[新聞] 「包租代管」助弱勢 六都試辦成效不佳

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1.媒體來源: 公視新聞網 2.完整新聞標題: 「包租代管」助弱勢 六都試辦成效不佳 3.完整新聞內文: https://youtu.be/VlaSAWOrKz4
台北居大不易,今年年初,內政部營建署推出「包租代管」服務,希望在社會住宅量能不 足下,先以民間空餘屋來轉租給弱勢族群,房價可達市價5折,六都同時試辦,不過實施 至今,成效最好的台北市,媒合達成率也還不到一成。 從台東北上打臨工的袁先生,經朋友介紹租房子在南港老舊社區內的地下室,一個月4300 元的房租,袁先生說,能在台北市租到這個房子,沒什麼好挑剔的了,「一個人住就不用 計較這麼多,這裡也有浴室啊。」不過袁先生也說,在台北生活實在不太容易,他有打算 要回台東。 雖然蔡總統喊出8年20萬社會住宅的政見,但社會住宅以市價8折出租,不僅價位不見得親 民,也供不應求,在社宅初期量能不足下,內政部營建署也推出利用民間空餘屋轉租給一 定所得以下的弱勢家庭。提供房東保證收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險費補,房客租金也可以打八折到半價,從今年1月實施至今,雙北市的成功媒合率,北市接近一成、新北市只有2.7%, 距離目標2200戶,還有很大的努力空間,新北市城鄉發展局住宅發展科 長鄭健志,「媒合的件數大部分也都集中在比較租屋熱區,像中和、三重、新莊等等,一 些民眾比較可以接受的位置,未來我們也會針對這些區域來加強。」 對房客和屋主來說,也並不見得會想加入包租代管的計畫,民眾說,「民意有時候比較不 要這樣,有的是防範課稅,跟課稅有連帶關係。」 台北市也正在修法,針對公益出租人的房屋稅減徵20%,地價稅減徵80%,新北市也向議會 爭取,希望能讓公益出租人的房屋稅和地價稅享有自用住宅稅率,來提高誘因。 4.完整新聞連結 (或短網址): https://news.pts.org.tw/article/394573 5.備註: 成效最好的台北市,媒合達成率也還不到一成 所以其他五都喔...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.36.33 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1526913358.A.1D7.html
1Fsyearth: 包租公 會笨到去請別人代管? 05/21 22:36
2Fbruceytw: 又有柯黑要崩潰了 05/21 22:37
3Fkutkin: 限制太嚴格 家庭年收入.不動產門檻等05/21 22:37
4FSu22: 未出租 房屋稅加徵50%好了05/21 22:37
5Fq76211635: 實際收入會被發現吧 所以..... 05/21 22:37
6Fakway: 因為其他五都不需要同樣的錢 委屈住地下室05/21 22:38
7FEggAcme: 房東:這樣租金收入會被政府發現05/21 22:38
8Fkeydata: 開房間的說台北市數據膨風,歡迎中央把台北市數據刪掉 05/21 22:39
9Fjs850604: 其他的同價錢可以住更好啊 05/21 22:39
10Fpooznn: 無利可圖 以後又要報稅 87%房東不願意吧05/21 22:39
11Fkutkin: 房東都把物件拿出來了 問題是 能夠符合的人不多05/21 22:39
※ 編輯: k44754 (117.19.36.33), 05/21/2018 22:40:52
12Fironaxe: 沒那個勇氣改革,就別吃人豆腐 05/21 22:41
13Fjustice2008: 光一年分租套房租金就賺多少了 除非那人要當佛啦 05/21 22:41
14Fdostey: $$ 利潤比自租還低 傻子才會拿出來給政府用 05/21 22:41
15Fkutkin: 家庭有12坪以上 這條很容易破功吧 05/21 22:41
16Fjustice2008: 怎麼算都不划算吧 05/21 22:41
17FNarok: 才降那一點點稅…租給弱勢,破壞或出事政府賠不賠&賠多少才 05/21 22:41
18Fkutkin: 你們都是說房東不租 不是....是符合的房客太少 05/21 22:42
19FNarok: 是重點。誰都知道租這族群就是高風險不是 05/21 22:42
20Fjustice2008: 對啊 所以像那種胸宅大概很樂意讓人過個水 05/21 22:43
21FCliffx: 蓋公宅比較實際 包租代管沒屁用 05/21 22:43
22Fjustice2008: 兇 05/21 22:43
23Fdostey: ==政府若真有心,應該仿香港,把每年土增房屋稅全投入蓋公宅 05/21 22:45
24Fchivalry70: 房租達市價五折?這樣有房東會想參與?還是有補助? 05/21 22:49
25Farmorblocks: 公宅也沒啥屁用 對22k覺青來講都太貴了 05/21 22:52
26FWTF1111: 蠢蛋營建署出來面對阿!!!...花多少錢在推 05/21 22:55
27Fstevenkuo: 只是公務員不想太累。為何不發包? 05/21 23:04
28Fstevenkuo: 臺北公宅的地點超讚的。戶數太少了 05/21 23:05
29Fkenco: 還好 300億的洞而已。台灣2兆8000億都願意亂丟,這小錢 05/21 23:10
30Flovetweet: 這樣要報稅啊!我們已經習慣逃稅了 ㄎㄎ 05/21 23:11
31Fslc172: 需要吹哨者條款啦 不然大房東不太可能釋出房子 05/21 23:13
32Fannae: 租屋市場有多少事情見不得光,推這政策沒有決心跟強大的配 05/21 23:35
33Fannae: 套,失敗只是剛好 05/21 23:36
34Ftonylovesm: 房東都直接逃漏稅誰要給你管 05/21 23:46
35Fddabc1234: 誘因不足吧 05/22 00:19
36Fsober921: 其實是房客的問題喔,有錢的房客不想住爛房,沒錢的房客 05/22 00:53
37Fsober921: 想省錢決定住更爛的房,包租代管的物件因此卡在很尷尬的 05/22 00:53
38Fsober921: 定位 05/22 00:53
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