[新聞] 勸告HKA 華固奧之松:寧犯天條,莫犯眾怒

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1.媒體來源: 新頭殼 2.完整新聞標題: 勸告HKA 華固奧之松:寧犯天條,莫犯眾怒 3.完整新聞內文: 1月21日,香港職業電競隊伍HKA試圖遷入新居「華固奧之松」不料卻遭到攔阻,也使得這 起事件再度受到關注,為了還原當時的狀況,《新頭殼》特別再次訪問了華固奧之松管委 會委任律師王瀚興律師與HKA的經理Eric Lin。 華固奧之松管委會委任律師王瀚興律師表示,立基於「出入人員複雜」這樣的安全考量: 「原本房東與他們公司簽約的時候,這是屬於私人契約,其他住戶並不知情這裡將成為他 們(HKA)所謂的『員工宿舍』,所謂的員工宿舍就是『不特定多數人』,我們這邊的住 戶都是家庭為主,總共有93戶,其中大部分都是反對這樣的狀況的,所以我們提出條件: 請對方將入住的10人壓到至少4、5人,我們才會願意重新開會討論入住的可能性。」 但這樣是否違反民法契約,王瀚興律師提到:「這個是公寓大廈所訂立的規約是確保良好 生活環境以增進公共利益的規約,所以所有權人與其繼受人,對規約所衍伸的權利義務, 不論是否知悉或是否同意,居民都應該受到拘束,而且不管新舊住戶都必須共同遵守,因 為這樣的規約屬於住戶的共同行為、這是多數人一致的法律行為,只要有規約存在,新舊 住戶都應該要要遵守,只要這個規約的內容沒有違反強制、禁止規定(民法第71條),或 違背公共秩序及善良風俗(民法第72條)外,住戶就有遵守義務,並藉此維持團體秩序的 安定。」而且目前這項規約也成功通過區分所有權人會議的決議,也希望能夠透過規約「 過濾」住戶,並以此為華固奧之松辯護。 根據律師王瀚興指出,周日華固奧之松的確有報警處理此事,並且想以「擅闖民宅」不允 許HKA相關人員進入華固奧之松,但因雙方律師都在現場,且HKA握有合法契約,所以警察 很快便離開現場,讓雙方進行談判。 但對於所謂的「縮編人數」的條件,HKA並不接受,認為這樣的規約並不符合當初契約內 容,而且房東是有所有權的、契約也合法,而且認為住進10個人與5個人並沒有什麼差別 ,並無違法,HKA經理Eric Lin表示:「我們也不想把這件事情鬧大,他們(華固奧之松 )說沒有歧視,卻針對我們進行這樣的規範,所以我們不會接受這樣的條件。」 王瀚興律師特別強調:「當初房東承租的時候應該先與管委會打一聲招呼,而我們是等到 他們(HKA)要進來之後,才發現是所謂的『員工宿舍』的狀況,有點暗渡陳倉的感覺, 所以這房東考慮得也沒有很周全,21日開會房東都沒有現身,『解鈴還須繫鈴人』所以也 希望談判能夠有結果,現在我們就是想要化解住戶的不安感,也希望HKA能夠接受入住條 件,畢竟『寧犯天條,莫犯眾怒』,這都是很單純的想法,也期待事情能和平落幕。」 4.完整新聞連結 (或短網址): http://newtalk.tw/news/view/2018-01-23/111573 5.備註: 好兇的管委會 是不是有一套自己的玩法阿? --
:我國中都全校前10名09/05 19:33
: 全校有10個人09/05 19:34
: 其中5個缺席09/05 19:38
: 4個資源斑09/05 19:39
: 1個鄉民09/05 19:56
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.185.84 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1516690563.A.223.html
1F::排除一切會影響房價的事物 01/23 14:57
2F:管委會當然有自己的玩法啊! 01/23 14:57
3F:人家也是拿來住,這樣也不行? 01/23 14:58
4F:南港那種破地方是在跟人顧什麼房價 01/23 14:58
5F:一視同忍阿 住戶誰超過四五個就請他們搬走看他敢不敢 01/23 14:58
6F:一定又是高級天龍人在靠北 01/23 14:59
