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Re: 房子開價比實價登陸貴了1.5倍!該怎麼殺?

(3/3篇)
看板home-sale房屋板作者hermanwing (Hungry Spider)
時間 (2013-05-11 14:06:46)
推文13則 (2推 0噓 11→)
※ 引述《qmouse (mouse)》之銘言:
: 看到近來高雄房價飛漲,覺得應該也來卡位買一間!深怕以後買不起!
這是真的!!不才在下我早幾年在台北市的幾間房子出清之後便轉戰高雄市
從3,4年前便開始布局(其實有點晚了,但不怕慢只怕站)
深深感覺這幾年高雄在持續發展中,未來仍大有可為
所以你的害怕是正常的
這幾個月我們就進了大約近一億的房地產
: 我看到喜歡的房子都會去查實價登錄,可是開價和實價登錄都有很大的差距耶><
: 房仲當然是開高價給我們殺,但是他們一副可以談的空間又很少的樣子,
: 爬文也說開價參考就好,成交價應該要貼近實價登陸,
: 但....其實不然....
: 是因為我們看起來年輕很菜很好騙的樣子嗎? = ='''
: 案例一 三民區 本館路&高速公路附近 同建案同一排 差不多坪數
: 房子開價1580
: 實價登錄1280(101年11月)
: 屋主底價1520(房仲說法)而且聽到我們是公教人員還想漲成1550
: 我們就直接說不買了....才差半年漲快300萬
預售屋才一個月就調整差價三萬/坪
半年漲這樣其實不意外
: 案例二 鳳山區文山特區 建國二路 同建案同一排 差不多坪數 有兩間
: 房子開價 1560
: 實價登陸 1046(102年1月)
: A屋主底價1500(房仲說法有裝潢很堅持)
: B屋主底價1250(房仲說法還可以談)
: 這也才差幾個月,價格就差那麼多><
: 錢哪有那麼好賺?QAQ 如果是這樣大家都去當投資客炒房啦=..=
確實是,但是沒錢的人還是沒辦法投資
而且投資客背負風險賺錢其實是很合理的
不要投資房地產都不會有風險(才怪)

: 這到底是正常還是不正常呢?
: 到底要怎麼殺價才可以真正''貼近''實價登陸?
: 房仲都有一堆理由呀!但對我來說都是迷糊帳,漲價的幅度大的不可思議!
衷心建議你還是多看多比較,建立行情觀,
看房子就能賺錢,你不信我也沒辦法
如果還是覺得貴不買,請您堅持下去,
大約兩年後,新買的這批要賣了,你再來考慮
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw)
◆ From: 218.164.114.19
#1
:我都很喜歡去翻以前的文章:2005年"大家不覺得房價貴得05/11 14:18
#2           離譜嗎?"板橋一坪30萬被說貴要去買北市 XDDD05/11 14:18
#3           現在才2013,8年而已翻了幾倍?05/11 14:21
#4
:翻了文章之後鈔票有翻倍嘛?05/11 14:43
#5
:要也不是買板橋吧以前05/11 16:06
#6
:才一e小咖哩05/11 17:03
#7
:還沒翻文章前就翻倍了捏,哭哭05/11 22:34
#8           大咖賺的,小咖賺小的,小弟賺個幾百05/11 22:35
#9           可以買雙B車就滿足了05/11 22:36
我想說的是,當你想買房子或是投資時,總是有小雞在旁邊吵叫
比如利率如果上升,核電廠爆炸XD,反正盡其能想像之事

印象深刻有個版友在N年前說想買北市的房子後來沒買
前兩年想買也買不起才上來抱怨說這版害了他 XDD

風險要考慮可能性然後設想如果發生如何解套

so,北部真的買不下去的考慮一下高雄市吧
你能想像8.5萬/坪飆到20萬/坪有多爽嗎?
※ 編輯: hermanwing      來自: 59.127.34.240        (05/11 22:48)
#10
:高雄...這個機會百年難得...05/12 07:07
#11     我還在四處尋尋覓覓看哪邊會重演這個歷史.05/12 07:08
#12     不過我認為,珠海金灣有這個機會...XD05/12 07:08
#13     當然...我還是比較看好興達港.05/12 07:08

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