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[新聞] 台積電投資高雄1.5兆房仲：為房市打強

時間 (2025-03-31 17:04:11)

推文129則 (74推 16噓 39→)
台積電投資高雄1.5兆房仲：為房市打強心針

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中時柯宗緯

台積電於今（31）日舉行高雄廠2奈米擴產及P2廠上樑典禮，再次宣示其根留台灣的堅定
決心。此舉不僅彰顯台積電對台灣經濟的長期承諾，也為高雄區域房市帶來顯著利多。信
義房屋專家分析指出，去年下半年因政策影響，高雄房市交易趨冷，如今台積電楠梓廠擴
產計畫明確，將如同一劑強心針，提振買賣雙方對未來發展的信心。

台積電執行副總經理暨共同營運長秦永沛在典禮中表示，高雄晶圓22廠全期投資金額預計
超過1.5兆元，採用先進的2奈米製程技術，預計於今年下半年進入量產階段。此計畫不僅
將創造超過7000個高科技優質就業機會，未來晶圓廠正式運轉後，更將進一步帶動產業鏈
活絡與地方經濟繁榮，為高雄注入強勁的發展動能。

信義房屋高一區協理周清源分析，台積電設廠議題自公布以來，已成為高雄房市的重要推
手，帶動楠梓地區在民生、交通、商業及就業等方面全面發展。雖然前陣子台積電宣布赴
美擴大投資時，市場信心一度出現波動，但此次高雄廠區擴產計畫的底定，穩定市場心心
，更顯示官方與民間企業對高雄投資的力度持續加碼，對房市發展形成正面支持。

信義房屋楠梓店店長黃致勳進一步分享，3年前台積電設廠消息公布後，最直接受惠的區
域為距離楠梓科技園區台積電廠區最近的「台積電第一排」加昌路一帶。該區域老舊透天
與新建大樓交錯，約有12棟社區大樓。3年前，預售屋每坪開價約25萬元，如今已攀升至4
字頭。去年上半年，甚至有預售建案開賣僅5天即完售，市場上幾乎無房可售，顯示當時
需求極為旺盛。

然而，自去年下半年起，受第7波信用管制與銀行限貸令影響，預售屋交屋時屋主難以貸
到理想成數，部分屋主陸續釋出物件，市場待售量增加。同時，來自北部的園區客購屋動
能也趨緩。黃致勳推測，這可能因部分園區客已於前期購屋，或因限貸政策導致貸款困難
而轉為觀望。此外，部分短期任務型園區員工則傾向先租房而非購屋。

黃致勳表示，目前楠梓加工區仍有其他企業支撐在地需求，本地客群仍是主要購屋族群。
隨著市場物件增加，買方選擇空間擴大，整體氛圍轉為買方市場。他建議有意購屋者可多
看房，若遇到心儀物件，不妨大膽出價，或有機會談到理想價格。

除了加昌路周邊，黃致勳也推薦生活機能更完善的「高大特區」。該區距離園區約10分鐘
車程，屋齡5年內的社區大樓每坪單價約35至40萬元，已進駐連鎖購物中心、星巴克、藏
壽司、思夢樂等商家，並擁有國小、公園、足球場等完善公共設施。隨著人口持續移入，
高大特區未來發展潛力不容小覷。

房虫對於GG持續投資高雄表達高度讚賞
今天的消息彷彿是打下一劑強心針
房地產作為經濟火車頭自然是傷不得的
我也物色了幾支營建股主要是在大台北
希望連假後能跌到理想的位置好買入

