[問題] 台南重劃區

(1/2篇)看板Tainan台南板作者guitarkid (新鮮人)

時間 (2023-01-26 14:21:29)

推文154則 (78推 4噓 72→)
請問各位大大台南那麼多的重劃區有哪個是推薦的嗎?

近期看了九份子這邊，旁邊的國安街/海佃路真的很熱鬧

永康大橋也是一樣的狀況，旁邊本來就是鬧區了

感覺比較容易帶動重劃區的商圈，尤其大橋又近醫院市區跟總圖

相對LM/高鐵特區就沒辦法這樣了，旁邊真的很荒涼

感覺台南重劃區能發展起來的好像有限(安平/大橋/平實)

其他的都沒有想像中發展的那麼好

早期的有安平新市鎮/南科LM特區/高鐵特區

中期的有大橋/北區鄭子寮/安南區安西里

近期的是鹽行/南區新的火車站那/九份子/商60草湖寮/平實

哪個的未來性會較好呢？感覺怎麼想就是要選市區內的才好

台南郊區一點的發展性真的有限，真的沒辦法跟台中七期一樣嗎？

記得七期一開始也是很偏的，但人家就是可以發展起來

台南好像真的沒辦法搞一個可以發展起來的重劃區嗎？

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#1→ : 比較看好商60那塊01/26 14:27

#2推 : 市區人口持續外移中人都往南科那邊集中了01/26 14:30

#3推 : 南科附近找為主沒炒房抗跌偏剛性撐找01/26 14:36

#4→ : 鹽行還不錯01/26 14:37

#5推 : 台南幾個重劃區路都滿小的有點可惜01/26 14:37

#6推 : 自己實際去走走最準，特別是尖峰時間，重劃區的聯外交通01/26 14:41

#7 非常重要01/26 14:41

#8推 : 台南重劃區，有整體規劃過嗎？感覺就是畫個區域而已01/26 14:42

#9推 : 重劃區裡面蓋了宮廟，才是真的熱鬧。01/26 14:46

#10推 : 看高雄跟台中重劃區的聯外道路，再回來看台南……01/26 14:47

#11→ : 簡單講就是靠近海邊不要買，有個網站可以顯示海平面01/26 14:48

#12 上升之後的淹水圖，但網站我忘了01/26 14:48

#13推 : https://youtu.be/cHsrn4z_Dnk01/26 14:48

#14 這影片分析的很好01/26 14:49

#15推 : 大橋還沒全開發已經塞的不要不要了,以後可能會更慘01/26 14:51

#16 。01/26 14:51

#17推 : 康橋通正南三路這條打通就會差很多了01/26 14:53

#18 等砲校移走多一點橫向的路也會好很多01/26 14:54

#19推 : 鹽行目前最夯去南科近去市區南紡新天地安平也近，立於01/26 14:56

#20 不敗之地01/26 14:56

#21推 : 鹽行的交通爛的跟大便一樣，推那區的人是被套多少01/26 15:05

#22→ : 九份子裡面的路真的有夠小條的01/26 15:09

#23推 : 鹽行的問題是,鹽行國中三村國小不在同一邊,不管住01/26 15:14

#24 永安路左右那邊,上下學都要經過車流量大的永安路,01/26 15:14

#25 對學生來說是很大的威脅。01/26 15:14

#26推 : Keyword:台積電，台積工程師想住哪、不會想住哪01/26 15:17

#27 負擔的起房價的就是那群人，太鳥的蛋殼區是沒未來的01/26 15:18

#28推 : 我看到過年的台南我會寧願住新重劃區01/26 15:20

#29推 : 虎尾寮或鄭子寮其他路都很小01/26 15:29

#30推 : 鹽行在北邊…說離新天地跟安平近是不是搞錯了什麼…01/26 15:41

#31推 : 有看過海佃國小溪東重劃區嗎01/26 15:42

#32推 : 住過鹽行一年完全不會想再回去交通超爛01/26 15:44

#33推 : 喜樹重劃區好了01/26 15:44

#34推 : 還七期勒，七期是市政中心，市政府市議會的所在地，大型建01/26 15:51

#35 設大公園超高容積，商辦百貨一次到位，台南拿什麼出來比01/26 15:51

#36推 : 台南重劃區簡直笑死人～規劃能力大輸另外五都01/26 15:54

#37噓 : 有炒房西瓜，不用擔心01/26 15:55

#38推 : 台南重劃區的路的不大條真的也是蠻特別的01/26 15:55

#39 有些則是路幅大但車道只畫個一條留超大路肩01/26 15:55

#40→ : 七期還有高速公路快速道路相接，重劃區內部主要道路是60米01/26 15:56

#41 的市政路，雙向10車道再加一個超寬人行道，北方接台灣大道01/26 15:56

#42 東方接文心路，七期內部也沒什麼生活機能，但人家交通方便01/26 15:56

#43 ，台南哪裡有這個條件？01/26 15:56

