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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制

(3/42篇)
看板home-sale房屋板作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
時間 (2022-11-29 20:06:17)
推文429則 (101推 7噓 321→)
其實我是不知道要改什麼


單坪賣多少,又不是政府公告的,是建商掛出來的

政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪

難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少??

這樣沒違憲??


而政府唯一所謂虛坪計價的,大概就是

1.房屋稅

2.實價登錄


實價登錄網頁確實計價是虛坪

所以要改這個?

那,內政部網站數據條一下就好

實價登錄有登錄公設比

網頁程式改一下,內容秒改



然後房屋稅要實坪計價??那稅金是用現在單坪價格算,還是新數字?

如果新稅基,那,國稅局公務員會不會崩潰xd

如果你是用現在單坪稅基??

好啊!!!!ꄡ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!



因此,我們委員小姐

不知道是要改實價登錄的實坪計價

還是要改房屋稅實坪計價??

麻煩委員小姐講清楚一下,不然在下天資愚昧,不太懂要改什麼



至於建商賣房子用實坪還是虛坪

干你政府屁事

你有權干涉他們東西怎麼賣嗎??

建商賣房子又不是沒告知實坪,甚至室內,雨遮,都有註明

他廣告行銷的時候,用哪個單位宣傳,你政府為啥可以干涉??





我是覺得,如果本版有高委員的幕僚或是高委員有在看

拜託,請她多看一下我們鄉民講的東西

不然我們都不知道高委員是真傻還是假傻?





一直在糾結實坪計價

其實懷疑有誤導嫌疑

誤導以為改了大家就可以用一樣的錢,從虛坪變成買實坪??

嗯?吃大便比較快

館長一雙襪子,工廠30塊,賣到你手上一兩百

因為有人事成本,店面成本,行銷成本,和他該賺的基本利潤

館長前天的直播自己講的

那你今天,建商蓋房子賣你

你要建商公設成本都不記賣你??你火星來的喔?火星建商都賠錢賣房子?

還是你說建商就不會蓋公設?

你水星來的喔,是政府要建商蓋公設,最好是建商愛蓋公設

我問你,199x年的建商為啥公設只蓋20%

197x以前的,為啥很多公設超低?

以前的建商比較有良心?不蓋公設給買家室內??

還是這一切都是我們政府消防法規逼建商不斷提高公設比?

想要降公設?你找建商?

你是土星來的?土星建商都違法蓋房子賣你,土星政府都會發使照?

公設是政府自己逼建商蓋的,不然建商也想少蓋啊

你以為挑高豪華大廳成本比你家地板底?

搞清楚公設怎麼來,為啥一直放大的原因好嗎?

高委員不知道她懂不懂這個

她如果不懂,拜託幕僚把文章拿給他看



對喔,我可不是什麼綠營側翼,在秋後算帳

俺挺果凍的,奸商挺奸商,奸商才懂怎樣讓台灣發大財!!

