標題

[認真] 淡江附近的房子

看板TKU_Talk板作者avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
時間. (2012-04-26 21:09:53)
推文46則 (22推 0噓 24→)
考完期中考,又是有些同學開始找房屋的時候了,避免有同學住之前跟想的不一樣

來分享我自己從板上或自己住過的租屋經驗

板上不外乎抱怨的大概都是

1.噪音汙染

2.居住品質

廢話不多說,跟大家分享一下學校附近租屋的心得

免得大家高高興興搬到新屋子,住得不舒服

因為學校附近太多樣的租屋可以選擇

我簡單分類大家會比較容易了解




如果大家選擇的是學校附近社區型,如金雞母,淡大101,財庫,巧克力...等

環境基本上很單純,幾乎都是學生,每個人作息都不一樣

這些房子的隔音都很差,很容易聽到隔壁的講話聲音

不管是樓上還是樓下,都有辦法傳到你的耳朵

如果有廣場的,凌晨仍然會聽到廣場傳來的聲音

如果不介意這些問題的,是可以考慮



有時間看房子基本上都是期末考考完或者假日..等  學生都回去的時間


那個時候看屋,只會覺得很安靜,環境舒適,千萬別被騙了....


最好是非假日的時候去看,下雨天不要嫌麻煩(可以看有沒有漏水)



如果大家選擇非社區型的,屋主自租類型的

隔音的問題其實都差不多,除非你住較偏遠的地方

畢竟那些房屋都是一層公寓隔好幾間的



為了避免麻煩,有什麼疑慮都要寫在契約上,尤其是可以住到什麼時候



有些惡劣房東,6月一考完期末考就趕你走了,並且會說當初租屋就是租到期末考考完



價錢

社區型
5500~8500

屋主自租
4500~6000

以上價錢都是大概
很多房東都喜歡一次拿半年或一年
能不要一次給就一次給完房租
"@次給完,接下來房屋有問題房東都會愛理不理"

就欺負學生!!

如果要一次付就要有遇到爛房東的心理準備!

真的不行建議別租了,日後有問題也麻煩

房東自己也知道,只有學生才會傻傻的先付半年



水電費,要怎麼算請大家簽約的時候也要講好,水電費聽過最誇張的是金雞母
千萬不要給房東算,如果要算也叫他單子給你看
合租怎麼辦,請登記你的電表,如果沒有之後會很麻煩


其實到了8月份再挑房子也不遲,因為淡水可以租的房屋太多了
那時價錢也好談

交通
學校附近除非是商管後面那里
不然其他地方似乎都沒有公車站牌,就算有也快到捷運站了....




建議

1.找房子下午5.6點時候去看,而且在下雨天,並且在非假日

2.房屋內是否通風,廁所是否乾淨(馬桶會不會堵住!!!!)

3.採不採光就看個人了

4.附近環境(會影響到你的睡眠品質)

5.水電費要了解如何結算(是否含公共用電,大約多少?)

6.交通工具可以停哪裡?

7.退屋時有什麼要注意(101是還蠻誇張的,可以爬文看看)


我本身住過淡大101,朋友也住過其他社區,都是經驗談

講了這麼多,是希望大家可以租到好房子

很多房屋,你不住也不知道,但你可以從"周圍環境"和"居住的人"
去判斷這個地方是否適合你

淡水的房租價錢都好談,因為社區型幾乎都是投資客,
價錢真的太硬可以找其他房屋,不用怕找不到

千萬不要傻傻的幫房東繳房貸,還住得不舒服!

如果是屋主自租的價錢也好談。




離學校近和遠並不會影響你的出席率........有心比較重要

貴不見的好,好不見得貴,適合自己最重要!

