[新聞] 租客的逆襲!不甩店租喊漲 景美老眼鏡

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1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ETtoday 2.記者署名 ※ 沒有在這打上記者署名的新聞會被水桶14天 編輯非記者 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 記者黃靖惠/綜合報導 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 租客的逆襲!不甩店租喊漲 景美老眼鏡行搬到正對面「洗臉」房東 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 2019-09-12 13:51 影/租客的逆襲!不甩店租喊漲 景美老眼鏡行搬到正對面「洗臉」房東 記者黃靖惠/綜合報導 鄰近世新大學、捷運景美站的「景美夜市」商圈,一間位於景文街的「鏡匠工場」開店10 多年,近期宣告租約到期,將遷往正對面店鋪,據了解,因三角窗店租高,房東又將漲租 2萬元,才決定搬遷。房仲業者分析,像是藥妝店等需高曝光度零售業,則會選租三角窗 的店面,但因支付成本相對高,與一般型店面租金單價差2成,或直接向上發展選租2樓, 租金單價直接砍半。 據了解,該店面不含騎樓,總坪數45坪,月租22.2萬元,先前交由第二代房東接手,通知 業者租約到期後,將要漲租2萬元,因業者無力負擔,才決定搬到正對面。 記者實地走訪「鏡匠工場」景美店,內部員工私下透露,近年市況不佳,每支眼鏡獲利縮 水,大約只剩1~2成,得負擔水電及人事成本,生意難做,又遇房東要漲租,經過評估無 力負擔,才決定要搬遷至對面,而未來店面為1、2樓坪數差不多,但是月租金卻少1~2成 。 住商不動產景美捷運加盟店店東張重昇說明,景美夜市商圈鄰近多個學校,除世新大學以 外,周邊還有中國科技大學、台灣科技大學的學生,課後多會來此處吃美食、逛街、購物 ,也讓景美街及景文街林立著許多美食小吃、眼鏡行、飲料店。 他說明,學生族群龐大的消費力支撐商圈發展,沿著景美、景文街兩側攤販、店面用途多 ,因為一間店面「一日三市」,白天早市、午間有墊檔小吃攤、夜間有夜市,使得店面身 價不墜,十分搶手。 張重昇補充,景美街兩側除一般正常店面,也有為數不少依附在店面門口的攤位,每月租 金從數千至1.5萬元不等,流動性較高,甚至不是每天同一家廠商到位,而是依商家與房 東協議好的日子擺攤。 他表示,景文街15坪左右的店面月租4~7萬元不等,每坪約2000~3000元,而該眼鏡行屬 於大坪數三角窗物件,且正對夜市入口處,流動人潮多,每月22萬元租金,若要再漲租, 房客壓力沉重。 「三角窗店租高,許多業者租約到期紛紛改租一般型店面,或者向上發展改2樓店面。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,像是藥妝店、新品牌需要打品牌產業,則需 要選租三角窗、高曝光度的三角窗店面,但因支付租金成本相對高,許多業者紛紛棄守, 改租一般型店面,租金單價差2成,或者向上發展選租2樓,租金單價直接砍半。 5.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://house.ettoday.net/news/1534125 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 房東又將漲租 業者無力負擔 未來店面為1、2樓坪數差不多,但是月租金卻少1~2成 (且店面在對面而已) 另外 對一般消費者而言可以自問 你要花錢買商品、買服務....還是買租金? -- \ 高房價、低薪資、長工時,你還裝聾作啞讓你的小孩以後扛? //﹀\\ ╰═╯https://youtu.be/MnrC1r1QztE https://youtu.be/U4EJ5ZQVF0Y
https://youtu.be/uSFTZb2eDUA https://youtu.be/uxIy_IMY-FQ
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1Fhackfox: 居住正義都是屁,呵呵 114.34.215.137 09/14 10:57
2Floby1234: 也許房東的小三小四生活費也漲了呀? 223.139.37.18 09/14 10:57
3Fpp9960: 人家東區紅豆餅月租22萬都租二十年111.250.171.145 09/14 10:58
4Fpp9960: 賣眼鏡不如紅豆餅?111.250.171.145 09/14 10:59
5Fabram: 賣眼鏡的不也是暴利 1.161.216.90 09/14 11:01
6Faimgel: 賣一幅賺三幅 111.71.24.129 09/14 11:04
7Ftontonplus: 結果附近都原房東的,只是掛不同人XD 175.182.21.206 09/14 11:04
8Fseason2011: 房東像養新小三了 不能幫個忙嗎 1.170.141.206 09/14 11:04
9Fminifat: 眼鏡還好了 懂得人多了 114.42.5.111 09/14 11:04
10Ftriomphateur: 眼鏡的利潤高的嚇人好嗎! 223.139.108.10 09/14 11:04
11Fblue010679: 你會天天吃紅豆餅但不會天天換眼鏡220.137.135.185 09/14 11:06
12Fjimmy5670: 房東追殺失敗 49.213.184.171 09/14 11:09
13Fsnow3804: 眼鏡的利潤 114.44.128.182 09/14 11:09
14Falittleghost: 2萬都付不起,沒競爭力的店家 111.71.119.234 09/14 11:19
15FHohenzollern: 一副眼鏡只賺不到二成鬼才信勒 1.161.126.117 09/14 11:21
16Fmeloxxl: 結果明年又漲房租 要搬去哪 36.230.178.90 09/14 11:32
17Frax1010: 所以同個地點斜對角租金可以差到4萬? 223.139.173.73 09/14 12:15
18FDarkChilles: 原屋主便宜租給jins弄死你 106.104.85.64 09/14 12:18
19Fzani030: 第二代房東好了不起 49.214.201.19 09/14 12:26
20Fmacassans: 最近很多店都搬到隔壁的 49.217.214.85 09/14 12:34
21Ftikowm: 說個笑話,眼鏡的利潤很低113.161.144.152 09/14 12:46
22FG8PIG: 這種會亂漲租的通常都第二代 61.231.6.26 09/14 13:34
23Fhaohaobobo: 負擔得起22萬的租金啊 眼鏡行果然好 39.9.128.189 09/14 13:40
24Fhaohaobobo: 賺 39.9.128.189 09/14 13:40
25Fheatlion: 漲價一大部分就是租金阿 不然怎麼叫溫 124.218.43.230 09/14 14:31
26Fheatlion: 水煮青蛙 124.218.43.230 09/14 14:32
27FEclipsis: 騙說眼鏡獲利剩一兩成 比房東還惡劣 36.235.39.148 09/14 15:53
28Ffenway18: 呵呵 每支眼鏡獲利只有一兩成 慈善事業?103.246.208.186 09/14 19:24

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