and,這次選舉我沒去投票

本來想投那個性專區市長,但他說要高雄當反攻大陸基地把我驚到嚇尿

所以俺無關乎綠營側翼

單純是覺得,講要改實坪製

實在是不知道在講什麼

政見麻,還是考慮一下要不要再提升肥仔快樂水品質比較好

不要講一些自己不懂的東西


當然如果是故意不懂,那就是另外一件事情

故意不懂,那就是綠營內鬥,不關我的事,我繼續吃胡椒爆米花

爆米花熱量超低,可以爽爽吃,真開心
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#1
: ce大,房屋稅是地方稅務局或稅捐處喔11/29 20:10
#2
: 但是用實坪計價當稅基,這個是中央要公布的11/29 20:11
#3      地方只能調整稅基,不能自己改單位來收11/29 20:11
#4      要內政部那邊統一下行政命令11/29 20:12
#5
: 推推,學測改四科了,魯空快去考醫學系11/29 20:12
#6
: 所以不是國稅局啊,不關國稅局的事11/29 20:13
#7
: 改實坪計稅,這樣房屋稅基礎國稅局要重新計算和公布11/29 20:14
#8      喔,稅捐啦11/29 20:14
#9
: 是地方稅務局跟稅捐處11/29 20:14
#10
: 喔喔,講到國稅局去,不好意思11/29 20:14
#11
: 推推 終於有明白人11/29 20:15
#12
: 推這個的目的可能不是打房,就統計數據上可能會更貼近體11/29 20:20
#13         感一點11/29 20:20
#14         當然到底要改多少東西,就政府知道XD,不過實坪制下去,11/29 20:21
#15         房價應該可以聞名世界了11/29 20:21
#16
: 重點不是打房啊,讓大家看的更直觀而已11/29 20:21
#17
: 增加台灣的能見度XDD11/29 20:21
#18
: 市場更透明公開不好嗎?11/29 20:21
#19
: 重點是要選舉啦XDD11/29 20:23
#20             維持聲量啦11/29 20:23
#21
: 要體感 那就改實價登錄系統 XD  公設除一下就有了11/29 20:23
#22
: 直觀一點,直接除好給大家不好嗎?11/29 20:25
#23
: 就換句話說然後就好像有說了什麼新東西一樣。我一直不明白11/29 20:26
#24        這樣到底在幹嘛11/29 20:26
#25
: 實坪制會讓現有高公設比物件不好賣 未來建商傾向減少公設11/29 20:29
#26
: 若國民黨提案實坪而民進黨反對,印章魚也是站在反對那邊啦11/29 20:29
#27       !實坪制跟房價有啥關係?不如多蓋點社會宅11/29 20:29
#28
: 如果推行下去,社區都沒花園,為了賺取更大的利潤11/29 20:29
#29           未來新大樓跟監獄沒兩樣11/29 20:29
#30
: 然後就是掀開台灣房價遮羞布 讓大家發現台灣房價世界高11/29 20:29
#31
: 要怎樣計算??建商怎樣計算政府不能干涉啊11/29 20:30
#32      政府只能調整自己計算的東西11/29 20:30
#33      問題是我們買賣房子,又不是跟政府買11/29 20:30
#34      賣家要怎樣算,賣家說的算啊11/29 20:31
#35      他沒騙妳就合法了11/29 20:31
#36      所以,現在到底要改什麼???11/29 20:31
#37
: 要公設比降 高委員敢不敢提案以後逃生梯只要一座/避11/29 20:32
#38            難空間少一半/消防儲水池少一半  一塊土地中免記容積11/29 20:32
#39            的都是這些11/29 20:32
#40
: 公設比降也不會那麼嚴重,不過消防法規要大調整11/29 20:33
#41      疏散空間法規要鬆綁11/29 20:33
#42      但,那個跟實坪無關11/29 20:33
#43      那個是消防法規問題11/29 20:34
#44      每次大地震就調高公設比,其實大家也很苦惱11/29 20:34
#45      但應該沒有民意代表敢提改消防法規xd11/29 20:35
#46
: 給他改啊 總價又不會變 對賣方哪有差11/29 20:39
#47
: 公設比怎麼降低是建商要煩惱的事 而且消防設備不可能砍11/29 20:39
#48        最後就事新建案很少泳池建商房之類的公設11/29 20:40
#49
: 這時間點提這議題蠻作秀的11/29 20:40
#50
: 泳池是消防蓄水,所以怎樣改實坪都不影響11/29 20:41
#51      除非消防蓄水量修正11/29 20:41
#52
: 支持啊 趕快改 就不要跟時力一樣壓著要政府推實價登錄2.11/29 20:41
#53        0結果推出後房價還是暴漲 那接下來要怪誰?怪台灣經濟太11/29 20:41
#54        好?11/29 20:41
#55
: 就像健身房是疏散空間,除非消費法規改疏散空間大小11/29 20:42
#56
: 健身房/媽媽教室=法定避難空間  游泳池=消防蓄水池11/29 20:42
#57
: 相比之下舊建案公設比會比新建案高 那誰會更有競爭力呢?11/29 20:42
#58
: 不是啊,你們不懂,阿要改什麼??政府沒什麼可以改11/29 20:42
#59
