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Re: [請益] 雙北適合小資族的地方?

(3/3篇)
看板home-sale房屋板作者z010529 (˙_˙/)
時間. (2022-10-27 11:32:00)
推文124則 (39推 0噓 85→)
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言:
: 目前預算2500~3000萬,自備款700萬
: 家庭收入大約就是200~300萬(最近景氣下滑)
: 目前看了一些建案
: 真的是喜歡的買不起,買的起的不喜歡,
: 目前是比較在意的點,是小孩子的教育,交通生活機能,
: 前陣子看了北投富域,剛好全部滿足又離捷運近,開價4000萬,
: 真的買不起
: 還有沒有哪一區適合小資族買的
: 看得好心累

我推薦大安區的成功國宅喔

老婆今年賣2700萬 符合預算

交通超方便 可走路到大安森林公園跟復興sogo

生活機能超齊全 看醫生也超方便

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※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1666841523.A.AAC
#1
: 對成功國宅的印象就是中庭滿滿的老人及外籍看…10/27 11:40
#2         地點是真的沒話說10/27 11:40
#3         看護10/27 11:40
#4
: CP值算高了,資源很多,裡面很多生活機能可以自給自足10/27 11:47
#5          的商店。右邊遠企左邊科技大樓,學區也還行。10/27 11:47
#6
: 有幾棟管理員已經都沒請了要挑一下,地點真的優秀10/27 11:47
#7
: 看過的感覺除了地點好大概也沒其他優點了10/27 11:56
#8
: 有地點 有機能 有電梯 有停車位 出入單純10/27 11:58
#9      能嫌的是住多好 笑死人10/27 11:59
#10
: 成功國宅外牆破破的 說實在沒有大安國宅好看10/27 12:00
#11
: 說沒其他優點的是住安森九公格嗎?那就沒話說10/27 12:01
#12
: 個人感覺成功國宅跟興安國宅樣式很接近 只有顏色不一樣10/27 12:01
#13
: 其實就是磚紅色耐髒 大安國宅仁愛新城信義新城紅色10/27 12:02
#14         就比較好養耐髒,世貿新城石園新城白色看起來外牆就髒10/27 12:02
#15
: 一樣有低樓層商場設計 一樣是港式多拼 不過成功國宅沒有10/27 12:03
#16         興安國宅那種電梯不能上最高層那麼瞎的設計 XD10/27 12:03
#17         我猜是成功國宅當初興建時 已經放寬屋突不占限高了10/27 12:04
#18
: 老實講 那邊無電梯公寓還比國宅貴 tfct想想看為什麼10/27 12:05
#19
: 都更潜力啊不然呢10/27 12:06
#20
: 仁愛新城的設計 幾乎跟大約20年屋齡的一般市售建案一樣10/27 12:06
#21
: 公寓除了少數特例應該沒有成功國宅貴10/27 12:07
#22
: 在國宅之中很罕見 不知道是不是因為基地比較小的關係?10/27 12:08
#23
: 大安國宅的地點、素質、普遍屋況都比成功國宅好10/27 12:08
#24
: 傳說大安國宅隔間牆是支撐牆 完全不可以敲10/27 12:09
#25
: 這我不知道 我只有看過 沒實際住過XD10/27 12:12
#26       大安國宅兩個停車場不同管理  一個是自住才能排隊 排到之後10/27 12:12
#27       只要不賣掉長久有效, 另一個好像是每年重抽10/27 12:13
#28
: 大安國宅一邊信義聯勤 一邊市總圖 一邊大安森林公園,跟10/27 12:13
#29         新隆國宅一樣完全是一級豪宅地段…10/27 12:13
#30         話說這預算可能還有郵政新村 學區更好10/27 12:14
#31
: 就看過的感覺覺得很阿雜,不喜歡也有人要崩潰10/27 12:14
#32
: 大安國宅跟郵政新村 算是兩個便宜入住蛋黃胚胎的選擇10/27 12:14
#33       而且兩個都有氯離子過高跟外牆磁磚剝落問題10/27 12:15
#34       成功國宅各方面就差一點  尤其是住戶10/27 12:16
#35
: 大安國宅這幾年價格狂噴 郵政新村倒沒什麼反應10/27 12:17
#36
: 傳說中的師大附中國中部學區 XD10/27 12:19
#37
: 郵政新村地坪太小的關係吧 我自己在看的時候這一點是重點10/27 12:20
#38       建坪也是普遍有差10/27 12:20
#39       郵政新村大概建坪地坪7:1, 大安國宅大概5:110/27 12:21
#40
: 而且幸安附中好像比仁愛附中更熱門?我是覺得國小還好10/27 12:21
#41
: 大安國宅又普遍建坪比較大一點10/27 12:21
#42       大安國宅正常格局的土地持分都是六七坪  郵政新村就四五坪10/27 12:21
#43
: 可是我看大安一樣 現況容積>法定容積吧 那都是走現況10/27 12:21
#44
: 應該是三四坪10/27 12:22
#45
: 老人社區10/27 12:22
#46
: 你買一樣大建坪  大安土地就是大一點啊10/27 12:23
#47
: 富邦有進駐大安國宅談都更 郵政沒動靜 可能差在這10/27 12:23
#48
: 最終蓋出來 也會比較大  不需要看現況跟法定10/27 12:23
#49
: 幸安念完大概就是金華國中吧? 差別在學區吧10/27 12:24
#50
: 師大附中國中部沒有比較差  甚至可以說比較好10/27 12:25
#51
: 大安國宅已經蓋很高了 都更不知道划不划算10/27 12:25
#52
: 單純金華跟師大附中國中部選  我會選附中國中部10/27 12:25
#53
: 如果要蓋不知道要蓋幾樓才回本10/27 12:25
#54
