時間 (2022-11-30 01:44:48)

推文86則 (14推 7噓 65→)
小弟我覺得實坪制很好，但我覺得並不一定會影響到房價就是了

實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品，哪個比較便宜

就像是我去大賣場買衛生紙，在眾多品牌中我能看到單張最便宜的，我可能就會去挑那款
衛生紙買，當然我不是說最便宜就是最好的，也許今天我想買廁所用的衛生紙，我就會挑
單張比較貴的，因為用起來最舒服不容易破！？

回歸房子來說，同一個區域，頂級建商賣實坪一坪100萬、次級建商賣一坪80萬、低級建
商賣一坪60萬，同樣預算下我就會知道哪個建商對我來說才是最需要的，也許我想住大一
點我就選低級建商，我想住得高級感我就會選頂級建商（即使小一點我也甘願）

當然，認真做功課的話其實計算機按一按實坪價格是可以算出來的，只是為何政府要把算
單價的事情搞得很複雜，對於老人家來說還要先去理解共用部分、附屬建物、陽台雨遮什
麼鬼的，學大賣場直接把最實在的單價標示出來不是比較快嗎？讓大家看得一目了然不是
更好更簡單嗎？

喔對了，我有發現其實以實坪數去看單價，會發現政府打房打得很失敗，總價雖然沒有變
高，但是建商越蓋越小這樣叫打房嗎..以實坪去統計其實漲幅蠻可怕的呀？

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#1推 : 那你叫政府放寬法規阿蓋房子規定越來越多11/30 01:50