:  https://i.imgur.com/9S2vGmR.jpg11/29 20:42
#60
: 不是國稅局啦是地方稅務局,而且她有買賣經驗說她11/29 20:42
#61        不知道你講的東11/29 20:42
#62        西我覺得不可能11/29 20:42
#63
: 政府不能干涉建商怎樣賣房子啊11/29 20:42
#64      所以她是不是裝不懂???政府就沒啥可以改11/29 20:43
#65      為啥要開這個議題?11/29 20:43
#66
: 我不太懂全球都實坪制 只有台灣有問題11/29 20:43
#67
: 不然改實價登錄好了,多少算是改了xd11/29 20:43
#68
: 為了賺聲量和曝光度啊?現在是DPP人人喊打的地步,高委員11/29 20:44
#69
: 用什麼計算是商業問題,買水晶球,你用重量還是咪數,誰可以11/29 20:44
#70      干涉?11/29 20:44
#71
: 怎會錯過~~~~~11/29 20:44
#72
: 政府真的莫名奇妙到底要改什麼?11/29 20:45
#73
: 唉 這議題上+<>< 就顯得草包了 底下還一堆護航的11/29 20:45
#74
: 你買水果,是用重量算價格還是一顆多少,政府能干涉?11/29 20:45
#75
: 西卡你太認真了 認真就輸了11/29 20:45
#76
: 你怎麼能干涉商場怎麼交易和行銷廣告?11/29 20:45
#77      人家就是想一顆柳丁5塊,政府能逼他用重量一克0.1塊計價?11/29 20:46
#78
: 別人是公設不登記,你花錢買房子不登記公設,登記11/29 20:46
#79        給別人你先想一11/29 20:46
#80        下要不要11/29 20:46
#81
: 賣東西可以用公斤也可以用台斤 商家自己爽就好11/29 20:46
#82
: 登記給別人就是他跟你收一年房價1%的管理費你還不11/29 20:47
#83        能不繳11/29 20:47
#84
: 他們就是想看房蟲7 pupu 的樣子11/29 20:47
#85
: 買家自己也可以用實坪算啊根本不用修法11/29 20:47
#86
: 今天跑來說 買東西用公斤 物價會變便宜 你在騙你選民11/29 20:47
#87
: 為什麼不能規範建商如何登載?食品都能規定要印成分在11/29 20:48
#88            產品上了,11/29 20:48
#89            政府可以規定建商公開的文件都採實坪制登載,所有賣房11/29 20:48
#90            網登記的資料都用實坪方式登記,這耗費成本也不高,讓11/29 20:48
#91
: 多多氣成這樣 目標達成了11/29 20:48
#92
: 消費者更能直觀的看到每坪價格,不好嗎?11/29 20:48
#93
: 沽名釣譽11/29 20:48
#94
: 高 就只是譁眾取寵而已 結果一堆人叫好 傻透11/29 20:49
#95
: 這一刻 你我都是丙叔11/29 20:49
#96
: 看反應這麼強烈,應該是方向對了11/29 20:49
#97
: 可以啊 請問這樣實坪制 跟房價有什麼關係?11/29 20:49
#98
: 當然不能你管他們怎麼賣,賣中古屋坪數還含車位你11/29 20:50
#99        知道嗎11/29 20:50
#100
: 硬了11/29 20:50
#101
: 我食品成分印在產品上 是會賣比較貴還是比較便宜?11/29 20:50
#102           你要推實坪就推實坪 你哪房價會降 就是騙選民11/29 20:51
#103
: 你去買水果規定店家不能用台斤要用公斤賣你?11/29 20:51
#104
: 還是食品成分印上去 你吃垃圾食品就不是得癌症?11/29 20:51
#105
: 你增加的成本攤提到幾千萬罐飲料上,請問你成本增加多11/29 20:51
#106            少?11/29 20:51
#107
: 看投資客跳腳就知道這個推就對了11/29 20:51
#108
: 所以哩 你想表達什麼?11/29 20:52
#109
: 難得有人可以讓投資客氣成這樣11/29 20:53
#110        不投她投誰11/29 20:53
#111
: 印成分跟物價有關嗎? 實坪制跟房價有關嗎?11/29 20:53
#112
: 沒差就改呀 和世界接軌11/29 20:53
#113
: 跟世界接軌不是標價好嗎你們根本無知11/29 20:54
#114
: 那趕快叫政府規定全部印食品成分 馬上通膨就沒了11/29 20:54
#115
: 廣告行銷要怎麼宣傳 非常多商品都有一堆鳥毛規定11/29 20:54
#116
: 你要推實坪是你的事情 但是斬釘截鐵地說高房價就是11/29 20:55
#117
: 食品成分早就規定要全展開了11/29 20:55
#118
: 虛坪制害的 改實坪制就好了 你把選民當白痴11/29 20:55
#119           我不是反對實坪制 哪個都對我沒差 但是你今天說實坪制11/29 20:56
#120           可以解決高房價 你就是騙人11/29 20:57
#121           我反的不是制度 而是講這種鬼話11/29 20:57
#122
: 實坪制跟房價就無關,讓大眾能更直觀看到數據而已,一11/29 20:57