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#1推 : 高雄薪水一定大漲03/31 17:05

#2推 : 高雄炒房還是比較好賺03/31 17:06

#3推 : 其他企業支撐在地需求的月薪開多少?03/31 17:06

#4推 : 高雄人薪水還沒漲房價漲一倍以上了03/31 17:06

#5噓 : 等崩03/31 17:07

#6推 : 逃命波？03/31 17:07

#7噓 : 都搬去美國了還漲03/31 17:07

#8噓 : 房蟲趕快買XDDD03/31 17:08

#9→ : 營建股位階低買好買滿03/31 17:08

#10→ : 乾03/31 17:09

#11推 : 只有快沒心跳的才需要強心針快死去囉03/31 17:09

#12推 : 不可能為什麼不是蓋倉庫03/31 17:10

#13 台積電確定會來嗎03/31 17:10

#14推 : 真的狂03/31 17:11

#15→ : 我設備廠朋友說：03/31 17:11

#16推 : 南部就是南部新竹又不是因為台積才房價高03/31 17:12

#17→ : 購買力已經被透支了.....03/31 17:13

#18 除非還有1-2線ic廠要來不然可能就準備盤整或修正03/31 17:13

#19→ : 廠都快蓋好了還在不會來是在臭，房價低調漲嘻(反串03/31 17:14

#20噓 : https://i.imgur.com/k2loGbT.jpeg03/31 17:14

#21推 : 覺得會盤整個幾年兒03/31 17:15

#22推 : 騙人上車，超壞www03/31 17:15

#23→ : 好了啦，繼續吹啊03/31 17:15

#24推 : 出貨了!懂得都懂CC03/31 17:15

#25推 : AED電擊03/31 17:16

#26推 : 房市打強心針，意思是快死了嗎，要迴光返照？03/31 17:22

#27推 : 房奴還在掙扎喔03/31 17:22

#28推 : 房蟲買多一點03/31 17:23

#29推 : 超越台中追上台北趕快買啊03/31 17:23

#30推 : 榮耀外移，台幣都換去美金應該也是擴張03/31 17:23

#31推 : 急了03/31 17:24

#32→ : 希望這些人把錢轉到我的帳戶，進行帳戶的擴張03/31 17:24

#33推 : 收割預備，等著看03/31 17:24

#34推 : 這時候再進場的怕是腦子有問題03/31 17:25

#35→ : https://i.imgur.com/kbFEIme.jpeg03/31 17:25

#36推 : 高雄怎麼可能有台積電!03/31 17:26

#37推 : 都漲完了還能噴多高03/31 17:27

#38→ : 政府還想炒最後一波喔?吃象越來越難看了xd03/31 17:27

#39推 : 快死了才要這個針03/31 17:28

#40推 : 泡泡吹起來囉03/31 17:29

#41推 : 房蟲多掃幾間嘿03/31 17:30

#42→ : 我想不到房地產要怎麼輸03/31 17:30

#43推 : 炒地皮都不得好死03/31 17:31

#44 整天只想要炒地皮03/31 17:31

#45→ : 能吹就吹樓下歐印03/31 17:32

#46推 : 聖地必須的趕快買03/31 17:32

#47→ : 你知道強心針是用來做什麼嗎www03/31 17:32

#48→ : 好03/31 17:33

#49→ : 讚03/31 17:34

#50推 : 神經病03/31 17:34

#51推 : 我猜未來十年到十五年寬限期，給大家繼續炒房03/31 17:34

#52→ : 急了03/31 17:35

#53推 : https://i.imgur.com/6BplnN0.jpeg03/31 17:35

#54 股房兩樣情03/31 17:35

#55噓 : 乾你們闢室03/31 17:35

#56噓 : 所以為什麼需要強心針呢？啊不賣不動了...03/31 17:36

#57推 : 超急，急到1.5兆都出來了03/31 17:37

#58 房蟲塊陶03/31 17:37

#59推 : 最近是貸款貸不到的問題比較大! 銀行達到上限了03/31 17:38

#60推 : 好了啦成交量很低厚03/31 17:38

#61→ : 確定會蓋一定會帶動附近發展03/31 17:39

#62→ : 台積電去高雄你也信03/31 17:41

#63→ : 炒這麼久了投資客在等工程師接盤03/31 17:42

#64推 : 高捷司機月薪三萬，政院：符合當地行情03/31 17:42

#65噓 : 高雄房價真的很會炒當大家都在台積上班？03/31 17:44

#66推 : 又老又窮，呵03/31 17:44

