時間. (2024-04-25 10:58:32)

推文202則 (96推 15噓 91→)
原文標題：五大建商今年案量衝千億長虹、華固等看好黃金十年

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/7916456

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發布時間：2024/04/23 01:11:47

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：朱曼寧

※原文無記載者得留空

原文內容：
五大建商看房市，有十年好光景。長虹（5534）、華固（2548）、大陸建設、潤泰新（
9945）及力麒（5512）等五大建商均看好未來房市，今年總計醞釀千億元以上的推案量；
業者預期，在危老改建、綠色通膨、台商回流資金將解禁下，房市可望迎來黃金十年。

長虹總經理李耀中表示，儘管大環境因素難以預測，包括地緣政治等，不過就國內現況而
言，房市仍然看好，主要是置產傳承、股市熱絡、房產抗跌等關鍵，大家對精華地區的新
房屋仍有龐大的需求。

長虹一向穩健經營，今年也推出不少百億級大案，住宅包括總銷120億元的龜山「長虹詠
序」、總銷逾百億元的林口「長虹天聚」，總銷約42億元「長虹天籟」，商辦則有總銷破
百億元的林口「雲創科技大樓」，四大案合計總銷約300億元以上。

華固今年的重頭大案，就是位在台中水湳經貿園區旁，地段上為中央公園特區之核心，總
銷108億元的「華固頂匯」，總銷46億元的三重「仁義街57號」案。另，商辦案有台北南
港總銷132億元的「華固中央置地」、大直總銷79億元的「華固時代置地」，兩案去年已
經動工，今年開始銷售，四大案合計總銷約365億元。

華固建設總經理洪嘉昇表示，目前大家對產業的前景都頗樂觀，加上這陣子股市大漲，市
場資金充沛，因此全台大部分的個案反應都相當不錯。

大陸建設今年規劃推案有四大案，分別在台北市大安區通化段、台中市北屯區洲際段、新
北市板橋區新雅段及江子翠段，合計總銷額177億元。

特別的是，大陸建設執行長廖淳森表示，過去公司都是以購地、單純合建為主，但由於素
地稀缺，未來將更積極轉攻都更、危老，像今年有一案就是都更危老案，對於今年房市也
是樂觀看待呈現「價量穩定」格局。

潤泰新今年將推出總銷90億元的捷運三重聯開案，目前案名定為潤泰CITY PARK，另，北
士科的軟橋段案有望年底前推案，總銷約65億元。潤泰新董事長簡滄圳認為，在工料雙漲
的影響下，新建案的房價難有下修的空間，且雙北老舊屋齡多，都有迫切換屋的問題，因
此市場的仍有龐大的剛性需求。

力麒積極布局都更、危老及合建等，今年預計推出總銷百億的「中山北路都更案」、總銷
逾33.6億元的「環山路A案」、總銷逾46.1億元商辦案「大業路都更案」。力麒建設董事
長郭淑珍認為，儘管都更費時冗長，但仍會積極參與合適的開發案，目前市場狀況不錯，
未來應該可以有五到十年的榮景。

心得/評論：
五大建商都看好房市有十年好光景，雖然購地相較保守，但因為近期大地震而有都更需求
，讓建商們更看好未來房市，護國群山怎麼輸?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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#1→ : 股房雙噴04/25 10:59

