[請益] 台北市的老房子核心價值在哪?

(1/19篇)看板home-sale房屋板作者a3300552 (EYE)

時間 (2022-06-26 22:14:38)

推文183則 (68推 4噓 111→)
最近趁著升息後

買氣不熱絡

開始看看台北市的老房子想撿便宜

今天主要是看中山區和松山區為主

這兩區老房子一坪均在大約是在65~75萬左右

這邊的老房子真的是老破舊~生活機能講真的也不是說很舒服

一堆老舊攤販和市容，好像到一些大陸的二三線城市很髒

連續看了4~5間有時真的懷疑

住這些房子的人，真的好可憐，40坪左右要近3000萬的價格

離捷運也不是很近(走路15~20分鐘)

這些價格到桃園的藝文特區或三重蘆洲都能買豪宅了

其實不開始懷疑這些老房子的核心價值到底在哪?

有住台北市的人能解惑嗎?--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 123.192.240.120 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1656252880.A.961

#1→ : 因為你想買06/26 22:16

#2推 : 你講的好像每個人都剛花3000萬買進去住一樣06/26 22:16

#3→ : 因為你想看06/26 22:16

#4→ : 樓上說的一針見血06/26 22:17

#5推 : 認真問嗎？就不需要公設整個台北都是公設沒有所謂的通勤06/26 22:17

#6 我都出門前10分鐘叫Uber06/26 22:17

#7噓 : 可憐的是買不起的你吧06/26 22:17

#8→ : 講錯06/26 22:17

#9 是要到目的地的時間點前10分鐘搭Uber06/26 22:18

#10推 : 時間啊, 住台北老公寓10分鐘內 door to door06/26 22:18

#11 通勤 30min ~ 1.5hr 不等單趟06/26 22:18

#12→ : 有錢我也不想買06/26 22:18

#13推 : 信仰06/26 22:18

#14→ : 順便等都更, 沒等到換小孩等想開點就好06/26 22:19

#15推 : 我跟你們分享我的door to door ，松山機場的走出飛機門door06/26 22:20

#16 不等托運、搭捷運回家到我客廳15分鐘。計時過的06/26 22:20

#17→ : 家有一老如有一寶我也想要都更宅06/26 22:20

#18推 : 看雙敦學區小巨蛋這邊，晚上很舒服，台北田徑場就是你06/26 22:21

#19 的運動館，東區聚餐完吃很飽可以慢慢散步回家，大小06/26 22:21

#20 巨蛋看演唱會棒球各種活動都可以走路回家完全沒有塞06/26 22:21

#21 車停車位問題爽！06/26 22:21

#22→ : 這樣跟買不起的空空有什麼兩樣？成交就是合理啊06/26 22:21

#23→ : 這三年做幾次飛機講這要幹嘛06/26 22:21

#24推 : 我以前常搭啊華航鑽長榮金06/26 22:22

#25 速速到家無價06/26 22:23

#26推 : 你現在知道為啥一堆人靠杯房價高又價值感低了吧？06/26 22:28

#27推 : 交通方便人文素質較好教育醫療都方便06/26 22:28

#28推 : 笑死破的買不起新的更買不起我小巨蛋對面都更案已經訂06/26 22:29

#29 了200坪換房來發畢業文死台北人是外縣市永遠追不上的06/26 22:29

#30推 : 我覺得應該是釋出案子少吧。我家附近捷運三分鐘也沒到300006/26 22:30

#31 萬的價格。 40坪離捷運遠應該是民生社區06/26 22:30

#32→ : 不過話說回來不是每人都剛買，而且市中心保值可等都更06/26 22:30

#33推 : 因為可以開口閉口都說自己是台北人06/26 22:31

#34推 : 覺得不值就去買外縣市又新又大的重劃區就好啦,台北市留給我06/26 22:31

#35 們喜歡的人買就好~06/26 22:31

#36→ : 所以家人試過都更後就發現還真有人愛買這種來住06/26 22:31

#37推 : 時間就是金錢適合時間比較貴的人如果你時間便宜就用通06/26 22:32

#38 勤來換啊06/26 22:32

#39推 : 憑就算對岸設核彈過來還是漲,核彈不買房也要租房啦06/26 22:36