#67推 : 強心針？心跳快停了嗎03/31 17:45

#68推 : 房仲就是亂源03/31 17:45

#69推 : 房蟲還在傻03/31 17:47

#70推 : 確定會蓋那有確定蓋好馬上裝機量產嗎？景氣如果不03/31 17:47

#71 好先蓋好廠房等之後景氣好再裝機也不是沒發生過03/31 17:47

#72推 : 本來不是說三兆03/31 17:48

#73推 : 蓬勃發展！！！哈！加入炒空殼03/31 17:49

#74推 : 前幾年開的房仲分店一間一間的倒03/31 17:49

#75→ : https://i.imgur.com/DLAA28V.jpeg 說好千億美元03/31 17:50

#76推 : 我ok你先買03/31 17:51

#77推 : 套好套滿03/31 17:54

#78推 : 高雄房市穩了吧無敵03/31 17:54

#79噓 : 這時間點吹房市？都不怕打臉的03/31 17:55

#80推 : 強心針是重症加護快鼠掉才打的QQ03/31 17:55

#81→ : https://imgur.com/axHfNi503/31 17:58

#82推 : 別說台積電了高雄光是社宅供給根本就不能買03/31 17:59

#83 https://i.imgur.com/9CO5bBJ.jpeg03/31 17:59

#84 要是之後房市跌還是只能回防雙北保值03/31 18:01

#85 是地皮在值錢不是房子在值錢03/31 18:01

#86 買台北租高雄才是上策03/31 18:02

#87→ : 貸款下的來嗎嘻嘻☺03/31 18:02

#88推 : 要南漂去高雄工作的申請社會住宅就好了03/31 18:04

#89 高雄社宅地段超精華的，搞不好比你現在花錢買的還03/31 18:07

#90 優秀03/31 18:07

#91推 : 我ok 你快買03/31 18:09

#92推 : 並不是全部高雄人都在台積電上班啊03/31 18:13

#93推 : 榮耀高雄！！！！03/31 18:14

#94→ : 騙人交替?03/31 18:14

#95推 : 沒錢了…03/31 18:15

#96推 : 有政府好安心03/31 18:17

#97推 : 沒想到股市更慘吧嘻嘻03/31 18:23

#98推 : 中時真有趣一邊賣台一邊炒房03/31 18:28

#99推 : 社宅是給買不起的人住的，買不起的族群跟房價沒關03/31 18:28

#100 係03/31 18:28

#101推 : 我ok你先買03/31 18:35

#102推 : 賣不掉加價賣，到時候新新青安搞不好就出來的03/31 18:38

#103→ : https://i.imgur.com/0NFCFNj.gif03/31 18:47

#104→ : 晚了前線軍事基地島慢慢炒吧03/31 18:48

#105→ : 台灣人的尿性03/31 18:48

#106噓 : 這跟股版有關係？我看你很眼紅呢03/31 18:52

#107推 : 建商囤房數量創新高，你說沒房可賣？03/31 18:58

#108噓 : 這個政府真的瘋了03/31 19:00

#109推 : 台積宅堪慮03/31 19:14

#110→ : 穩了，高雄房價要追上台北市啦03/31 19:24

#111推 : 抬轎的小心最後被扛去種03/31 19:26

#112推 : 炒房就能溫飽了,幹嘛去做低端工作03/31 19:48

#113→ : 美國3兆03/31 19:57

#114推 : 高雄繼續炒，笑死03/31 20:13

#115推 : 炒房S全家03/31 20:37

#116噓 : 可悲垃圾政府炒房狗03/31 20:53

#117噓 : 詐騙台積什麼時候有說1 .5兆投資高雄03/31 20:58

#118噓 : 最後一手了，等你喔～03/31 21:43

#119推 : 台積電走了炒房客來了03/31 21:58

#120推 : 一個淹水就炸了。03/31 22:38

#121推 : 感謝炒房少子化抗中飽台政府03/31 23:54

#122噓 : 騙鬼，無房可賣？04/01 00:21

#123推 : 急救才要強心針XD04/01 01:28

#124推 : 推04/01 01:33

#125→ : 為房仲打強心針04/01 02:34

#126推 : 垃圾政府放任炒房，選舉之前說好的廣建社會住宅呢？04/01 06:10

#127推 : 垃圾DPP炒房黨04/01 06:26

#128噓 : 圾垃房蟲04/01 21:46

#129噓 : 繼續炒房救台灣買不起房的一律歸為賤民04/04 13:28

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