#123            直講房價是在心虛嗎?11/29 20:57
#124
: 這政府什麼事都干都出來 除了打房XD11/29 20:58
#125
: 那是高嘉瑜講的 我心虛個屁11/29 20:58
#126           你不會看原新聞文喔11/29 20:58
#127
: 說白了 實坪制就是浪費社會資源來討論的議題 只為讓11/29 20:59
#128            不會計算 總價/主建物=實坪單價的人 說政府好貼心 都11/29 20:59
#129            幫我們算好了11/29 20:59
#130
: 只要不要把覺青當受眾 其實根本啥事都沒有XD11/29 20:59
#131
: 還是高嘉瑜自己心虛 知道自己推個爛制度 拿房價出來扯?11/29 21:00
#132
: 沒有買賣經驗的人講的都是現行已經有的東西11/29 21:00
#133
: 假設今天你去超商買東西,上面的價格不是直接印多少錢11/29 21:00
#134            ,而是印一堆公式跟數值讓你去算,你能一眼看出你買這11/29 21:00
#135            瓶飲料多少錢嗎?數字能夠影響消費者的消費信心,這是11/29 21:00
#136            經過科學論證的。11/29 21:00
#137
: 那我也去選立委算了 說以後大便不擦屁股 解決高房價11/29 21:01
#138           還有網友幫我護航 說多多心虛了11/29 21:01
#139
: 買房子當然是給你看總價啊不然你以為是什麼?591打11/29 21:01
#140        開一下很難嗎11/29 21:01
#141
: 所以要改什麼?規定賣房子要多附加實坪價格單價數據嗎?11/29 21:02
#142
: 實名制方便多了吧 而且計入公設坪數的好處到底在哪不11/29 21:02
#143            懂我擁有30坪的使用坪數我懂 能使用100坪公設 但硬要11/29 21:02
#144            計入坪數 我擁有8.91坪的公設到底什麼意思?而且使用11/29 21:02
#145            坪數在不同社區都是一樣大小 為什麼大社區一樣8.91坪11/29 21:02
#146            的公設卻有更大的公設能用 那這個8.91坪的數字到底可11/29 21:02
#147            以reveal什麼資訊?11/29 21:02
#148
: 要被出征了 側翼11/29 21:03
#149
: 算了,反正也不會過,實坪制就跟房價無關,一直往房價11/29 21:04
#150            上面帶到底在幹嘛…11/29 21:04
#151
: 討論的重點從來都不是直觀不值觀 新聞是說高嘉瑜推11/29 21:04
#152
: 比較精準的意義應該是30坪私人空間加上與300戶共有1011/29 21:04
#153            0坪 這樣應該比較對吧 但這樣好像又太複雜很難表示11/29 21:04
#154
: 反奸商 所以支持實坪制 最好直升實平方米制11/29 21:04
#155
: 實坪制是可以解決高房價11/29 21:04
#156
: 推~~~11/29 21:05
#157
: 台灣不是用坪當單位空空知道嗎?11/29 21:05
#158
: 結果一堆人在扯什麼信心 直觀11/29 21:05
#159
: 政府單位根本沒有「坪」這種東西11/29 21:07
#160        空在那邊吵什麼實坪虛坪11/29 21:07
#161
: 用立方單位吧,高度也要計入11/29 21:12
#162
: 好了啦看你85那篇就知道你等級在哪了。只玩高雄還講成那樣11/29 21:14
#163       ,你真的有買過房嗎?11/29 21:14
#164
: 看起來跳腳嘍11/29 21:18
#165
: 買龍眼不要籽不要殼11/29 21:20
#166
: megee不知道等級到哪,好厲害,嚇死寶寶11/29 21:21
#167
: 那不就是桂圓,價錢要一樣?11/29 21:21
#168
: 嚇到我跳腳,我跳,我跳,我跳跳跳11/29 21:21
#169      不知道megee這輩子買房子有沒有我一年買的多11/29 21:22
#170      還是太大看他了,有沒我半年買的多11/29 21:22
#171      還是三個月??11/29 21:22
#172      megee先告訴我,到底政府要改什麼11/29 21:23
#173      不要講要改,但講不出要改什麼好嗎11/29 21:23
#174
: 那ceca一年是買多少?搞不好他還真的比你多欸11/29 21:23
#175
: 你到底要改什麼,法規怎樣立????11/29 21:23
#176      一年現在比較少,大概七八間11/29 21:24
#177      所以我算他一輩子七八間,很給他面子了11/29 21:26
#178
: 哦哦哦原來你會回喔 那要不要打賭linp定罪與否 十萬11/29 21:26
#179            美金 我看你那個自信的樣子這十萬美金就算是送你了吧11/29 21:26
#180             來吧你站內信地址給我我下去找你簽約11/29 21:26
#181
: 三個月也算他兩間11/29 21:26
#182
: 怕你沒看到上一篇推文特地來這邊跟你問一下11/29 21:26
#183
