[新聞] 【永康街天價】25坪店面開價1.5億 房仲

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1.媒體來源: 蘋果即時新聞 2.完整新聞標題: 【永康街天價】25坪店面開價1.5億 房仲:經得起考驗 3.完整新聞內文: 號稱全台北市店面空置率最低的永康街,近期出現多筆帶租約店面求售,隨著觀光客集中 區塊的密集與否,求售價格也相差十萬八千里。根據《591房屋交易網》上的資料,位於 永康街前段、靠近信義路的店面價格,開出總價1.55億元求售,創下永康街商圈最高天價 ,換算單坪價格約620萬元,為次高單價。相距約3巷之隔的另一店面,求售單價則腰斬來 到300萬餘元,而屬於較為後段的靜巷內,則有文青咖啡館求售,單價再砍一半,約剩下 150萬餘元。 位於永康街6巷內的服飾店,位於屋齡約50年、4層樓公寓的1樓,目前正在出售,總坪數 約僅25.4坪,開出總價1.55億元求新買方,此為永康街商圈史上最高求售總價,換算單坪 價格約620萬元。根據實價登錄揭露,過去永康街曾在2014年陸續創下店面高成交紀錄, 包括作為茶莊使用、約23坪的物件,以總價1.5億元成交、換算成交單價約655.1萬元;另 外則有三角窗的餐飲店面,總坪數約21.64坪,以總價1.28億元成交,換算成交單價約 591.5萬元。 永康街相隔4年,不見出現高價店面交易,但當地房仲透露,今年甫有以每坪單價約522萬 元成交,但尚未實價登錄,顯見區域店面身價,仍居高不下。全國不動產蘆洲中正加盟店 專案副理史一民指出,目前求售的6巷店面,開出1.55億元、單價破600萬元求售,目前該 店面由連鎖服飾店「i Prefer」承租,單坪月租金約8000元,換算租金報酬率約2%,「因 為是永康街商圈正核心,且商圈人潮穩定、日韓觀光客不減,空置率趨近於0,是近年少 數不受陸客退潮影響的商圈之一,所以店面價格經得起考驗,全案詢問度不差。」 相隔約不到5分鐘路程的永康街12巷內,由甜點與服飾店共組、約30坪店面,目前也求售 中,開價9700萬元,換算每坪單價約316萬元。再往巷尾前進,目前位於永康街75巷內的 文青咖啡館,也帶租約求售。根據《591房屋交易網》的刊登資訊,該物件總坪數41.3坪 ,開價7580萬元,換算單價約184萬元,開價幾乎是永康街口周邊的3折。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,目前永康街店面租金,若在正統主幹道上,每月每 坪約在1~2萬元,若在巷內,則約剩下5000~8000元之譜,以目前出售的店面來看,租金報 酬率在2%內,「2%上下在永康街顯然是合乎區域水平,而越偏離觀光客聚集的區塊,房價 、租金、報酬率都會遞減,是合理的狀況。」(詹宜軒/台北報導) 4.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180820/1414323/ 5.備註: 說經的起考驗我也是呵呵笑 但我認真覺得應該要在漲上去 繼續漲到極限 在一起崩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.24.138 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1534749596.A.202.html
1Fjeff0025: 大概白癡才買吧 175.98.141.254 08/20 15:20
2Fsuckpopo: 太便宜了,沒有三億不要跟我說118.163.132.193 08/20 15:20
3Fwang1b: 五樓買給大家 1.160.205.119 08/20 15:20
4Fnightwing: 害死台灣經濟 到處都是夾娃娃機180.177.132.163 08/20 15:21
5Fkutkin: 現在賣剛好 111.248.30.120 08/20 15:21
6Ftamama000: 不會賣芒果冰的店家無法生存114.136.172.175 08/20 15:21
7Fa152508: 不知道老外看到這店面要五百萬美金怎麼想 60.250.54.167 08/20 15:21
8Ftamama000: 咖啡館開在店租貴一點的地方就是穩賠114.136.172.175 08/20 15:21
9Fkino056: 炒起來 42.72.44.95 08/20 15:22
10Fkutkin: 9.6/600=1.6 111.248.30.120 08/20 15:22
11FYLTYY: 最好好的,幹嘛賣? 101.137.194.12 08/20 15:23
12Fmoneydream: 屋齡約50年 110.26.193.152 08/20 15:25
13Fwatwmark: 其實那個位置算觀光區了 本來就很有炒作 1.160.199.185 08/20 15:26
14Faocboy: 太便宜了,應該開150億 111.242.67.45 08/20 15:26
15Fwatwmark: 空間,不能和住宅區一概而論 1.160.199.185 08/20 15:26
16Fs155260: 屋齡50 114.25.227.218 08/20 15:26
17Fkerodo: 物價包含是高租金關係。勞工還在那邊內鬥 61.224.149.241 08/20 15:27
18Factuy: 貪婪老人 110.50.158.76 08/20 15:27
19Flpsa: 叫馬雲來買 114.136.71.169 08/20 15:28
20Fwinnerdinner: 讚喔 賣到剩下渣 60.251.139.141 08/20 15:28
21Falex00089: 接炸彈遊戲 42.76.246.129 08/20 15:29
22FThaichonburi: 水泥五十年劣化 等爆吧 36.228.104.239 08/20 15:31
23Fev331: 神經病 36.224.237.107 08/20 15:31
24Feinard666: 一坪9.6萬/年 賣你600萬 起碼房奴60年 163.29.105.241 08/20 15:34
25Fheish1224: 現在實體店面 越來越難租 已經沒那個 49.219.167.167 08/20 15:34
26Fheish1224: 價值 49.219.167.167 08/20 15:34
27Ftoudanlong: 開價每個人都可以開啊,我開我家10億 115.82.65.132 08/20 15:43
28Fzephyr105: 糕點來了 110.50.149.93 08/20 15:43
29Fkaiming7955: 15億再來嘴 42.76.136.167 08/20 15:48
30Fm13211: 屋齡50年...買到變危樓 163.30.166.153 08/20 15:49
31Flostsky93: 重點那是公寓一樓……又不是透天 59.120.221.139 08/20 15:49
32Flostsky93: 25坪/4=6.25坪地坪,要重建也要四樓樓 59.120.221.139 08/20 15:50
33Flostsky93: 主都同意,這樣買1.5億元頭殼壞了 59.120.221.139 08/20 15:51
34Fdsfrf: 就看是哪一個傻B最後接手 223.137.102.38 08/20 16:08
35Frepuslin: 吹泡泡,boom 220.135.3.145 08/20 17:39
36Fmenghuan: 賣不掉,加價賣 36.228.228.182 08/20 17:44
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