#44推 : 有些新的重劃區旁邊還會蓋一些廟，真的奇葩01/26 15:57

#45推 : 商60不錯啊北區安平永康都不算遠01/26 15:59

#46推 : https://i.imgur.com/pPoHVsH.jpg01/26 16:01

#47 5年前也是有人喊說被套，結果實登價越來越高，笑死01/26 16:02

#48噓 : 有西瓜幫忙炒房別擔心隨便挑01/26 16:09

#49→ : 只看好大橋平實喔謝謝01/26 16:35

#50推 : 到底要商家還是增值性，高鐵很多商家只有高鐵有，工程01/26 16:49

#51 師首選離南科近的，鹽行完全不考慮01/26 16:49

#52推 : 離南科近=生活機能差，市區代表生活機能，鹽行剛好在中01/26 16:58

#53 間點，影片分析的很實在01/26 16:59

#54噓 : 近南紡也是平實跟大橋近新天地是水交社近安平是九份子01/26 17:00

#55 鹽行就離南科近而已哪來立於不敗之地？到底是不是台南01/26 17:00

#56 人？01/26 17:00

#57推 : 5年後再來看推文就知道誰騙你了~01/26 17:02

#58推 : 鄭子寮01/26 17:07

#59→ : 鹽行離新天地近？？那裡交通超亂01/26 17:20

#60推 : 交通建設比那些百貨公司重要多了好嗎…市府現在擺明重金01/26 17:27

#61 壓鹽行跟高鐵，你認為你籌碼比市府還屌就跟他對做啊01/26 17:27

#62推 : 老人都會說魚塭地別買01/26 17:29

#63推 : 高鐵特區其實不錯，不過可能要20年後才會發展起來01/26 17:33

#64推 : 朋友說台江海佃重劃地沒什麼開發卻一坪25萬像在炒做01/26 17:33

#65推 : 很有錢就去平實，但會被笑盤子，沒有錢就去灣裡，會被笑01/26 17:34

#66 買那什麼鳥地方，中產階級就去看東橋九份子，這兩兄弟聯01/26 17:34

#67 外交通都非常悲劇，財力不錯可以看鄭子寮虎尾寮，前面被01/26 17:34

#68 笑買魚塭後面被笑地震一定倒，LM噴到天上去，買了被笑每01/26 17:34

#69 天吸廢氣，鹽行高鐵被笑交通亂沒發展，總結，無論你買哪01/26 17:34

#70 裡都會被買不起的笑01/26 17:34

#71推 : 買的起就鄭子寮01/26 17:36

#72→ : 整個安南區就靠北外環井噴啊，哪裡沒開發…01/26 17:36

#73推 : 推d大真的是被買不起的笑XDDD01/26 17:40

#74推 : 鹽行離市區跟南科要近不近的，交通又差，根本尷尬01/26 17:55

#75推 : 工程師要選離南科近的然後不考慮鹽行反而考慮高鐵？你知01/26 17:56

#76 道自己在說什麼嗎？01/26 17:56

#77→ : 附近沒有廟就好01/26 18:28

#78推 : https://i.imgur.com/b3VroNT.jpg01/26 18:28

#79 要近不近？阿就剛好在中間點啊XD01/26 18:29

#80推 : 鹽行不如考慮對面永大路住起來更舒服01/26 18:33

#81推 : 裡面環境最好的是鄭子寮01/26 18:49

#82推 : 要炒房的話隨便買，零風險01/26 18:55

#83推 : 平實和鄭子寮吧01/26 19:41

#84推 : 台南市內還有不少空地不修法促蓋房，拼命重劃的用意？01/26 19:54

#85推 : 鹽國那邊交通很悲劇永安/正北車潮都很恐怖往市區最01/26 19:56

#86 近的路要走河堤又小條等建案都蓋好人進駐後交通慘況01/26 19:56

#87 就是下一個大橋等著看01/26 19:56

#88→ : 沒廟的優先其他隨意01/26 20:01

#89 不過89低能兒們沒錢搞透天後01/26 20:01

#90 現在華廈跟大樓也會硬設私壇搞廟會哦01/26 20:01

#91 怎麼電這些垃圾就考驗管委跟住戶們的智慧了01/26 20:01

#92 附近沒廟這一點商60勉強還可以01/26 20:05

#93推 : 大樓設壇要怎麼玩啊一群89扛轎子坐電梯上去嗎XD01/26 20:08

#94推 : 鹽行都外地人來買的呀01/26 20:11

#95→ : 就在一樓外面自嗨+放炮01/26 20:15

#96→ : 大橋對外超塞01/26 20:26

#97推 : 有錢有閒又想保值就鄭子寮01/26 20:44

#98 想清幽要學區又上高速快就虎尾寮01/26 20:45

#99推 : 在南科上班九份子、溪東都不錯，離市區不遠，如果在南01/26 21:07

#100 科工作也可以走平面～01/26 21:07