: 一堆人要你出10萬看三聯單純,孬了就不要跟我說話11/29 21:26
#184      是你要看是不是電費單的啊,你講的,推文還在11/29 21:27
#185
: 一堆人? who? 我不想看欸11/29 21:27
#186
: 你這麼孬,不想跟你說話,滾邊去11/29 21:27
#187
: 啥 我只說我覺得有點可能是瓦斯費催繳單啊 你說是報11/29 21:27
#188            案三聯單 ok 那就是啊11/29 21:27
#189            好啦 那你要不要跟我補會不會定罪?11/29 21:28
#190            不賭也沒關係啊 就說不賭就好了11/29 21:28
#191
: 那個megee 說話啊11/29 21:28
#192
: 十萬美金你都不賺?11/29 21:28
#193
: 幹嘛,也耍孬,呵呵11/29 21:28
#194
: 開始顧左右而言他了喔?不是很有自信?11/29 21:28
#195
: 我啊,P大一年發一次文都有你跳出來吵,當事人喔?11/29 21:29
#196
: 你不敢跟我賭 你就不孬?11/29 21:29
#197
: 不是層次很高,不知道買賣做多大,科科11/29 21:29
#198
: 那你想看你捐錢啊 找我做啥11/29 21:29
#199
: 還是megee沒買過房子??靠腰???11/29 21:29
#200
: 我就說了我不想看啊11/29 21:29
#201            我也說我信他是三聯單啊11/29 21:30
#202
: 沒買過房子裝不動產高手???11/29 21:30
#203
: Ca 大,拜託你別在這邊發表與標題無關言論11/29 21:30
#204
: 我給予他無限的信任欸 我連圖片都沒看過我就信了11/29 21:30
#205
: 同一件事情請在L 大的文章討論11/29 21:30
#206
: 也不要酸你megee,你告訴我要改什麼,法規怎麼立就好11/29 21:31
#207
: 沒辦法啊 ceca在那邊裝死阿11/29 21:31
#208
: 要改什麼實坪,法規要立什麼?講清楚來聽11/29 21:31
#209      這個要求沒很過分吧11/29 21:31
#210      不講法規要怎麼立,那要改個擔擔麵?11/29 21:31
#211      到底要改什麼東西???沒講清楚是打模糊杖?11/29 21:32
#212
: 嗆別人聳?結果自己最聳11/29 21:32
#213
: Ca是在亂三小,關你屁事11/29 21:32
#214
: 基本推文禮儀,麻煩你要遵守11/29 21:32
#215
: 喔 那又幹你屁事?11/29 21:33
#216            ㄏㄏ 最會無關推文的人來跟我討論禮儀?11/29 21:33
#217
: 商場用虛坪,你唯一可以就是叫商場多標記實坪單坪價11/29 21:33
#218
: 整天在那台女台女嗷嗷叫的,是不是沒女友11/29 21:33
#219
: 除非你也跟我一樣巨嬰台女11/29 21:33
#220
: 不然要改什麼?11/29 21:33
#221
: 有女友就不能台女台女嗷嗷叫嗎11/29 21:34
#222
: 不然麻煩基本推文禮儀,自己多注意11/29 21:34
#223
: 笑死,你是什麼玩意,跟你有什麼好討論禮儀XD11/29 21:34
#224
: 而要商場多標注實坪單坪多少,是確定要改這個嗎?11/29 21:34
#225      怎麼感覺好像不是要改這個?11/29 21:34
#226      建商到時候是不是只要同時標注實坪單坪價和虛坪單坪價?11/29 21:35
#227
: 台女台女,是不是沒女友,笑死被搓到點了哦11/29 21:35
#228
: 對賭十萬美金 我有女友 你要嗎?11/29 21:36
#229
: 你有沒有女友關我啥事??11/29 21:36
#230
: 不要又一個不敢賭的捏11/29 21:36
#231
: 那這樣,建商只要在銷售的說明書上面某個角落附註就可以了,11/29 21:36
#232      科科11/29 21:36
#233
: 整天要賭10萬美金是多窮?不會去包養網找個女的55分11/29 21:37
#234
: 那本那麼大本,塞一個數字上去就好了是這樣?11/29 21:37
#235      在健身房踩腳踏車不好打字,晚點再發文11/29 21:38
#236
: 這太容易詐賭了,不要窮到什麼都想賭10萬美金啦笑死11/29 21:38
#237
: 你已經開始語無倫次了,哈哈11/29 21:38
#238
: 我窮所以只能賭十萬美金啊 好啦 約哪簽約11/29 21:38
#239
: 連有沒有女友都要找人賭XD11/29 21:38
#240
: 這有什麼好詐賭的 我把人找去 給你看對話紀錄什麼的11/29 21:39
#241            阿哪有什麼難度 上面都有時間 總不可能為了薛你 準備11/29 21:39
#242            好幾年吧11/29 21:39
#243            沒辦法啊就有人喜歡逞口舌之快 我發現房版堵別人嘴巴11/29 21:39
#244            的方式就是設賭局阿11/29 21:39
#245
: 這邊大家都有看到,Ca大找人賭他有沒有女友11/29 21:39
#246
: 賭局加金額 接下來就看到各種不想認聳11/29 21:39
#247
