11/30 09:59
#52      這種口號都是沒有實戰經驗的人才會信11/30 10:00
#53
: 20分鐘南港可以開到開到基隆了11/30 10:16
#54         20分鐘忠孝復興也可以開到安坑11/30 10:19
#55         20分鐘台北車站可以開到八里海邊的台北港11/30 10:20
#56
: 單價阻力 這不是股票欸 房子又不是只可以買一股或一張11/30 10:30
#57
: 推你最後一段看法。用來拿掉遮羞布11/30 12:26
#58       逼宮行政院長跟背後勢力而已11/30 12:26
#59       最終決定價格的還是持有成本vs 現金流11/30 12:26
#60       如果沒有額外拉高成本跟罰則11/30 12:26
#61       其實不會影響價格11/30 12:26
#62
: 拿新加波比幹嘛 笑死11/30 13:12
#63
: 整篇沒啥重點,原來是唬爛的id,當初教人怎麼解除斡11/30 13:15
#64              旋,根本就是沒實戰過11/30 13:15
#65
: 推 這就是這版房蟲的心態11/30 18:56

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