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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制

(14/42篇)
看板home-sale房屋板作者roooobio (bio)
時間. (2022-11-30 01:44:48)
推文86則 (14推 7噓 65→)
小弟我覺得實坪制很好,但我覺得並不一定會影響到房價就是了

實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品,哪個比較便宜

就像是我去大賣場買衛生紙,在眾多品牌中我能看到單張最便宜的,我可能就會去挑那款
衛生紙買,當然我不是說最便宜就是最好的,也許今天我想買廁所用的衛生紙,我就會挑
單張比較貴的,因為用起來最舒服不容易破!?


回歸房子來說,同一個區域,頂級建商賣實坪一坪100萬、次級建商賣一坪80萬、低級建
商賣一坪60萬,同樣預算下我就會知道哪個建商對我來說才是最需要的,也許我想住大一
點我就選低級建商,我想住得高級感我就會選頂級建商(即使小一點我也甘願)

當然,認真做功課的話其實計算機按一按實坪價格是可以算出來的,只是為何政府要把算
單價的事情搞得很複雜,對於老人家來說還要先去理解共用部分、附屬建物、陽台雨遮什
麼鬼的,學大賣場直接把最實在的單價標示出來不是比較快嗎?讓大家看得一目了然不是
更好更簡單嗎?


喔對了,我有發現其實以實坪數去看單價,會發現政府打房打得很失敗,總價雖然沒有變
高,但是建商越蓋越小這樣叫打房嗎..以實坪去統計其實漲幅蠻可怕的呀?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 182.155.132.244 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1669743890.A.32F
#1
: 那你叫政府放寬法規阿 蓋房子規定越來越多11/30 01:50
#2              一下要雙逃生梯 現在又規定樓板要有隔音11/30 01:50
#3              有的還有都市計畫審議要建商依照特定方式蓋房屋11/30 01:51
#4              這些都是成本11/30 01:51
#5
: 偉大的高雄厝..本來從獎勵弄到變成必須標配..XD11/30 01:51
#6
: 然後大家現在拼命驗屋 要求建材廚房要進口廚具11/30 01:52
#7
: 如果算實坪,尤其室內空間...你會驚訝高雄房價怎麼比別人高.11/30 01:52
#8      很多人都沒注意到這個高雄獨樹一格的高雄厝,吃掉多少坪數.11/30 01:52
#9
: 廁所要免治電腦馬桶 窗戶要ykk11/30 01:52
#10              建商只能因應市場潮流阿 羊毛出在羊身上11/30 01:53
#11              有的還要求電梯要三菱電機的11/30 01:53
#12
: 生活本來就不簡單  要簡單可以從自己做起 不必要求別人11/30 01:57
#13         商人就是喜歡玩 第二件半價 讓你過度消費 要立法禁止嗎?11/30 02:00
#14
: 商人要賺錢把消費者剩餘吃光光是商人厲害,政府不是商人11/30 02:03
#15          應該要以便民為主才對11/30 02:03
#16
: 政府就是讓你簽約時 要簽更多名表示你有看到政府提醒你的11/30 02:12
#17         然後民眾嫌內容太多 懶的看 有螢光筆的地方簽名就對了11/30 02:16
#18         就算立意良善 遇到懶人就是無解11/30 02:19
#19
: 買房的時候人家問你,你也只會說總價在哪個區塊,不會說11/30 06:22
#20        單坪你要找多少的11/30 06:22
#21        單坪多少哪個是投資客再算的跟你沒關係,人家在抓裝潢後11/30 06:23
#22        的利潤11/30 06:23
#23
: 單坪多少哪裡沒人關注?明明版上ㄧ堆討論時都會講到單坪多11/30 06:33
#24      11/30 06:33
#25      不管是比豪宅 或是問台北還有哪些低價房可以撿 都還是在講11/30 06:34
#26      單坪多少錢11/30 06:34
#27      隨便找隨便有11/30 06:34
#29
: 放寬法規??燒了怎辦?11/30 07:07
#30
: 我都看總價耶 沒事看單價幹嘛11/30 07:32
#31
: 你去賣場買衛生紙, 哪時候上面有跟你標 "一張多少錢"?11/30 08:37
#32          哪個不是一包多少錢, 然後一包有幾抽, 自己還是得換算?11/30 08:38
#33
: 那請問附屬建物雨遮車位你都不用是嗎11/30 08:43
#34
: 車位是車位的價格,買衛生紙不夠乾淨還要加買濕紙巾的11/30 09:34