: ptt 除非刪文,不然推文紀錄都是永久保存的11/29 21:40
#248
: 有窮到到處要跟人家賭,也是大開眼界了啦,沒女友的11/29 21:40
#249
: 你們幾個都跟你們的教主一個鳥樣11/29 21:40
#250
: 你推文前最好三思,別衝動按下送出11/29 21:41
#251
: 嘴巴講得很厲害 每個都好像口袋裡面很幾千億 然後捐11/29 21:41
#252            個十萬都要找不相干的人 唉 我也是佩服 除了房版 就11/29 21:41
#253            沒見過這麼慷慨的11/29 21:41
#254            賭就賭哪有什麼 現在講話不開賭局沒人信啊11/29 21:42
#255
: 稅制都不清楚的投資客?笑死11/29 21:42
#256
: 哈哈,崩潰了11/29 21:42
#257
: 笑死到處要賭10萬美金,包養網找一個冒充女友很難?11/29 21:43
#258
: 一個鳥樣是什麼鬼辣XD11/29 21:43
#259
: 你崩潰了喔 正常啦 沒事 沒工作經驗的話難免 受挫折11/29 21:43
#260            能力可能比較差11/29 21:43
#261
: 你應該靜下來好好思考11/29 21:44
#262
: 能力最差的人常常會講自己工作能力很好,看多了啦11/29 21:44
#263
: 包養跟女友差那麼多 哪可能搞混 不用隨便找話題了啦11/29 21:44
#264
: 工作能力好的,還需要到處想詐賭10萬美金XD11/29 21:45
#265
: 嗯嗯我工作能力普普沒錯 這點我倒是不否認11/29 21:45
#266
: 這個人思想比GY56還慘,還是避而遠之吧~11/29 21:46
#267
: 阿送上來的錢我幹嘛不要 我就說了你不一定要跟我賭啊11/29 21:46
#268             你可以說你不賭就好了11/29 21:46
#269            掛個ntu 你台大的?11/29 21:47
#270
: C大的文章被板上投資客奉為圭臬,基本上每天都有人關注11/29 21:47
#271          他發的文章,甚至需要時還會翻舊文章出來看11/29 21:47
#272
: 所以他就可以亂給法律意見?11/29 21:48
#273            這是你的邏輯嗎?11/29 21:48
#274
: 你在他文章底下推文崩潰,可能會被瀏覽上萬次11/29 21:48
#275
: 所以他就可以說在fb上搜尋ceca是犯法?11/29 21:48
#276            無所謂阿 我就是想看看這群人可以護主護到多沒邏輯11/29 21:49
#277
: 你發送推文前最好考慮一下11/29 21:49
#278
: 你就問問這版上的,給10萬要騙人5年有女友很難嗎XD11/29 21:50
#279
: 改這個是為了跟國際接軌阿11/29 21:50
#280
: 整天想詐賭,好好工作賺錢比較實在啦~11/29 21:50
#281
: 你看ceca跟linp的討論文章推文前看起來像是有考慮過11/29 21:50
#282            11/29 21:50
#283
: 別到時候黑歷史想刪也沒法刪,欲哭無淚11/29 21:50
#284
: 整天說別人沒女友有比較強?11/29 21:50
#285
: 這篇文章我收藏了,以備不時之需11/29 21:51
#286
: 我就說有沒差啊 我就想看這些人可以護主到甚麼程度11/29 21:51
#287            留個紀錄豈不美哉11/29 21:51
#288
: 有女友還台女台女叫,是多哈女友阿,笑死11/29 21:51
#289
: 跟我賭什麼我都見過,就是沒看過要賭有沒有女友的11/29 21:52
#290
: 台女台女台女台女 怎麼了?我還是有女友阿11/29 21:53
#291            會不會叫台女跟有沒有女友啥關係11/29 21:53
#292            你們到底想表達什麼可不可以說清楚阿11/29 21:53
#293
: 我知道啦,你的女友可能都是算時間的那種,我懂11/29 21:53
#294
: 還是你的女友都花錢找的 所以推己及人?11/29 21:54
#295
: 沒什麼,男人間的話題閒聊,不要這麼正經11/29 21:54
#296
: 沒有欸 我不懂你的意思 什麼叫作 算時間的女友?11/29 21:54
#297
: 疑?你推到我身上來幹嘛,你不是在講自己女朋友?11/29 21:55
#298
: 沒關係我不懂阿 你可以說說看嗎? 我也不知道包養跟11/29 21:55
#299            女友有什麼關係 保養跟女友的差距 應該很大吧 我沒保11/29 21:55
#300            養過不太清楚11/29 21:55
#301            保養網不是你講的嗎?11/29 21:56
#302
: 少裝了啦,剛剛肯定想到詐賭的方式才敢賭10萬美金XD11/29 21:56
#303
: 我也不懂什麼叫作算時間的女友11/29 21:56
#304            沒啊 我真的不懂啊 你可以直接說啊11/29 21:57
#305            什麼叫作算時間的女友?11/29 21:57
#306            這跟詐賭又有什麼關係?11/29 21:57
#307
: 承人滴水之恩,踹你兩腳應該的11/29 21:59
