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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制

(2/42篇)
看板home-sale房屋板作者papamonkey (papa)
時間. (2022-11-29 18:40:50)
推文30則 (11推 1噓 18→)
我也是多軍,但我也支持趁現在推實坪制,

你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變,

在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣,

防空避難空間就該長的像避難空間。


實坪制後單價變高,但總價不變,每坪帳面數字提高


預期民眾心理

1.雖然總價不變,預售屋30萬/坪->42萬/坪=>本來買不起的更只會看

2.中古屋全面調整單坪價格追平改制前預售物價=>本來買不起的更無法接受中古屋
"文字上"比之前預售屋價格一樣 20萬->29萬

3.新建案市場交易量縮=>建商開始調整建案美學,各總看的見的看不見得costdown,
以配合民眾對於價格觀感上的不佳

4.市面上開始出現新美學,外牆石材減少\游泳池回復蓄水池\各項公設減少或廉價化
但這些其實佔不到建築成本多少,勉強讓帳面42萬/坪->40萬/坪,建商拉高車位售價
150萬->250萬補貼差值

5.市面上開始出現總價不變。但其實建案更醜更廉價的選項

6.民眾開始發現花一樣錢,改制前的建案好像比較漂亮\公設好\cp質高\帶朋友好看

7.改制前3年屋開始噴\中古屋開始追漲

8.剛需忍了2/3年不行了含淚吞下去

9.建商看到中古屋市場追上來,就可以提價新預售屋+釋放一點公設建設,民眾以為
有感,殊不知總價更貴了,然後公設外觀只是勉強追上改制前。



以上支持趁現在趕快改制,讓一些族群不要再拿這話題出來吵了
反正政府更多其他大灑幣政策,相較改制來說只是小錢。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 1.200.145.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1669718452.A.8E0
※ 編輯: papamonkey (1.200.145.49 臺灣), 11/29/2022 18:43:04
#1
: 不管什麼立場 排版很擠11/29 18:42
※ 編輯: papamonkey (1.200.145.49 臺灣), 11/29/2022 18:44:03
#2
: 好,跟上國際11/29 18:43
#3
: 是也不用理他們,你今天實坪制完成,他們永遠又下一個吵11/29 18:45
#4          鬧的目標,不要跟豬打架,他們會覺得很爽11/29 18:45
#5
: 一個Pizza切12份吃比切8份吃還飽的「感覺」11/29 18:47
#6
: 什麼時候買便宜東西會驕傲了,跟本沒有什麼觀感問題好嗎11/29 19:33
#7        ?單價高嘛都是虛偽的抱怨一下,眼角透露出壓不住的驕傲11/29 19:33
#8        好嗎?11/29 19:33
#9        買便宜會得意的只有投資客而已11/29 19:34
#10
: 大破大立   真正泡沫後就不會有你說的情況11/29 19:44
#11
: 一堆人洗實坪制沒差,然後又不支持改實坪制,不覺得矛11/29 19:50
#12            盾嗎?11/29 19:50
#13
: 就是因為覺得沒差才沒有改的必要啊 哪裡矛盾?11/29 20:04
#14
: 以後權狀上頭不要標註 主建物/附屬建物 要改成 實坪/11/29 20:11
#15            虛坪他們才看得懂啦!11/29 20:11
#16            太高估他們的閱讀能力了11/29 20:12
#17
: 我透天的....有差嗎?11/29 20:18
#18
: 透天不就發大財了11/29 20:49
#19
: 打這種反串文 反而是你最怕啊11/29 21:57
#20
: 沒差幹嘛花經費時間去修改?11/29 22:12
#21
: 經費不是拿來花的是拿來abcde 的,不管成果如何經11/29 22:52
#22              費先申請下來再說,經費哪來,納稅人~11/29 22:52
#23
: 改不改多軍都成最大贏家11/29 22:59
#24
: 講反串真好笑,權狀就有主建物了,連這個都會被唬弄,11/30 07:56
#25          中古屋一坪當然比價新單價啊。買個幾千萬的東西,主建11/30 07:56
#26          物幾坪不知道?跟我想的一樣,支持實坪。租房實價也順便11/30 07:56
#27          。講的實坪制公設就不用買?你用飛的回家嗎?11/30 07:56
#28
: 你被車撞到,我沒差反正我沒受傷,然後我就要支持每個11/30 10:37
#29          路人被車撞?11/30 10:37
#30
: 要不要聽聽你在說什麼12/02 20:25

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