#35          概念而已,有什麼好嘴的11/30 09:34
#36
: 衛生紙厚度還差很多勒你以為買便宜結果用量要加倍11/30 09:37
#37
: 實坪單價上漲約那我車位也買一樣的單坪價格喔 啾咪~11/30 10:57
#38     那在請問車道 廊道 走道 怎麼算你都沒有權狀的話那建商就來11/30 10:58
#39     收過路費嘍11/30 10:58
#40
: 所以樓上你買車還要看你會開哪條路是嗎?11/30 11:03
#41          實坪單坪漲價車位就會漲價?兩回事吧…發言要想一下比11/30 11:04
#42          較妥11/30 11:04
#43
: 其實車位與商用地下室分開計價 本身也不太公平的 XD11/30 11:06
#44         就建築成本而言 其實是一樣的東西11/30 11:06
#45
: 回p大,買便宜的造成事後成本增加就是買便宜建商的後果11/30 11:06
#46          一樣概念囉11/30 11:06
#47
: 某r就沒有市場經驗在那邊幻想 大社區你知道光車道人行道就一11/30 13:17
#48     大堆 那我問你要怎麼算11/30 13:18
#49     你只看到實坪的價格 啊請問我公設成本不灌在額外的車位 車道11/30 13:20
#50     等等設施 要灌在哪 還是你以為你買了實坪價格的房子 建商公設11/30 13:20
#51     會免費送你?11/30 13:20
#52
: 沒人說不算錢啊,問題是算了總價跟沒算總價會改變嗎?11/30 13:49
#53          何必買個房複雜化呢?吃飽太閒嗎?你買衛生紙還要知道廠11/30 13:49
#54          商去哪邊砍樹嗎11/30 13:49
#55          所有的衛生紙製造成本你都要知道嗎?11/30 13:49
#56          建商給的公設我需要知道他花多少錢蓋嗎?我只需要知道11/30 13:52
#57          我這戶一坪是多少錢就好了啊?你外面買個便當需要知道一11/30 13:52
#58          塊肉多少一道菜多少嗎?11/30 13:52
#59
: 總價本來就不會改變 而且現有權狀也有寫實坪上去 啊請問是要11/30 14:00
#60     改三小朋友?11/30 14:00
#61
: 沒人說權狀沒寫啊你在腦補什麼東西,是市場上根本不需要11/30 15:00
#62          揭露虛坪部分好嗎,現在是在討論需不需要那些虛坪沒意義11/30 15:00
#63          的東西好嗎11/30 15:00
#64          所以說你買東西很需要知道該商品所有製造成本一起揭露出11/30 15:02
#65          來給你就對了11/30 15:02
#66          你買牛奶時候是不是也很想知道那頭牛每天吃的飼料多少11/30 15:03
#67          錢?因為那些都是你花的錢所以你必須要知道11/30 15:03
#68          不要講不贏就在那邊戰權狀看了會很想笑….11/30 15:17
#69          實坪下,同樣的大小不同建商蓋的公設成本不同就會直接11/30 15:21
#70          反映在單價上了,這樣才能更簡單的讓人民去看到他想看11/30 15:22
#71          的東西11/30 15:22
#72
: 跟這篇一樣的想法,想要實坪並不是覺得會降價,而是11/30 15:44
#73            之後可以一目了然的知道總價跟單位價格的關係11/30 15:44
#74
: 難道你去現場看房子就不會問虛坪佔多少  每坪多少錢嗎 那還11/30 16:05
#75     不是一樣 所以你的意思是說虛坪一開始就不要揭露讓建商更好11/30 16:05
#76     隱瞞資訊嗎11/30 16:05
#77     對啦 到時候看到實坪好便宜喜滋滋的過去 結果發現公設車位跟11/30 16:06
#78     實坪價格一樣貴 啊請問有比較好嗎11/30 16:06
#79     房子的價格從來不是只看實坪大小 你買的是一戶 一個單位懂嗎11/30 16:08
#80      包括地段 環境 管委 社區維護 公設等等 只看一個實坪價格是11/30 16:08
#81     有啥意義11/30 16:08
#82     我就戰你是不是沒買過房子啊11/30 16:09
#83
: 現在已經是實坪制了,只是一堆人數學太爛 =.=11/30 16:16
#84
: 你還在亂戰,沒人說會變便宜,內文也說了你又不看,你11/30 19:12
#85          還是堅持想知道牛吃什麼飼料你就繼續堅持吧,你就是只買11/30 19:12
#86          過大樓才會這麼在意公設成本吧呵呵11/30 19:12

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