7F:管委會可以這樣玩? 01/23 14:59
8F:還報警 真的很有事... 01/23 14:59
9F:管委會當然敢陪妳們玩數人頭遊戲啊,住戶名冊只有他們有 01/23 15:00
10F: 仁 01/23 15:00
11F:那請那棟大樓住超過五人的馬上搬走啊 嬰兒也算在內 01/23 15:00
12F:可悲人口 01/23 15:00
13F:警察因HKA握有合約所以就走了 哈哈 警察根本懶得理 01/23 15:00
14F:這沒什麼好講阿 直接上法院看管委會有沒有這樣的權力就知道 01/23 15:01
15F:沒辦法 人家不是世界冠軍或讀過台大的 01/23 15:01
16F:直接提告管委會強制罪呀 01/23 15:01
17F:對啊! 真的只能走法院了 01/23 15:01
18F:只是現在HKA不能讓選手進去住 哪天門口被潑糞上鐵鍊都不知道 01/23 15:02
19F:這管委會有資格管這麼多嗎 01/23 15:02
20F:選手進去住 都要擔心自身安全了 最好打得出好表現 01/23 15:02
21F:擔心自身安全??管委會有膽就動看看.. 01/23 15:04
22F:連管裡面住誰 房東可不可以租都要管唷 權利真的大 01/23 15:04
23F:房東租房子 還要報備 管委會喔 好笑 01/23 15:05
24F:房東神隱 01/23 15:05
25F:不特定人的說法根本唬爛.十個人都造冊送給你管委會呀 01/23 15:05
26F:十個人你都知道是誰了.哪來的不特定人 01/23 15:05
27F:對呀 應該找房東吧 為什麼房東鬼隱了 01/23 15:06
28F:管委會就算告輸也可以透過調高管理費來反制,這法院就不好管了 01/23 15:06
29F:管理費是以坪數計算又不是人頭, 是要反制甚麼? 01/23 15:07
30F:律師要談就談合約跟權利,那邊講什麼寧犯天條,莫犯眾 01/23 15:08
31F:調高管理費是拿石頭砸自己的腳吧 先被其他住戶幹爆吧 01/23 15:08
32F:就是理站不住腳啊 只好用情威脅 01/23 15:08
33F:怒 01/23 15:08
34F:各位可以試著把房子租給教會或宮廟試試,鄰居會讓你學會很多事 01/23 15:08
35F:說到底就是要"贊助"吧 01/23 15:09
36F:哪有管理費按人頭收費的 以為餐廳嗎 XDDD 要加10趴嗎 01/23 15:09
37F:房東沒說話嗎? 01/23 15:09
38F:管委會無權決定一戶只能住四人 吉死他! 01/23 15:09
39F:教會 跟 宮廟= 員工宿舍 呵呵 好笑了 01/23 15:09
40F:理組好奇的問一下 管委會這樣搞真的沒問題嗎? 01/23 15:10
41F:員工宿舍跟宮廟能比我也是笑了 01/23 15:10
42F:法院說他沒問題就是沒問題 法院說他有問題就是有問題 01/23 15:10
43F:明明十人照冊 就沒有不特定人 管委會要管三小 01/23 15:11
44F:這種兩造認知不同的糾紛 就是上法院去判 何需多費唇舌 01/23 15:11
45F:拿員工宿舍跟宮廟比是哪招? 用點腦再發言好嗎 01/23 15:12
46F:其實他們律師真的能玩的也只有使用(住家/宿舍)不符 01/23 15:12
47F:合之類的要趕你走,可是誰說公司不能幫員工(而且其 01/23 15:12
48F:不過也確實有管委會把禁止成立員工宿舍寫入管理規定內 01/23 15:12
49F:實是特定人士)租房子? 這年頭管委會真的管太多(以 01/23 15:12
50F:前還可以禁止養寵物咧) 01/23 15:12
51F:有合法租約 管委會不讓進去 就是妨害自由 01/23 15:12
52F:房子要租人關管委會啥事 還要人打招呼? 是要提前見管委會? 01/23 15:13
53F:如果之前就有這條的確可以禁止 01/23 15:13