有想到其他在分享給大家~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw)
◆ From: 111.243.31.71
#1
:倒數第三行XDDDDDDDDD04/26 21:39
#2
:倒數第三行完全正確XD04/26 21:51
#3
:想請教各位大大冬天發霉的問題要如何解決?還是說發霉04/26 22:02
#4           在淡水無解 除非開除濕?好煩惱阿@@04/26 22:02
#5
:所以找個採光充足.通風好的房子...情況不會那麼嚴重04/26 22:20
#6        大多冷氣都有除溼功能也可以加減用...04/26 22:21
#7
:採光充足和通風好其實還頗重要的04/26 22:21
#8
:可是我覺得離學校遠近會影響出席的心XD04/26 22:55
#9
:退這篇 btw 非常不推金雞母一期 住了一年 快崩潰04/26 23:50
#10          04/26 23:50
#11
:大推 找房子一個月不算什麼...找不好痛苦的是半年一年04/26 23:51
#12
:推 大田寮晚上頗安靜的喔~04/27 00:56
#13
:採光通風重要+1 不然除濕機不用關了...04/27 01:19
#14
:原po好用心^^04/27 01:32
#15
:優質好文04/27 01:46
#16
:avgirl好專業!04/27 01:48
#17
:巧克力隔音 比其他 金雞母那種好多了吧 除非上下樓中樓04/27 02:07
#18
:一次收半年好像淡大附近都是這樣 不知道哪裡有月付的??04/27 09:57
#19
:新環境蠻安靜的雖然是老社區,且租金合理04/27 10:06
#20
:飛鳳山莊也還OK吧04/27 14:40
#21
:離學校10分鐘路程剛剛好 又不會太吵 吃東西也不需跟人擠04/27 14:56
#22        發霉沒辦法 我住14樓風超透 採光也很好 霉照樣長的嚇嚇叫04/27 14:57
#23
:推樓主超認真 讚04/27 15:26
#24
:財庫隔音不錯阿 哪會不好04/27 19:46
#25
:大田寮晚上也是很多音樂開很大聲..04/27 23:41
#26
:我也覺得財庫隔音很好!04/28 00:20
#27
:就開除濕機阿! 用過一次看到超多水 以後就不敢不除濕了04/28 00:22
#28
:現在住101.7600/月.住宿的品質真的很差..又濕又吵04/28 01:39
#29          有人能想像晚上9點以後準時響起十數隻青蛙的叫聲還有會04/28 01:40
#30          挑學生期中期末考時間施工一整天的房東嗎04/28 01:40
#31          上學期我就覺得快崩潰了.晚上都睡不太好.租管中心的小姐04/28 01:42
#32          也只有在看房子和拿錢時親切而已.請他們幫忙開門都臭臉04/28 01:42
#33          隔音非常爛.隔壁跟她男友講電話內容一清二楚04/28 01:44
#34          現在唯一救贖只有等男友下學期搬來淡水晚上去他家睡了04/28 01:45
#35          晚上都要折騰到2.3點以後才能累到睡著的日子真是受夠了04/28 01:46
#36
:樓上這麼慘阿...小弟上學期住大田寮,操場琴房樓上,每天04/28 10:58
#37        都有交響樂聽XD不過後來還是因為路程關係搬到大學城04/28 10:59
#38
:非常不推巧克力後面巷子的自租式的房東 房間看裡來漂亮燈04/29 19:52
#39         是黃色的很漂亮可是發霉情形超嚴重 牆壁會變成黑色的04/29 19:53
#40         清的時候還可以留言= =冷氣常開除溼 電風扇整天對著衣櫥04/29 19:54
#41         衣服還是都發霉櫃子裡也是 你進房間會全身不舒服04/29 19:56
#42         房東一學期水費收八百沒有多退少補 連這也也要跟學生吭04/29 19:57
#43
:財庫隔音尚可接受,可是有點遠,再加上那條路步行危險05/02 19:50
#44           又有點髒,所以沒機車的人比較不推薦...05/02 19:50
#45
: 推樓主超認真 讚 https://noxiv.com08/10 22:45
#46       大推 找房子一個月不算 https://daxiv.com09/12 10:28

相關文章