#40推 : 不爽不要買呵呵你是不是買不起？06/26 22:37

#41推 : location06/26 22:37

#42推 : 松山機場停東邊一點的停機坪出機門走到過移民署就要06/26 22:37

#43 五分鐘了（商務艙才能走第一個）下捷運月台再五分鐘（06/26 22:37

#44 要走超長的走道）捷運搭一站兩分鐘（往大直過基隆河甚06/26 22:37

#45 至要三分鐘）出捷運兩分鐘還要走到家你家是在哪一站06/26 22:37

#46 door to door 15分鐘怎麼算的XD06/26 22:37

#47→ : location location location location location06/26 22:37

#48 location location location location location06/26 22:38

#49 location location location location location06/26 22:38

#50推 : 真的是因為你想買06/26 22:38

#51→ : 還沒算進去等捷運的時間06/26 22:38

#52推 : 台北市室內40坪 3000萬。其實不貴欸在哪說一下。06/26 22:38

#53 想看06/26 22:38

#54→ : 不好意思是商務艙啊要不然我幹嘛心血來潮計時06/26 22:38

#55→ : 591上一堆阿，來這邊問?06/26 22:39

#56推 : 你還願意發文問06/26 22:39

#57推 : 我家在中山國中站你下次到松山機場從下飛機算起不托運不06/26 22:40

#58 排隊自己用快步走捷運不要走錯自己計時看看就知道了06/26 22:40

#59→ : 七級強震等著被壓死06/26 22:40

#60推 : tfct直接說一下你買在哪個捷運站附近不就好了，講這麼多06/26 22:41

#61→ : 可能會越來越沒價值大家都往重劃區買06/26 22:41

#62→ : 中山國中站啊我講好幾次了06/26 22:41

#63→ : 七級強震被壓死，笑死，我就問哪來那麼多強震06/26 22:42

#64 很多老房子是整排連再一起的，七級都很難震倒06/26 22:42

#65→ : 那你幹嘛想買= =？06/26 22:42

#66噓 : 嫌爛可以去直接看西華富邦跟華固敦品呀06/26 22:42

#67推 : 大直站附近的公寓有沒有看過？這種預算會推薦老市區06/26 22:43

#68推 : 中山國中附近的生活機能有很好嗎？06/26 22:44

#69→ : 我覺得比起其他台北老區，算價格相近又更整齊舒適。06/26 22:44

#70→ : 離捷運這麼遠還要75萬的很少吧06/26 22:45

#71推 : 了解那真的滿快的感謝分享06/26 22:45

#72推 : 就是地值錢，你以為房子嗎06/26 22:45

#73→ : 中山國中站下車就知道了，google地圖也能看機能充足06/26 22:45

#74→ : 這些物件如果沒有都更的可能性就不要碰了06/26 22:46

#75推 : https://i.imgur.com/ukHZIgn.jpg可以算算看我搭過幾次06/26 22:46

#76→ : 沒錢買新的又想要住台北市可以，增值就不要抱什麼希望06/26 22:47

#77→ : https://i.imgur.com/wmW7pY9.jpg06/26 22:47

#78 疫情不能搭我的卡武功盡廢06/26 22:48

#79→ : 嫌貴就是錢不夠，先在外縣市蹲一下不要越級打怪06/26 22:49

#80推 : 土地啊06/26 22:49

#81 台北市土地一坪200萬起跳吧06/26 22:49

#82推 : 等都更06/26 22:51

#83推 : 中山國中站那邊不太天龍喔我以前有租過那一帶06/26 22:52

#84推 : 中山國中站環境普通破公寓而已我推薦是可以花最少的交通06/26 22:54

#85 時間（包括搭飛機）06/26 22:54

#86推 : 優點就是吃的很多又便宜06/26 22:54

#87 印象最深刻就是有個國宅外省人賣的燒餅油條早餐店有夠好吃06/26 22:55

#88推 : 買得起任何地方的房子都不會用可憐去形容06/26 22:55

#89→ : 永和豆漿根本被他們屌打06/26 22:55