#308              哪像你吵架沒隊友XD11/29 21:59
#309
: 我不需要阿 你們湊成一團也是一個鳥樣11/29 22:00
#310            吵架還需要隊友?不用把這種垃圾事情我自己來就好了11/29 22:01
#311
: 高嘉瑜就草包啊,只是她很認真在競選,地方跑很勤11/29 22:06
#312            高嘉瑜擅長的就是跟風,大家在講什麼,就跟著講什麼,11/29 22:07
#313            不懂裝懂,看她之前談核四就知道了11/29 22:07
#314            這也是為何高嘉瑜最近罵民進黨,因為她發現大家都在罵11/29 22:08
#315            啊!你以為她良心發現?他只是單純跟風而已啦!11/29 22:08
#316
: 推 一堆政治人物 講幹話安慰空空而已 房價已經回不去了11/29 22:09
#317
: 其實我昨天看三立,發現風向不妙11/29 22:12
#318
: 笑死。11/29 22:12
#319
: 推爆米花11/29 22:12
#320
: 政論節目似乎都站在王世堅和高嘉瑜的對立面11/29 22:12
#321          英系影響力還是很強大11/29 22:13
#322
: 甲魚就只是為了自己的媒體聲量而已11/29 22:14
#323
: 公設不算容積就可行啦|11/29 22:23
#324
: 那個…我支持實坪制課房屋稅11/29 22:23
#325          公設課房屋稅合理嗎XD11/29 22:24
#326
: 實坪制課稅可以喔~11/29 22:24
#327
: 土地先噴一發,再換間商爽一下,每坪降0.1%給買方,讚啦~11/29 22:24
#328
: 委員妳還是唱歌好了11/29 22:26
#329
: 應該說,基本公社不算容積就好11/29 22:27
#330          多餘休閒娛樂空間排除在基本公社外11/29 22:28
#331          但我印象中,基本公設早就排除了11/29 22:29
#332          我以我才推測11/29 22:29
#333          購屋者並其實反而喜歡公社11/29 22:29
#334          不喜歡公社的,往往都是出錢購屋的人,而不是決定購屋11/29 22:30
#335          的人11/29 22:30
#336
: 「建築技術規則」中明定的免計入容積項目主要包括陽11/29 22:30
#337            台、梯間、機電設備、逃生設施、法定停車空間等等11/29 22:30
#338
: 她的意思就是改成跟全球一樣的實坪制,(政府的)花招跟11/29 22:34
#339         話術不要一堆11/29 22:34
#340
: 實坪制到底怎樣可以讓房價變低...總價就在那阿...11/29 22:53
#341
: 慌了喔?既然沒差。他怎麼改關你屁事?11/29 22:54
#342
: 改了如果沒差幹嘛改...有啥好慌的XD11/29 23:01
#343          是+魚自己說可以抑制房價11/29 23:02
#344
: 實坪制跟房價沒關係阿 但我支持實坪制w11/29 23:07
#345
: 我也支持 說實在根本沒差11/29 23:09
#346          計算機按一按就知道的東西...11/29 23:09
#347
: 實坪制可以直接反映出11/29 23:16
#348       室內可實際使用空間/價格11/29 23:16
#349       比起其他國家高多少啊11/29 23:16
#350       總價當然不變,畢竟是賣方決定11/29 23:16
#351       但可以讓人知道台灣現在價格被炒多高11/29 23:16
#352       重點不在總價會不會變11/29 23:19
#353       重點在拉下建商跟屋主拿來掩飾貪婪心11/29 23:19
#354       跟宰盤子心理的遮羞布囉11/29 23:19
#355
: 總價不會變改這個幹嘛XD一堆左膠左到腦袋怪怪的11/29 23:20
#356
: 投資客有羞恥心還會做投資客嗎XD11/29 23:21
#357          投資客就是要錢而已11/29 23:22
#358          羞恥心這種東西,你自己留著慢慢用吧11/29 23:22
#359          掩飾貪婪心,我是沒見過哪位投資客跟建商在掩飾辣11/29 23:23
#360
: 實坪制後奇磊70萬變成100萬而已11/29 23:23
#361          信義區150萬變成227萬11/29 23:23
#362          我以為這是基本的數學問題XD11/29 23:23
#363          我都買不起阿XDDD11/29 23:23
#364
: 為了電動車 又再檢討加大台電配電室面積11/29 23:25
#365
: 賴總不止一次公開講幹話,還有誰沒看清這些炒房仔的本11/29 23:25
#366          性嗎?11/29 23:25
#367
: 未來法規改完 公設比又要升了 笑死11/29 23:25
#368
: 還遮羞布咧,笑死11/29 23:25
#369
: 所以公設比變高不是政府改法規嗎呵呵11/29 23:26
#370
: 建議道德價值觀留著自己用就好11/29 23:26

