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[新聞] 政府打炒房來了？台中建商被「大查稅」 (3篇)

看板TaichungBun台中板作者cjol (勤樸)
時間. (2023-09-10 06:13:31)
推文87則 (51推 7噓 29→)
政府打炒房來了？台中建商被「大查稅」 盼給活路

政府祭重拳打炒房，近期台中不少建商被查稅，群情激憤、引發反彈。大台中不動產開發
公會理事長王至亮今證實，近期他收到逾3成會員反映遭查稅、追稅，昨邀國稅局溝通。
中小型建築業面臨預售困難、被查稅、未來中央還要課囤房稅，稅率提高，只有走上關門
一途，呼籲政府盡速修法、給建築業一條活路。

中區國稅局副局長謝慧美說明，房地合一稅的立法原則是採實價課稅，避免炒房、維持居
住正義，針對開發商提出的核實稅務問題，以2021年7月1日交易為切割點，確實同一批同
一案會出現不同稅制。至於查稅，營建業與其他行業並無差別，比例都是6%。

王至亮指出，全台各行各業，對於中小企業都可適用財政部「同業利潤標準」，唯獨針對
營建業，此次國稅局大查稅，台中營建業特別明顯，除了不符合比例原則外，連8戶透天
案的小型建商都難逃追稅。

王至亮說，台灣中小企業因報稅資料不完全，都可適用「同業利潤標準」扣稅，2016年上
路的房地合一稅，採取實價課稅制度，2021年7月1日推動房地合一稅2.0，今年起，建築
業若不能提供帳證，改採「房屋評定現值及公告土地現值」計算成本。這對建築業是歧視
、不公平。

王至亮指出，因為中小型開發商，甚至年輕人創業僅蓋一、二戶，拿到報稅憑證相對困難
，只能以查核金額扣稅，甚至查不到，用公告現值為成本，與市價差距過大，有可能利潤
不足以繳稅，對年輕人創業相對困難。

王至亮說，新舊制的稅費差距高達五倍，對此就有台中海線建商，2018年完銷幾十戶的透
天，今年卻被追稅多繳2000萬元，必須變賣資產來補稅。政府應依信賴保護原則，新法(
房地合一稅2.0)實施前興建中的不動產，未來出售時，仍可適用同業利潤率標準核稅，不
該政策無限上綱。