54F:有租約就不會是侵入住宅 管毛會必敗的啦 01/23 15:13
55F:就給所有住戶簽條款,所有住戶不能住超過5人,看有誰敢 01/23 15:13
56F:南港一堆南部人在住的 01/23 15:14
57F:歧視電玩肥宅喔 01/23 15:14
58F:最好是可以禁止,該房東有簽這種約嗎,還是只是幾個人 01/23 15:14
59F:自己投一投票就要限制別人財產使用? 01/23 15:14
60F:職業岐視電競選手 上告蔡英文 柯文哲來處理啊 01/23 15:15
61F:不能成立員工宿舍 那10個同事共租1間房子就可以啦 01/23 15:15
62F:把規定攤開來看就知道了.拿不特定多數人來說根本站不住 01/23 15:15
63F:租屋申請門禁卡登記身分不就解決了 01/23 15:16
64F:啊不就很關心電玩產業 找高嘉瑜來啊 01/23 15:16
65F:說到底,就是想欺負外來人 01/23 15:17
66F:我是覺得有這條規定,律師應該早就拿出來講了,不會在 01/23 15:17
67F:房東未違法 爛得理管委會所以不想出席吧 01/23 15:18
68F:那邊用出入人員複雜這種站不住腳的東西來打 01/23 15:18
69F:所以我說如果有的話才站得住腳.否則吃屎吧 01/23 15:18
70F:縱使真的有限制成立員工宿舍的規定,我也覺得能不能訂 01/23 15:19
71F:難不成住華固奧之松的家庭都不准超過5人?笑死郎…… 01/23 15:19
72F:這種條款也還有爭論的空間 01/23 15:20
73F:我就不相信華固奧之松所有住戶都是自有房屋,沒人承租的 01/23 15:20
74F:我就不相信華固奧之松每戶都互相認識,每戶都少於5人 01/23 15:21
75F:同工司員工感情好一起租就不是員工宿舍了 01/23 15:22
76F:期待法院認證 01/23 15:27
77F:來來來 法院pk 看看你的公寓大廈管理條例有多強w 01/23 15:28
78F:管委會這麼大是不是 那是不是社區內想幹嘛就幹嘛 01/23 15:29
79F:反正惹錯人了,咱們生哥什麼不多,錢最多,最愛打官司了 01/23 15:29
80F:最好hka告贏 讓這社區管委會賠一屁股 爽 01/23 15:29
81F:跟生可可玩法律囉 01/23 15:30
82F:什麼寧犯天條勿犯眾怒w 一個社區是怎樣 土霸主阿w 01/23 15:30
83F:這港仔一定告 社區管委會要賠死了 01/23 15:31
84F:新春開吉 01/23 15:33
85F:不會被吉到飛起來嗎? 01/23 15:34
86F:Hka掰 01/23 15:35
87F:管委會這樣是沒用的 生哥又要爽賺了 01/23 15:39
88F:管委會也白癡 直接找屋主施壓 看契約解約要怎麼賠 01/23 15:41
89F:幫屋主出賠償金 賠一賠解約 hka沒契約就沒話講了 01/23 15:41
90F:10個管委會9個爛 01/23 15:41
91F:絕對比在那邊打官司便宜多了 再說打官司又不是保證贏 01/23 15:42
92F:管委會大概就想凹 想免錢要HKA走 卻不知道對方財力雄厚 01/23 15:43
93F:一般公司可能不想浪費時間會直接搬 可是HKA有錢有時間 01/23 15:44
94F:hka在附近有一棟總部 怎麼樣也不會太窮吧 看來是沒做 01/23 15:44
95F:吉下去就不用玩了 01/23 15:44
96F:功課w 01/23 15:44
97F:HKA可是裝潢好了呢.要賠可不是幾萬解決 01/23 15:44
98F:打官司的律師費也不是幾萬就解決阿w 01/23 15:45
99F:原本租的現在改用買的? 01/23 15:46
100F:HKA 你把那間買下來 你就贏了! 01/23 15:51
102F:看起來生哥的意思是絕不妥協呢 01/23 15:52
103F:以為自己是飯店管別人住多少人? 01/23 15:52