#2 一下要雙逃生梯現在又規定樓板要有隔音11/30 01:50

#3 有的還有都市計畫審議要建商依照特定方式蓋房屋11/30 01:51

#4 這些都是成本11/30 01:51

#5推 : 偉大的高雄厝..本來從獎勵弄到變成必須標配..XD11/30 01:51

#6→ : 然後大家現在拼命驗屋要求建材廚房要進口廚具11/30 01:52

#7→ : 如果算實坪,尤其室內空間...你會驚訝高雄房價怎麼比別人高.11/30 01:52

#8 很多人都沒注意到這個高雄獨樹一格的高雄厝,吃掉多少坪數.11/30 01:52

#9→ : 廁所要免治電腦馬桶窗戶要ykk11/30 01:52

#10 建商只能因應市場潮流阿羊毛出在羊身上11/30 01:53

#11 有的還要求電梯要三菱電機的11/30 01:53

#12推 : 生活本來就不簡單要簡單可以從自己做起不必要求別人11/30 01:57

#13 商人就是喜歡玩第二件半價讓你過度消費要立法禁止嗎？11/30 02:00

#14→ : 商人要賺錢把消費者剩餘吃光光是商人厲害，政府不是商人11/30 02:03

#15 應該要以便民為主才對11/30 02:03

#16推 : 政府就是讓你簽約時要簽更多名表示你有看到政府提醒你的11/30 02:12

#17 然後民眾嫌內容太多懶的看有螢光筆的地方簽名就對了11/30 02:16

#18 就算立意良善遇到懶人就是無解11/30 02:19

#19推 : 買房的時候人家問你，你也只會說總價在哪個區塊，不會說11/30 06:22

#20 單坪你要找多少的11/30 06:22

#21 單坪多少哪個是投資客再算的跟你沒關係，人家在抓裝潢後11/30 06:23

#22 的利潤11/30 06:23

#23推 : 單坪多少哪裡沒人關注？明明版上ㄧ堆討論時都會講到單坪多11/30 06:33

#24 少11/30 06:33

#25 不管是比豪宅或是問台北還有哪些低價房可以撿都還是在講11/30 06:34

#26 單坪多少錢11/30 06:34

#27 隨便找隨便有11/30 06:34

#28 https://i.imgur.com/U95A2Zl.jpg11/30 06:37

#29推 : 放寬法規？？燒了怎辦？11/30 07:07

#30推 : 我都看總價耶沒事看單價幹嘛11/30 07:32

#31推 : 你去賣場買衛生紙, 哪時候上面有跟你標 "一張多少錢"?11/30 08:37

#32 哪個不是一包多少錢, 然後一包有幾抽, 自己還是得換算?11/30 08:38

#33噓 : 那請問附屬建物雨遮車位你都不用是嗎11/30 08:43

#34→ : 車位是車位的價格，買衛生紙不夠乾淨還要加買濕紙巾的11/30 09:34

#35 概念而已，有什麼好嘴的11/30 09:34

#36→ : 衛生紙厚度還差很多勒你以為買便宜結果用量要加倍11/30 09:37

#37噓 : 實坪單價上漲約那我車位也買一樣的單坪價格喔啾咪～11/30 10:57

#38 那在請問車道廊道走道怎麼算你都沒有權狀的話那建商就來11/30 10:58

#39 收過路費嘍11/30 10:58

#40→ : 所以樓上你買車還要看你會開哪條路是嗎？11/30 11:03

#41 實坪單坪漲價車位就會漲價？兩回事吧…發言要想一下比11/30 11:04

#42 較妥11/30 11:04

#43→ : 其實車位與商用地下室分開計價本身也不太公平的 XD11/30 11:06

#44 就建築成本而言其實是一樣的東西11/30 11:06

#45→ : 回p大，買便宜的造成事後成本增加就是買便宜建商的後果11/30 11:06

#46 一樣概念囉11/30 11:06

#47噓 : 某r就沒有市場經驗在那邊幻想大社區你知道光車道人行道就一11/30 13:17

#48 大堆那我問你要怎麼算11/30 13:18

#49 你只看到實坪的價格啊請問我公設成本不灌在額外的車位車道11/30 13:20

#50 等等設施要灌在哪還是你以為你買了實坪價格的房子建商公設11/30 13:20

#51 會免費送你？11/30 13:20

#52→ : 沒人說不算錢啊，問題是算了總價跟沒算總價會改變嗎？11/30 13:49

#53 何必買個房複雜化呢？吃飽太閒嗎？你買衛生紙還要知道廠11/30 13:49

#54 商去哪邊砍樹嗎11/30 13:49

#55 所有的衛生紙製造成本你都要知道嗎？11/30 13:49

#56 建商給的公設我需要知道他花多少錢蓋嗎？我只需要知道11/30 13:52

#57 我這戶一坪是多少錢就好了啊？你外面買個便當需要知道一11/30 13:52

#58 塊肉多少一道菜多少嗎？11/30 13:52

#59噓 : 總價本來就不會改變而且現有權狀也有寫實坪上去啊請問是要11/30 14:00

#60 改三小朋友？11/30 14:00

#61→ : 沒人說權狀沒寫啊你在腦補什麼東西，是市場上根本不需要11/30 15:00

#62 揭露虛坪部分好嗎，現在是在討論需不需要那些虛坪沒意義11/30 15:00

#63 的東西好嗎11/30 15:00

#64 所以說你買東西很需要知道該商品所有製造成本一起揭露出11/30 15:02

#65 來給你就對了11/30 15:02

#66 你買牛奶時候是不是也很想知道那頭牛每天吃的飼料多少11/30 15:03

#67 錢？因為那些都是你花的錢所以你必須要知道11/30 15:03

#68 不要講不贏就在那邊戰權狀看了會很想笑….11/30 15:17

#69 實坪下，同樣的大小不同建商蓋的公設成本不同就會直接11/30 15:21

#70 反映在單價上了，這樣才能更簡單的讓人民去看到他想看11/30 15:22

#71 的東西11/30 15:22

#72推 : 跟這篇一樣的想法，想要實坪並不是覺得會降價，而是11/30 15:44

#73 之後可以一目了然的知道總價跟單位價格的關係11/30 15:44

#74噓 : 難道你去現場看房子就不會問虛坪佔多少每坪多少錢嗎那還11/30 16:05

#75 不是一樣所以你的意思是說虛坪一開始就不要揭露讓建商更好11/30 16:05

#76 隱瞞資訊嗎11/30 16:05

#77 對啦到時候看到實坪好便宜喜滋滋的過去結果發現公設車位跟11/30 16:06

#78 實坪價格一樣貴啊請問有比較好嗎11/30 16:06

#79 房子的價格從來不是只看實坪大小你買的是一戶一個單位懂嗎11/30 16:08

#80 包括地段環境管委社區維護公設等等只看一個實坪價格是11/30 16:08

#81 有啥意義11/30 16:08

#82 我就戰你是不是沒買過房子啊11/30 16:09

#83推 : 現在已經是實坪制了，只是一堆人數學太爛 =.=11/30 16:16

#84→ : 你還在亂戰，沒人說會變便宜，內文也說了你又不看，你11/30 19:12

#85 還是堅持想知道牛吃什麼飼料你就繼續堅持吧，你就是只買11/30 19:12

#86 過大樓才會這麼在意公設成本吧呵呵11/30 19:12

Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

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