#90→ : 買不起的人才是可憐06/26 22:55

#91→ : 但很久沒去那帶了可能也改變很多06/26 22:56

#92推 : 北漂青年貢獻勞動力及消費撐起來的06/26 22:56

#93推 : 環境還是民生社區優巷寬人少06/26 22:56

#94推 : 生活機能舒服、沒有攤販又市容整齊；中山區大直符合06/26 22:56

#95 條件的有：力行新城、基河國宅和大直街、北安路華廈06/26 22:56

#96推 : 我覺得那邊反而有活力啦一樣老社區的話06/26 22:57

#97 老社區通常圖的是生活機能06/26 22:58

#98→ : 我家這邊大樓上般族不少中午人很多要出租的話應該是很簡06/26 22:58

#99 單06/26 22:58

#100 中午人多晚上人少假日人少大概是這樣06/26 22:59

#101推 : 通勤時間06/26 23:00

#102推 : 中山國中站的復興北路不就很早開發的華夏大樓保存好還是06/26 23:01

#103 很好啊06/26 23:01

#104推 : 總覺得搭飛機坐捷運看演唱會這些住高雄好像也都可以但就是06/26 23:01

#105 差就業機會Q06/26 23:01

#106→ : 青埔去機場也超近而且是大多國際航班桃園機場06/26 23:02

#107推 : 地段跟身分證A開頭的虛榮感06/26 23:03

#108→ : 但買青埔的人沒聽過因為搭飛機方便買的06/26 23:03

#109推 : 很多人說住台北是因為虛榮感也是奇怪哈06/26 23:04

#110推 : 看使用頻率吧也要松山有飛的航線06/26 23:06

#111 交通上其實建國、市民、松山機場這三個點包起來的範圍大概06/26 23:08

#112 都算差不多方便（如果把搭飛機常用也列入考量的話）06/26 23:08

#113→ : 有啊，asole就說他買青埔就是為了出國搭飛機方便XD06/26 23:10

#114推 : 或者算松江、市民、松機06/26 23:11

#115推 : 上班近學校近就是都市的優勢06/26 23:12

#116→ : 出國方便其實合理，舉個例台幹或是ㄧ些業務出差族06/26 23:12

#117→ : 每天通勤省個幾分鐘幾年下來就很多了06/26 23:12

#118推 : 或者說我講的地方應該會住一堆機師跟空姐。像民生社區就一06/26 23:14

#119 堆華航的人06/26 23:14

#120 那是因為華航上班報到在松機06/26 23:15

#121→ : 華航有接駁車不用住那麼近吧06/26 23:21

#122→ : 在機場工作的就算了，一年出國三五次的，就只是敝帚自珍罷06/26 23:21

#123 了06/26 23:21

#124→ : 五十年前一百萬買的現在三千萬06/26 23:21

#125→ : 五十年前應該不用100萬06/26 23:22

#126→ : 自住沒差懂？06/26 23:22

#127 現在三千萬買以後賣五千萬06/26 23:23

#128推 : 接駁車也是有範圍的，當然是越近越晚上車越早下車。不過，06/26 23:26

#129 民生社區華航人多這我小時候五六年級念民權，同學有幾個家06/26 23:26

#130 長是機師就知了（後來移民了）06/26 23:26

#131 一年出國三五次是拿不到什麼高卡的06/26 23:27

#132推 : 台北市三個字樂勝06/26 23:27

#133推 : 我發現原po從2015就在問台北市值不值了每隔幾年就會問一次06/26 23:45

#134 。你真的很想買啊......。我覺得可以買，因為相對外圍老破06/26 23:45

#135 公寓真的沒啥漲或漲不多06/26 23:46

#136推 : 周圍機能吧，房子只是用來睡覺的地方06/26 23:47

#137推 : BTW 台北市的公寓那麼多，才看4-5間應該還不夠吧看個4-5006/26 23:51

#138 間應該可以找到屋況環境好一點的吧06/26 23:52

#139 新竹以前不是清大想設醫學系新竹想弄醫學中心結果好像幾十06/26 23:58

#140 年也沒成功現在不知道成功了沒？06/26 23:58

#141 （系統回錯篇了是回下一篇的C大）06/26 23:59

#142→ : 我個人估台北市老公寓以後每坪200萬新台幣起跳(因為通膨)06/27 00:03