https://house.udn.com/house/story/123589/7425262


？？？




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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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#1推 BIA         : 去死一死 09/10 06:30
#2推 nakanoin    : 建商沒跳樓之前我都不相信有打房 09/10 06:33
#4推 hawdaiya    : 去找你們媽媽 09/10 06:41
#5推 dovepacket  : 繳稅錯了嗎？   憑什麼你賺錢不繳稅 09/10 06:50
#6→ cccmn       : 建商：哦 只好開價再加一成壓壓驚 那個水湳全開100 09/10 06:55
#7→ cccmn       : W一坪 09/10 06:55
#8推 q347        : 支持建商跳樓                              大拍賣 09/10 07:10
#9推 lucky466    : 很希望把透天的違建車庫拆光 09/10 07:47
#10推 bbsterence  : 大家都說DPP打房打假的，建商配合演戲哭哭? 09/10 08:11
#11噓 firezeus    : 要選舉了 09/10 08:18
#12推 lahugh      : 支持你便宜賣房 09/10 08:29
#13推 JumpWay     : 爽，爆炸吧 09/10 08:52
#14推 jokerming847: 重罰兩萬 謝謝指教 09/10 08:56
#15推 poi96300    : 沒欠稅怎麼會被查 笑死 09/10 08:58
#16推 Tencc       : 繳稅講的像被偷家似的 09/10 09:03
#17推 snow0214    : 所以逃稅是慣例？！ 09/10 09:10
#18推 pc1234      : 又不是查窮人或一般人，房子賣那麼貴，賺那麼爽， 09/10 09:10
#19→ pc1234      : 繳繳稅把多收的錢讓政府用於為民服務的事，觀感上ok 09/10 09:10
#20→ pc1234      : 啊！ 09/10 09:10
#21推 A102        : 還沒跳樓我都不信啦 09/10 09:25
#22推 ganninian   : 台灣建商跟房仲太多了 倒一倒釋放人力到服務業製造 09/10 09:30
#23→ ganninian   : 業 對國家經濟是好事 09/10 09:30
#24推 z6120       : 本來就該繳稅，生什麼氣 09/10 09:30
#25→ HuaLan      : 年輕人創業，當建商？？？ 09/10 09:35
#26推 piliangogogo: 國慶煙火在中央公園，白天賞屋，晚上看煙火，很合 09/10 09:39
#27→ piliangogogo: 理，買 09/10 09:39
#28推 BigBird110  : 爽賺幾千萬 重課幾百萬  豪爽喔 09/10 09:40
#29推 s359999     : 賤商女 馬女 馬  與紅黑金牛鬼蛇神派系藝員們，會生 09/10 09:46
#30→ s359999     : 氣嗎？ 09/10 09:46
#31→ Ping0990    : 繳稅不是天經地義的事嗎 09/10 09:46
#32→ Ping0990    : 有賺錢不付出都給你好就好了啊 09/10 09:49
#33推 zxcc79      : 新付髮：？ 09/10 09:54
#34推 UK5566      : 查稅叫做死路@@? 09/10 09:57
#35→ Ping0990    : 你們賣那麼貴人民是不是也要群情激憤、引發反彈呢？ 09/10 09:59
#36推 lionking56  : 預售階段賣光就沒問題，就怕成屋後還賣不掉，要麻囤 09/10 10:00
#37→ lionking56  : 房稅，要麻硬吃，但轉賣又有房地合一稅，利潤都被稀 09/10 10:00
#38→ lionking56  : 釋掉了，可能影響較大的是郊區透天吧。 09/10 10:00
#39推 TradeoffLove: 3樓圖好好笑XD 09/10 10:06
#40推 skyringcha  : 白癡才會相信吧 重罰兩萬 09/10 10:09
#41推 qekwide     : 出生貧寒，不太可能會有違規情形 09/10 10:14
#42噓 akei23      : 建商就是過街老鼠 09/10 10:22
#43推 dryat       : 年輕人創業當建商？？？？？ 09/10 10:25
#44推 agong       : 2022 房地合一 台中市稅收74.4億元 09/10 10:26
#45→ nightyao    : 不是打房，而是財政問題 09/10 10:27
#46推 lionking56  : 真的有極小型建商啦，就兒子和爸爸合力把阿公留下來 09/10 10:32
#47→ lionking56  : 的地蓋成透天，但地不夠大沒辦法蓋大樓，這種在郊區 09/10 10:32
#48→ lionking56  : 比較多。 09/10 10:32
#49推 Ringningbell: 建築業都不開發票的陋習，業力引爆 09/10 10:36
#50→ tzshian     : 笑死，都發局跟建商多麻吉 09/10 10:39
#51推 aaa19870319: 選舉到了...... 09/10 10:48
#52推 whhw        : 呵呵 09/10 11:14
#53→ CCNK        : 笑死 09/10 11:16
#54推 powerlinken: 呵！選前就趕上樹唄 09/10 11:23
#55推 yuan1985    : 賺錢不繳稅 台灣的惡習 09/10 11:27
#56推 ms01096     : 還在演 嘔 09/10 11:29
#57推 tsmcprince  : 選前演戲而已 不然你們去同行的建案裡跳啊 互相傷害 09/10 11:55
#58推 koduck10    : 打房跟查稅的關係在哪? 09/10 11:56
#60推 OograssoO   : 又在演了 怎麼不去報名金鐘獎 09/10 12:20
#61推 bbsterence  : 理論上就是要提供賬政資料，不提供還說不公平，笑死 09/10 12:29
#62推 jamupme     : 沒逃漏稅怕什麼查稅 09/10 13:32
#63推 MK47        : 有什麼好抱怨的？難道平常就沒繳稅？ 09/10 13:43
#64噓 likebird    : 完銷幾十戶付不出兩千萬，鬼才相信 09/10 13:53
#65→ likebird    : 少繳了那麼久，追回本該繳的稅就在唉唉叫 09/10 13:54
#66→ prkfcpr     : 打房喊那麼久也沒人跳樓，鬼才信有影響 09/10 14:20
#67推 ukgary331   : 支持建商繳稅 09/10 14:21
#68推 kkkandy     : 查稅到底是有什麼好哭的，有依法繳稅會怕？？ 09/10 14:44
#69噓 R10K        : 查稅而已是在哭三小 09/10 14:57
#70推 sonyz3      : 原來反年改是假的，要跳樓才叫反年改 09/10 15:53
#71→ oldschool79: 建商要漲價總有一百個理由 09/10 16:09
#72→ oldschool79: 繳一點稅又在那邊哭窮 09/10 16:09
#73→ oldschool79: 吃相難看 09/10 16:09
#74推 Hankmaddog  : 收到風聲買新聞讓民眾高潮一下，轉頭繼續賺 09/10 17:27
#75推 rushfudge   : 助跑打擊式的查稅 09/10 18:24
#76→ LonyIce     : 查稅不是正常程序嗎 09/10 19:19
#77推 tom3333     : 你們就有給人民留一條活路？看看你們房子都賣那個 09/10 21:17
#78→ tom3333     : 什麼鳥價錢貴死了，倒一倒也好。 09/10 21:17
#79噓 taurus9296  : 賺到爛了還要政府給你們活路 09/11 00:56
#80→ taurus9296  : 你們有想過給年輕人活路嗎 呵呵 09/11 00:56
#81推 sorawang    : 選舉的時候叫你們交關不交，選上了要查稅不查你查 09/11 02:10
#82→ sorawang    : 誰 09/11 02:10
#83→ gogohell2003: 當有人會哀的時候 就知道有踩到痛點了 09/11 10:19
#84推 wwa928      : 沒建商跳樓不信+1 09/11 10:22
#85噓 Rosmarin    : 平常有乖乖繳稅還需要補繳嗎？ 09/11 11:16
#86噓 whitezealman: ZZZZZZZZzzzzzz 09/11 21:43

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