時間 (2022-11-29 18:40:50)

推文30則 (11推 1噓 18→)
我也是多軍，但我也支持趁現在推實坪制，

你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變，

在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣，

防空避難空間就該長的像避難空間。

實坪制後單價變高，但總價不變，每坪帳面數字提高

預期民眾心理

1.雖然總價不變，預售屋30萬/坪->42萬/坪=>本來買不起的更只會看

2.中古屋全面調整單坪價格追平改制前預售物價=>本來買不起的更無法接受中古屋
"文字上"比之前預售屋價格一樣 20萬->29萬

3.新建案市場交易量縮=>建商開始調整建案美學，各總看的見的看不見得costdown，
以配合民眾對於價格觀感上的不佳

4.市面上開始出現新美學，外牆石材減少\游泳池回復蓄水池\各項公設減少或廉價化
但這些其實佔不到建築成本多少，勉強讓帳面42萬/坪->40萬/坪，建商拉高車位售價
150萬->250萬補貼差值

5.市面上開始出現總價不變。但其實建案更醜更廉價的選項

6.民眾開始發現花一樣錢，改制前的建案好像比較漂亮\公設好\cp質高\帶朋友好看

7.改制前3年屋開始噴\中古屋開始追漲

8.剛需忍了2/3年不行了含淚吞下去

9.建商看到中古屋市場追上來，就可以提價新預售屋+釋放一點公設建設，民眾以為
有感，殊不知總價更貴了，然後公設外觀只是勉強追上改制前。

以上支持趁現在趕快改制，讓一些族群不要再拿這話題出來吵了
反正政府更多其他大灑幣政策，相較改制來說只是小錢。

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※ 編輯: papamonkey (1.200.145.49 臺灣), 11/29/2022 18:43:04

#1推 : 不管什麼立場排版很擠11/29 18:42

※ 編輯: papamonkey (1.200.145.49 臺灣), 11/29/2022 18:44:03

#2→ : 好，跟上國際11/29 18:43

#3推 : 是也不用理他們，你今天實坪制完成，他們永遠又下一個吵11/29 18:45

#4 鬧的目標，不要跟豬打架，他們會覺得很爽11/29 18:45

#5推 : 一個Pizza切12份吃比切8份吃還飽的「感覺」11/29 18:47

#6推 : 什麼時候買便宜東西會驕傲了，跟本沒有什麼觀感問題好嗎11/29 19:33

#7 ？單價高嘛都是虛偽的抱怨一下，眼角透露出壓不住的驕傲11/29 19:33

#8 好嗎？11/29 19:33

#9 買便宜會得意的只有投資客而已11/29 19:34

#10推 : 大破大立真正泡沫後就不會有你說的情況11/29 19:44

#11→ : 一堆人洗實坪制沒差，然後又不支持改實坪制，不覺得矛11/29 19:50

#12 盾嗎？11/29 19:50

#13→ : 就是因為覺得沒差才沒有改的必要啊哪裡矛盾?11/29 20:04

#14→ : 以後權狀上頭不要標註主建物/附屬建物要改成實坪/11/29 20:11

#15 虛坪他們才看得懂啦！11/29 20:11

#16 太高估他們的閱讀能力了11/29 20:12

#17推 : 我透天的....有差嗎?11/29 20:18

#18推 : 透天不就發大財了11/29 20:49

#19噓 : 打這種反串文反而是你最怕啊11/29 21:57

#20推 : 沒差幹嘛花經費時間去修改？11/29 22:12

#21→ : 經費不是拿來花的是拿來abcde 的，不管成果如何經11/29 22:52

#22 費先申請下來再說，經費哪來，納稅人～11/29 22:52

#23→ : 改不改多軍都成最大贏家11/29 22:59

#24推 : 講反串真好笑，權狀就有主建物了，連這個都會被唬弄，11/30 07:56

#25 中古屋一坪當然比價新單價啊。買個幾千萬的東西，主建11/30 07:56

#26 物幾坪不知道？跟我想的一樣，支持實坪。租房實價也順便11/30 07:56

#27 。講的實坪制公設就不用買？你用飛的回家嗎？11/30 07:56

#28推 : 你被車撞到，我沒差反正我沒受傷，然後我就要支持每個11/30 10:37

#29 路人被車撞？11/30 10:37

#30推 : 要不要聽聽你在說什麼12/02 20:25

Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

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