#101→ : 台南都是打著重劃區在炒房的01/26 21:20

#102推 : 覺得以未來性跟房價比例來看，商60潛力比較大01/26 21:26

#103推 : 鄭子寮等北外環接到海安路就是完全體01/26 21:34

#104推 : 商60最有潛力，甚至比平實更值得投資01/26 21:41

#105 另外，北外環沿線是重點中的重點，還沒通車的地段通通01/26 21:44

#106 都可以買01/26 21:44

#107→ : 九份子地這麼大路這麼小完全不懂怎麼規劃的01/26 22:12

#108推 : 其實是不用怕重劃區內路太小，純住區聯外比較重要01/26 22:18

#109 可以看東橋，平常都不會塞在東橋區內，是聯外道路才塞01/26 22:18

#110 然後哪一個熱門的地方不塞車，從北到南可以想想看01/26 22:19

#111 不塞車的地方又嫌偏僻，兩者是有因果關係的01/26 22:20

#112 九份子水景綠帶近傳統市區、東橋是南科市區交集點總圖小環01/26 22:30

#113 境好。六都高鐵都是重心會逐漸增加。看需求去買01/26 22:31

#114→ : 說鹽行是搞笑嗎01/26 22:31

#115推 : https://i.imgur.com/tUr4UoM.jpg01/26 22:42

#116 住老房，笑鹽行？真的被d大說中XD01/26 22:43

#117 https://i.imgur.com/UKU0FbN.jpg01/26 22:51

#118 看起來3年前還在找車位呢@@01/26 22:52

#119→ : 9份裡路小條但聯外的府安郡安份道都很大住大橋的聯01/26 22:52

#120 外怎麼走都塞死你01/26 22:52

#121推 : 好多人在嫌九分子路小其實就是台灣車本主義作祟01/26 23:14

#122 住宅區把路做的又彎又窄降低車速空間留給人行道根本合理01/26 23:17

#123 只能說設計太超前台南人還跟不上而已01/26 23:18

#124推 : 同意樓上，大家是想要門前四線道，像台一線那樣吵嗎01/26 23:20

#125 ？01/26 23:20

#126噓 : 呵呵，我等著看跳樓潮01/27 00:41

#127推 : 同意01/27 01:16

#128推 : 重屁區？東區南科近的就是重劃區01/27 05:23

#129推 : 沒有東區虎尾寮？01/27 07:58

#130推 : 沒人討論水交社呀…也是很接近市區啊01/27 10:18

#131推 : 台南重劃區的問題，不是重劃區內，而是週邊道路01/27 10:21

#132 都已經預期重劃區內會有人口進來，但周邊道路……01/27 10:25

#133 這不是交通局的問題，而是更上層的思維問題01/27 10:26

#134 看看台北的內湖，就是最好的例子01/27 10:27

#135→ : 商六十，剩下不要了01/27 14:26

#136推 : 自住還投資？投資只推善新市區跟LM01/27 14:55

#137 十年來善新LM我買三間，一路被笑，後來我自己都忍不住笑01/27 14:57

#138 出來了01/27 14:57

#139 鹽行只能算外圍。過幾年後FG就會蓋掉鹽行重劃區。FG才是01/27 15:00

#140 南科重磅。01/27 15:00

#141推 : 水交社、大灣市政，都是鬧中取靜臨大路又離鬧區近01/27 19:36

#142→ : 九份子的路公車也開不進去只能在外邊繞01/27 19:38

#143推 : 商60推一個，撇開可能颱風水災，機能確實cp值高01/27 19:56

#144→ : 樓上rz17..你知道九份子裡頭有公車在跑嗎?01/27 23:10

#145推 : Ho1liday，家中有三台車，鹽行地段差，你很自卑嗎，笑死01/28 09:02

#146 兩台停家中，一台停租在隔壁停車場，我若爽要租三個車位你01/28 09:06

#147 要不要也po一下，笑死:)01/28 09:06

#148 板上有些房仲的話聽聽就好。01/28 09:12

#149推 : 他不是仲介啦01/28 10:47

#150推 : 商60有點期待但是整區發展起來可能還要花點時間吧01/28 13:02

#151 聯外交通也有點擔心台南市區應該再多蓋幾條高架道路01/28 13:03

#152推 : 你是不是買不起鹽行，只能當酸酸XD01/28 13:10

#153 鹽行新成屋透天，隨便都屌打你的老房，去看實登啦01/28 13:12

#154 https://i.imgur.com/pPoHVsH.jpg01/28 13:12

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