[新聞] 大直奇葩!豪宅放6年新屋變中古屋交易掛0

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大直奇葩!這棟豪宅放6年 從新屋變中古屋「交易掛0」 財經中心/綜合報導 台北大直明水路上竟有一棟賣了6年都賣不出去的豪宅,且在這期間不論用什麼方式銷售 、每坪價格如何下降,交易量仍持續掛零。現在就有業者透露,如果想順利成交,恐怕價 格要再往下削。 據《蘋果日報》報導,「明水靜」最先在2012年開始成屋預售,原名為「祥德大直」,開 價每坪170萬元,但隨後因為北市增徵豪宅稅,豪宅房市進入寒冬;2014年改名叫「泰然 大直」,每坪降價為155萬元,但一路從新成屋等到了中古屋,卻始終沒有賣出。 同年豪宅再改名為「明水靜」,並改委託附近的房仲業者代為銷售,還將整棟改為A、B兩 基地,增加售出機會。A、B兩基地合計共364坪,為2棟地上6樓的電梯豪宅,採1層1戶, 其中1、2樓和5、6樓則是樓中樓,坪數則介於100坪到200坪之間。終於,最後以每坪不到 百萬元的價錢,賣出A基地4戶,不過B基地至今仍乏人問津。 對此,美商ERA不動產資深經理陳泰源就說,「明水靜實屬大直區域奇葩」,他分析其中 問題,發現建商名氣不足、可能分配到機械車位,加上基地小、公設比高等原因,都是它 滯銷的原因;還有專家透露,A基地當年以不到百萬元的價格售出,已是該區破盤價,如 今B基地為促成去化,交易價可能會比當年更低。 https://goo.gl/739uNu ▲明水靜至今仍滯銷。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.41.185 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1531807289.A.227.html
1Fopica: 鳥籠城市哈哈 115.82.176.125 07/17 14:01
2FKSHLO: 加價賣阿111.241.215.231 07/17 14:01
3Fdanorken: 有沒有試過半價賣 60.249.112.88 07/17 14:02
4Fkc: 155萬。呵呵 1.171.58.25 07/17 14:03
5Fhighyes: 還是有賺 建商跳樓再來報 111.243.41.242 07/17 14:03
6Fcage820518: 改建成青年住宅很快就銷出去了 180.217.96.159 07/17 14:03
7Fvvvi: 每坪8.7萬應該可以賣掉 113.196.154.3 07/17 14:03
8Fmonitor: 改建成社會住宅不就好了 223.137.238.40 07/17 14:03
9Fsteven869200: 沒有賣不出去的房 只有不對的價格 218.45.244.122 07/17 14:04
10Fmonitor: 還不是姚說每戶只要48萬害的 223.137.238.40 07/17 14:04
11Fpierreqq: 掛豪宅賣好窄... 一定是賣的不夠貴啦 123.51.223.187 07/17 14:04
12Fkent21413: 賣八萬大家搶著要啦 110.26.38.202 07/17 14:05
13FDarenR: 170萬降成155萬,這種降價的級距,難怪還 180.204.0.110 07/17 14:05
14FDarenR: 是掛0 180.204.0.110 07/17 14:06
15Fdfast: 每坪50萬 絕對賣的出去 1.167.48.79 07/17 14:06
16Fyoyodio: 非常難賣,不要被房版業配文騙惹 60.245.65.133 07/17 14:07
17Fsxdcfvgb2001: 50元收啦 223.137.79.114 07/17 14:07
18Fprobsk: 台灣價值不夠 1.169.193.178 07/17 14:07
19Fwalhalla: 噗~大直豪宅? 211.21.123.187 07/17 14:08
20Fjason0829: 沒有我賣不掉的房子! 114.136.197.32 07/17 14:09
21FMatamune: 那個地方一坪要破百萬? 220.129.54.100 07/17 14:10
22Fchurinene: 賣不掉就加價賣啊 123.192.138.56 07/17 14:11
23Fknight0123: 單價貴,公設高,賣盤子嗎 1.171.152.58 07/17 14:12
24Fryan0714123: 等拚都更了223.140.108.240 07/17 14:14
25Fnetsc: 送看看有沒有人要 61.216.157.26 07/17 14:16
26Fgodbar: 建商跳樓沒 沒有都是假的 101.15.192.180 07/17 14:16
27FL9C4iO: 哈哈哈哈 活該被套牢 110.28.132.218 07/17 14:17
28Flice0225: 買豪宅還停機械 說出去被笑 118.160.49.39 07/17 14:17
29Ffjksa: 會很意外嗎 每坪差不多百萬是要賣給誰 1.173.156.44 07/17 14:17
30Fheatlion: 都給你換名字就飽了 180.177.153.86 07/17 14:23
31Fcorydoras09: 大直根本脫離台北生活圈 118.163.131.88 07/17 14:24
32Fcorydoras09: 就小圈圈繁榮,交通賊爛 118.163.131.88 07/17 14:24
33Fsugigu: 這個位子很差 兩線道的路邊 每天上班都路 111.71.111.240 07/17 14:24
34Fsugigu: 過 111.71.111.240 07/17 14:24
35Fbrad001: 沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格223.140.195.245 07/17 14:26
36Flovekangin: 有錢打廣告 應該不怕賣不出去啦 1.200.53.51 07/17 14:28
37Fjoanrey: 機械車位…… 223.136.173.91 07/17 14:31
38Fwow924: 要不要試試一坪15.5萬 114.43.66.96 07/17 14:34
39Ficeman198410: 蓋壞了50玩收 101.15.209.236 07/17 14:38
40Fyuee: 買個豪宅,結果車停在機械車位?!! 36.224.41.113 07/17 14:38
41Fschopan: 有錢買上億豪宅 你叫他停機械車位? 61.218.224.130 07/17 14:40
42Fschopan: 一般機械車位好像都不能停休旅車 61.218.224.130 07/17 14:40
43Face4: 機械停車位才是大傷吧 39.9.40.64 07/17 15:08
44Fafter1: 那邊一坪80沒問題啊 42.72.93.159 07/17 15:19
45Fstu25936: 還有錢出這個新聞 沒問題啦 49.215.177.187 07/17 15:21
46Fmoodgid: 買豪宅...停機械車位????這個邏輯好怪 59.125.101.175 07/17 15:29
47Fdieaway: 說買豪宅結果停機械車位,會被笑吧 114.32.166.100 07/17 15:37
48Fapple1235566: 20萬 我現金買來當狗屋 110.26.162.36 07/17 16:21
49Fqoo159: 豪宅 機械車位? 尊爵不容 59.127.226.18 07/17 16:23
50Ftony20095: 賣不出去怎麼不試試加價賣? 不然我50收 60.251.192.241 07/17 16:24
51Fbomda: 哈哈哈哈哈 125.231.17.147 07/17 16:52
52Fjerrylin: 大直那邊想賣一百多萬是不是腦子壞了125.224.246.211 07/17 17:03
53Funicornfly: 至少先降到一百萬一坪吧 不然沒人買很 114.137.65.176 07/17 17:35
54Funicornfly: 正常 114.137.65.176 07/17 17:35
55Fsank: 用機械車位就沒資格叫豪宅 27.242.193.251 07/17 18:02
56Fpymax: 大直那裡假豪宅居多 218.161.71.37 07/21 00:39
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