: @AffogatoDog 大安國宅的建坪地坪比其實很不錯10/27 12:26
#55
: 師大附中那個大block是幸安附中啊10/27 12:26
#56         幸安學區滿大的 北邊一點還有一大片幸安懷生10/27 12:26
#57
: 我不會選附中10/27 12:26
#58
: 附中30%直升10/27 12:26
#59
: 念附中很多都玩到荒廢了10/27 12:27
#60
: 都更大概跟和平大院一樣   面公園是大坪數,地主就自己集10/27 12:27
#61       中一棟 分開管理10/27 12:27
#62
: 金華大概比較好的年度可以30%前三10/27 12:27
#63       但附中是30%直升10/27 12:27
#64
: 古時候附中國中部有不少直升名額 所以說很搶手 現況不知10/27 12:27
#65
: 要念好高中的難度差很多10/27 12:28
#66
: 大安國宅戶數這麼多 這樣搞面公園的不可能簽吧10/27 12:28
#67         新隆國宅是原本位置不動 建商拿高樓層10/27 12:28
#68
: 念國中部基本上中等成績就有附中念10/27 12:28
#69       大安國宅只是等變危樓而已(誤?)10/27 12:29
#70       大安國宅變危樓的話, 有機會拿到實坪1換110/27 12:30
#71
: 大家都想像新隆國宅一樣天花板掉下來 房價暴漲發大財10/27 12:32
#72
: 原來天花板掉下來可以發財 (疑??10/27 12:32
#73
: 現實是如此 興隆國宅鑑定變危樓之後漲了20%10/27 12:33
#74
: 這幾個國宅都是頂級學區10/27 12:33
#75
: 適用的容獎差15%10/27 12:34
#76
: 不過這幾個國宅附近都還有很多的老公寓10/27 12:34
#77
: 老公寓打不過拿到公共危險榮獎的舊大樓10/27 12:34
#78
: 理論上都更的潛力更大才是10/27 12:34
#79
: 老公寓打不過拿到公共危險容獎的舊大樓10/27 12:34
#80       公共危險容積獎勵是目前最優惠的10/27 12:35
#81       而且不用管已使用容積比例10/27 12:35
#82       所以大樓公寓沒差別10/27 12:35
#83
: 阿共飛彈落下來住哪裡都一樣,隨便買就是10/27 12:35
#84
: 重點是危樓政府才會介入排除釘子戶 不然公寓一樓難談10/27 12:35
#85         新隆店面戶還在抵抗 但是政府可能會幫忙輾過去10/27 12:36
#86
: 公共危險(海砂屋or地震or etc..)容獎=原容積30%10/27 12:37
#87       用原容積算容獎  大樓或公寓就沒差別了10/27 12:37
#88
: 2成很多。會不會有人因此刻意想辦法讓天花板掉下來…10/27 12:37
#89
: 總之 在台北市你的房子變危樓 你就發財了10/27 12:39
#90       但真正通過鑑定並不多  140處吧10/27 12:39
#91
: 地點沒話說+110/27 12:43
#92
: 真的快笑死10/27 12:43
#93
: 3010/27 12:59
#94
: 鑑定變危樓反而大漲,這一點好像韓國首爾也是一樣,有在韓10/27 13:08
#95       劇看過這樣的劇情10/27 13:08
#96
: 以後會不會有把住宅變危樓的服務出現10/27 13:08
#97
: 住郵政高樓朝南戶路過,這幾個社區當初都看過覺得全部市10/27 13:24
#98        區軍國宅中最好的還是信義新城,可惜家中預算不夠只能買10/27 13:24
#99        郵政QQ然後富邦去談大安國宅的都更辦事處好換別家建商了10/27 13:24
#100
: 第一名的軍宅就我所知應該是國運新城 不過買不到10/27 13:30
#101         天母的懷德新村也很厲害 蓋給將軍的就是讚10/27 13:33
#102
: 那就念延平國中部就好了,30%直升而且直升班不太會荒廢10/27 13:56
#103         學業,大學成績屌打附中10/27 13:56
#104         不懂還要擠在老房危樓幹嘛10/27 13:56
#105
: 3000萬內小家庭可觸及的大安區門牌啊10/27 14:03
#106
: 地點無敵,都更價值超高10/27 14:08
#107
: 那的地方已經不只是大安區門牌了 那是真正的蛋黃胚胎10/27 14:34
#108       念延平要住哪?10/27 14:34
#109
: 住郵政10/27 14:50
#110
: 現在就是主張不要住郵政或大安啊XD10/27 14:51
#111
: 念延平住富邦產險大樓好了 不知道都更後蓋什麼10/27 14:56
#112
: 那南臨沂中正區10/27 14:56
#113
: 有電梯有停車位  生活方便  還有廣大的中庭可以安心散10/27 14:57
#114           步  讓小朋友練習騎腳踏車和打羽球10/27 14:57
#115           成功國宅裡還有郵局  地點很不錯10/27 14:58
#116
: 南臨沂沒有比較便宜啊...這個價位南臨沂大概也是老房危樓10/27 15:02
#117
: 靠近市場那呀10/27 15:04
#118
: 3000內要有車位沒什麼好選的就是郵政大安成功,郵政沒什10/27 15:29
#119        麼漲是本來就穩定80-90,近來穩定90幾甚至破百,大安以前10/27 15:29
#120        低到可悲現在漲上來也是剛好而已,說真的預算夠當然就不10/27 15:29
#121        用住糞坑國宅了,郵政的住戶素質也沒多好,一堆收破爛資10/27 15:29
#122        源回收的把梯間都弄的很噁爛…10/27 15:29
#123
: 推文很有含金量~10/27 17:37
#124
: 成功國宅可以看臺北教育大學的妹子10/28 04:58

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