[新聞] 北市蛋黃熱了!Q2交易量增二倍 單價回百

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1.媒體來源: 經濟日報 2.完整新聞標題: 北市蛋黃熱了!Q2交易量增二倍 單價回百萬元 3.完整新聞內文: 市調顯示,雙北高價區預售房市明顯轉熱,台北市中心五區第2季交易量較上季大增逾二 倍,平均成交單價也從上季96萬上升到102萬元,重回百萬水準,新北市高價區Q2同樣價 量俱揚。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示,雙北高價區交易回溫原因不同,北市主要是持有稅調 降、建商改推低總價自住小宅、以及房價趨穩等三項因素影響;新北市高價區破盤戰雖暫 時停火,但因房價回跌不少,吸引換屋族出來揀便宜。 國泰建設近日發布今年第2季國泰房地產指數,相較首季價量俱揚,全台平均成交價上漲2 .3%,平均成交量增加90%。 雙北市均以高價區表現較亮眼,台北市中心五區首季成交量大增2.1倍;房價也從上季每 坪96萬上升到102萬元。 新北市高價區包括永和、新店、板橋 、中和、三重,第2季交易量季增1.9倍,房價每坪 漲3萬元,價量表現也優於中價區以及低價區。 徐佳馨分析,台北市中心交易暴量,主因有三,第一,過去一年來,北市除了調降8,000 萬以上高級房屋稅率,也宣布房屋稅基標準單價分六年調漲,市中心房價高,減稅效應大 ,屋主鬆了口氣,買方也因為持有稅降低,相對較敢出手。 第二,台北市中心區過去推案產品兩極化,不是豪宅,就是小套房,這兩類產品都不是自 住客的菜,銷售自然不佳。這兩、三年建商紛紛改產品,以低總價自住型小宅為主,近來 陸續完工,產品對了,銷售也跟著增溫。 第三,這波價格修正從高價區開始,多數買方觀察房價已超過兩年以上,對價格已具敏感 性,近期以來價格波動不大,加上低利率、無打房政策等因素,讓剛性買方認為房價再降 有限,購屋轉為積極,買氣因此大增。 4.完整新聞連結 (或短網址): https://goo.gl/zrUpzC 5.備註: https://i.imgur.com/D17HPcI.jpg
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1FILoveKMT: 哈 民進黨還打房勒 111.248.13.75 08/10 20:16
2Fdeep5566: 不管你們信不信 反正我是信了 223.141.224.69 08/10 20:16
3FLeika: 房價越高 資進黨越難執政 101.10.65.110 08/10 20:18
4FHANAXALICE: 好慘,柯文哲不打房,台北市民慘兮兮 39.9.160.228 08/10 20:19
5Fflybirdy: 中央的錯跟臺北市無關好嗎 60.244.124.125 08/10 20:23
6Fpooznn: 打房GDP成長必變負的 傻子才打房 118.168.84.213 08/10 20:25
7Fwind1729: 幹你娘哪個低能兒在買的辣111.249.132.130 08/10 20:30
8Ftamama000: 套房蓋兩間=小宅 42.73.86.201 08/10 20:30
9FHANAXALICE: 柯文哲還減稅唉,台北已經這麼貴了 39.9.160.228 08/10 20:33
10Fhihi29: 把買不起的房柯黑洗出台北市 爽 36.231.141.228 08/10 20:35
11Fomoi1988: 太好了 龍國負債又要降了 柯粉高潮中223.139.221.239 08/10 20:43
12FWhitening: 歐印啊! 61.227.171.32 08/10 20:45
13Fangelvictor: 買 都買 1.174.144.184 08/10 21:01
14Fppnow: 覺青買不起好爽哦 36.236.164.25 08/10 21:15
15Fppnow: 透露一成自備款的效應 36.236.164.25 08/10 21:16
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