104F:生哥不如直接把管委會最大咖的那家給買下來算了 01/23 15:53
105F:那些大概都是地主戶 不會願意賣的 把他們租的那戶買下來 01/23 15:54
106F:直接當合法所有權人 看你管委會有什麼理由管我w 01/23 15:54
107F:約都簽了才在說 01/23 15:56
108F:特哥打下的好風評啊 01/23 15:59
109F:管委會好大的官威 皇帝特許膩 01/23 16:00
110F:這要妥協個屁啊....管委會是三小?! 01/23 16:06
111F:律師在講什麼天條鬼話,住戶規約能規範這個逆... 01/23 16:07
112F:笑死人的管委會 01/23 16:14
113F:柔性(X) 威脅(O) 勸導 01/23 16:17
114F:智障奧管委 以為皇帝膩 01/23 16:21
115F:hka這件事本來就不需要妥協阿 01/23 16:35
116F:管委會當自己多大? 01/23 17:10
117F:管委會說你犯眾怒 就是犯眾怒 還不快滾 01/23 17:23
118F:法律沒禁止的東西管委會管不著喔 01/23 17:29
119F:現在是誰在犯眾怒 01/23 17:39
120F:................擅闖什麼民宅阿 這棟的管委會真神奇 01/23 17:46
121F:人家合法租賃的... 01/23 17:46
122F:我想這大概只反映了,台灣民風還是比較保守的 01/23 17:53
123F:看見電徑選手跟看見八嘎囧一樣,才不讓你入住 "宿舍" 01/23 17:54
124F: 競 01/23 17:54
125F:居住自由? 管委會土皇帝? 01/23 18:02
126F:告起來啊 01/23 18:17
127F:這些住戶在自視甚高什麼啊 好醜陋 01/23 19:34
128F:電競選手對居住環境的破壞力本來就等同宮廟了好嗎? 01/23 19:42
129F:宿舍是買的我還覺得電競很可憐,結果是租的,那為何不搬 01/23 19:44
130F:?八成就是因為住哪都被趕啊 01/23 19:44
131F:半夜開直播吵到被鄰居報警 01/23 20:02
132F:根本還沒入住好嗎 才剛裝潢好 最好是有真的擾鄰事實啦 01/23 20:22
133F:看到地圖炮呵呵,簽約當初以協議過只作休息住宿用 01/23 21:58
134F:訓練室不在這辣 甚麼叫為何不搬 人家合法依約搬入被阻 01/23 21:59
135F:原來你的解法是不聽不聽當作沒看見 他們說選手很亂會 01/23 21:59
136F:影響房價這種侮辱性字句當作不知道 01/23 21:59
137F:這是宿舍根本不是練習區 噓文別秀下限了 01/23 22:14
138F:這一定要支持HKA啊 這是對整個電競圈的歧視 01/23 22:54
139F:直接連主委告下去就好了,主委無給職的然後要有刑責XD 01/24 00:58
140F:等到被告要求出庭,我看哪個主委這麼熱心 01/24 00:58
141F:純噓等同宮廟XD電競都戴頂級耳機要互相聯絡溝通,都沒 01/24 01:01
142F:聲音是要怎麼等同宮廟?比你家高級小孩練小提琴還安靜 01/24 01:01
143F:,甚至比你打炮的啪啪啪聲音還小好嘛。 01/24 01:01
144F:再來如果會吵請對華固提告,蓋那什麼爛隔音的房子, 01/24 01:02
145F:建商太爛怪鄰居XD再者要舉證噪音要至少ㄧ年以上呢 01/24 01:02
146F:還好沒惹到我,既然要告太費時或直接運消波塊跟快乾 01/24 01:05
147F:高強度混凝土叫個幾車,把車道跟大廳封到只夠行人通 01/24 01:06
148F:行,再運幾台有車牌但永遠找不到車主的幽靈汽車放在出 01/24 01:06
149F:入口,私人土地警察沒辦法拖吊,再來環保局要認定廢 01/24 01:06
150F:棄車輛有流程,貼單期限到就換ㄧ台慢慢玩 01/24 01:06