#143→ : 這個心態只能當韭菜了06/27 00:11

#144推 : 民生重劃區有考慮嗎就是整個民有里06/27 00:22

#145 雖然是舊區但也沒多舊都在1980年代左右落成06/27 00:22

#146→ : 中山國中站走路15分鐘大概到濱江市場了06/27 01:04

#147 這邊公寓沒那麼貴而且到行天宮站可能更近06/27 01:04

#148 你講的環境公寓行情一坪大概45萬而已 40坪1800萬吧06/27 01:07

#149 單價65～75可以找雙墩或介壽學區了06/27 01:08

#150→ : 被「整個台北都是公社」這句話笑死06/27 01:24

#151推 : 因為那些老住戶的成本不是3000萬啊老住戶爽的咧要用06/27 01:57

#152 這個價格去接的人才可憐06/27 01:57

#153→ : 地貴啊房價重點 location 重複三次06/27 02:01

#154→ : 沒價值不要買06/27 06:22

#155推 : tfct是住中山國中站的老公寓？06/27 06:36

#156→ : 扣除掉家裡什麼價位都可以資助的、高薪到住哪都好賺的06/27 08:06

#157 、竹科的剩下這些就是在等的包括離開台北覺得生活不便06/27 08:06

#158 的（可能也沒車包括男性）06/27 08:06

#159 就有人住你說的那種生活環境而且還公寓四五樓又在新北06/27 08:09

#160 的有相對好的地方當然想換06/27 08:09

#161推 : 中山國中站環境不錯啊06/27 08:14

#162推 : 長輩在中山國中站附近有老電梯公寓，結果放著也漲到506/27 09:07

#163 千萬邊邊...06/27 09:07

#164噓 : 好可憐，竟然窮到買不起..06/27 09:08

#165→ : 買新北市：恩恩,呵呵，請她稍等呦06/27 11:05

#166推 : 看舊文發現原po真的超級想買要問幾年啊？06/27 11:18

#167→ : 真的耶... 原po看好久了XD 同情06/27 11:35

#168推 : 因為它是台北市06/27 13:10

#169噓 : 核心價值：臺北市三個字06/27 15:13

#170推 : 你幾年前買你看不起的萬華大同北投文山現在就不用發這06/27 18:19

#171 篇了06/27 18:19

#172→ : 做夢等都更06/27 21:45

#173推 : 買不起說別人可憐，不知道誰比較可憐XD06/28 10:02

#174 既然覺得可憐，就去三盧買豪宅再來發開箱文啊，沒有人攔06/28 10:03

#175 著你06/28 10:03

#176推 : 因為當初買新的一坪8萬啊06/28 10:08

#177 文華東方後面三十幾年華廈，好處是晚上安靜，缺點生活機能06/28 10:51

#178 還好，離捷運有點遠。06/28 10:51

#179 民國74年民族復北公寓5萬一坪，76年民生敦北華廈8萬一坪。06/28 10:57

#180 當年台北市沒有那麼貴(三重同時期6萬)，不過麥當勞剛來台灣06/28 10:57

#181 ，這邊都還是草啦…06/28 10:57

#182推 : 因為新北市賣一坪70萬06/28 20:53

#183推 : 土地06/29 16:25

同標題文章

相關文章

[請益] 台北衛星區pk台中核心怎麼選

[請益] 下大雨老房子漏水

[請益] 台北市的房屋稅算法

[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機

[閒聊] 台北的生活品質比高雄強在哪？

[請益] 老房子如何維持屋況

[請益] 老房子要打掉重改？

[請益] 台北市老公寓屌在哪?

[請益] 台北市道路用地價值

[閒聊] 台北市的最佳租金帶為何？

home-sale熱門文章

Fw: [爆卦] 20年前的台灣薪資

[新聞] 財劃法修法三讀估中央失血3753億

[情報] 好房網12月份房價

[新聞] 輝達擬在台建海外總部以北市為優先

[閒聊] 買三重何不退一步買副都心呢

[閒聊] 來猜輝達最後在哪看誰準？

Re: [新聞] 財劃法修法三讀估中央失血3753億

[請益]住教會樓上有什麼缺點嗎？

Re: [新聞] 財劃法修法三讀估中央失血3753億

[閒聊] M1A2T幾乎全部要部屬在北部QQ