靠邀.

公設比又要拉高了喔..

讚喔.


PS.我樓下車位隔壁的隔壁的那個特斯拉已經裝電庒了.


不過電動車用的配電室,面積應該還好吧.

公設比+1%...應該就夠了.
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/29/2022 23:28:01
#371          別套用到別人身上11/29 23:26
#372
: .......真的假的,公設比還要再調??11/29 23:32
#373              現在公設比已經很扯了,電動車不多人開別搞這個吧11/29 23:33
#374
: 那個jemdog 假冒房蟲的空空在哪11/29 23:38

台灣2035年要全面機車只能賣電動車..

2040要全面汽車只能賣電動車.


其實時間快到了.

歐美是2035年,全面只能賣電動車..XD



美國發大財.

日德:幹你娘!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/29/2022 23:40:43
#376        討論一陣子了 可以谷歌看看11/29 23:40

其實這個公設擴充搭配2040年全面電動車化.

還滿合理的.

找不到毛病XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/29/2022 23:42:15
#377
: 借問一下c大 爆米花買什麼爆11/30 00:02
#378
: 這改了哄抬就難了,畢竟價格在心理上還是有用。11/30 00:09

買一堆玉米.

https://reurl.cc/GXpxDW
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/30/2022 00:15:54
#379
: 實價登錄改實坪不錯阿 新手投資客比較好找物件11/30 00:16
#380
: 推實坪不用眼花撩亂11/30 00:20
#381         炒房炒更爽11/30 00:20
#382
: 外星人都加入戰局11/30 00:34
#383
: 不就類似拆股,增加流動性呀11/30 01:23
#384
: 推西卡  不然一堆空空仔又崩潰了11/30 01:44
#385
: 不反對這篇,但是政府當然有權力規定東西要怎麼報價。11/30 03:31
#386
: 實坪制出來根本增加溝通成本……,現在權狀寫的都很清楚11/30 07:00
#387        ,敲計算機就知道,能偷的不就之前討論過的車道空間也沒11/30 07:00
#388        多少錢,之前推實價登錄結果就是地板墊超高沒人要賣便宜11/30 07:00
#389        ,越多限制「上下其手」空間越大,望空空體悟。11/30 07:00
#390
: 聽起來,很沒道理11/30 07:23
#391
: 現況規制唯一解方是建商在蓋房前此基地強制成立管理委11/30 07:26
#392           員會(類似公司),設專用帳戶,不管買方購屋、建商動支11/30 07:26
#393           以此帳戶為主,未來建商交屋後即依此帳戶為維護基金。11/30 07:26
#394           另,扣除住戶專用區堿面積,其餘產權歸管理委員會,甚11/30 07:54
#395           至地下停車場產權亦歸管理委員會,住戶只能租,其停車11/30 07:54
#396           費收入歸管理委員會。另政府課徵之房屋稅、地價稅,甚11/30 07:54
#397           至法院拍賣僅以住戶專用區堿為主。11/30 07:54
#398
: 你知道台灣有多少大樓跟社區沒有管委會嗎?11/30 08:25
#399    你知道現在拿到使照前,蔣起造人要先播公共基金到地方政府保11/30 08:26
#400    管嗎?11/30 08:26
#401    最後,你知道管委會並不是法人格嗎?11/30 08:29
#402
: 那就實坪啊,反正價格又沒差,只是有點多此一舉而已11/30 08:39
#403
: 當然知道,故政府就是要花最小心力對症下藥,另上頭提11/30 08:42
#404           的不管是行政命令可解決還是修法是以公告後實施,舊有11/30 08:42
#405           取得使照者政府沒能力也無需修正。比如113年1月1日發11/30 08:42
#406           佈,其113年1月1日即適用之。11/30 08:42
#407
: 這無法用行政規定解決,因為你要解決的是管委會變成公設所有11/30 08:44
#408    權人的法人格問題11/30 08:44
#409    然後你從建築法規、不動產登記法規到公寓大廈管理辦法等全部11/30 08:45
#410    要改11/30 08:45
#411
: 改實坪,單價大漲,透天最爽,沒虛坪直接漲11/30 09:11
#412
: 推,用學測來舉例應該是所有人分數除以二,這樣醫學11/30 09:16
#413             系看起來分數也還好嘛,學店仔就自以為能考上11/30 09:16
#414
: 實坪計價真的有點白廢力方向11/30 09:29
#415
: 爆米花是指那種?11/30 11:07
#416
: 推11/30 11:55
#417
: 他哪會看 就騙那些魯蛇票而已11/30 12:34
#418
: 因為她不想2024落選  所以趕緊提個看似正義的法條11/30 12:41
#419
: 整天違憲11/30 13:12
#420
: 推奸商挺奸商 我也挺國棟11/30 14:07
#421
: 怪了,房屋權狀沒有寫主建物坪數多少嗎?11/30 15:54
#422
: 改來改去,總價還是一樣,誰會變實坪就賣比較便宜?11/30 16:15
#423
: 委員只能呼弄無殼族 在專業面前不值一提11/30 17:03
#424
: 就實坪一下 讓世界看見台灣 不好嗎11/30 20:22
#425
: 支持實坪制12/03 14:13
#426
:01/03 21:09
#427            401/15 03:10
#428            3/903/09 03:47
#429            謝謝04/18 02:29

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  10. 66
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