#2→ : 新護國神山 GG可以下去了04/25 11:00

#3推 : 長虹成本7x 慢慢看能漲到多少04/25 11:01

#4推 : 隨便買04/25 11:03

#5→ : 這幾間感覺很貴04/25 11:05

#6推 : 要撿的話優先考慮9945吧04/25 11:06

#7推 : 推案量增：帶量上攻，推案量減：量縮價噴04/25 11:06

#8推 : ？？？這股價大漲的幾家裡怎混進了個光頭04/25 11:06

#9推 : 股房雙噴讚讚讚04/25 11:10

#10→ : 成本74.2看可不可以翻倍04/25 11:10

#11→ : 新聞出來該閃了04/25 11:12

#12推 : 黃金10年…04/25 11:14

#13推 : 套最後一波了04/25 11:15

#14推 : 以後光雙北都更和台中起飛就多少案量了04/25 11:16

#15 黃金年代不意外04/25 11:16

#16→ : 建商是真的很爽,新青安狂貸,還用寬限期,過了再轉貸04/25 11:17

#17推 : 出貨list04/25 11:17

#18→ : 根本沒在怕了就是一直想買房一直被房價不會跌洗腦04/25 11:17

#19→ : 華固台中新案奈秒殺04/25 11:18

#20推 : 知道建商很爽，買爆營建股啊04/25 11:20

#21推 : 黃金10年XDDD 既然這麼黃金那幹嘛不繼續多買地04/25 11:20

#22→ : 不是2027要攻台了04/25 11:22

#23推 : 剩下建商發哥還沒大噴了還不買爆04/25 11:24

#24噓 : 光頭不配放在這裡04/25 11:24

#25推 : 比電子股值錢，電子股誰看十年光景？04/25 11:28

#26噓 : https://i.imgur.com/b8jb0ph.jpeg04/25 11:28

#27推 : 土地買賣下降黃金十年？這是準備高點割韭吧04/25 11:29

#28推 : 9945沒資格跟前兩個併列= =04/25 11:31

#29推 : 宏璟更香04/25 11:33

#30→ : 建商除非自己自爆,還在賣預售就又瘋狂拿地,狂開槓桿04/25 11:34

#31 我想台灣建商應該沒那麼笨.至於勉強擠出頭期款、還04/25 11:34

#32推 : 電子業員工賺再多到時候還不是要買房04/25 11:34

#33→ : 用寬限期買房的就好自為之了,房價不可能一直無限漲04/25 11:35

#34推 : 完了見報營建股出清04/25 11:35

#35推 : 地震後更多人不敢買中古屋吧04/25 11:36

#36推 : 全民大買房時代04/25 11:38

#37推 : 房地產喊五十年都可以吧04/25 11:38

#38推 : 請吃糕點04/25 11:39

#39推 : 有政府好安心04/25 11:40

#40→ : 無限漲其實很簡單尤其是大印鈔時代04/25 11:42

#41→ : 光台北市就60幾萬棟30年以上的老房，這個大餅可能04/25 11:42

#42 不輸AI04/25 11:42

#43推 : 永信建噴不停04/25 11:43

#44推 : 像中國一樣房地產爆炸才刺激阿04/25 11:43

#45推 : 出貨04/25 11:43

#46推 : 光頭王是不是委屈了…04/25 11:44

#47推 : 小建商早就被洗掉沒本錢蓋了，這兩年打炒房限制一堆04/25 11:49

#48 大建商沒有對手04/25 11:49

#49 政策幫建商鎖籌碼，降低泡沫風險04/25 11:50

#50推 : 真的搶不到04/25 11:51

#51噓 : 哪來那麼多黃金04/25 11:51

#52 糞10年，差不多04/25 11:52

#53推 : 金融準備最後一棒棒棒棒04/25 11:53

#54推 : 最後的煙火04/25 11:54

#55推 : 快衝喔~~新青安已經是壓出最後一波人了04/25 12:00

#56推 : 船還是很穩04/25 12:00

#57→ : 寬限期後，大家都要賣，看誰要幫你接手04/25 12:01

#58推 : 黃金十年房價在漲十年？？？04/25 12:02

#59→ : 以人口結構來看，差不多了04/25 12:03

#60推 : 黃金十年好長04/25 12:04

#61推 : 房價繼續噴漲10年04/25 12:04

#62推 : 嗯大家發大財04/25 12:04

#63→ : 新青安之後還有新新青安有政府好安心04/25 12:05

#64推 : 就沒有人了，你再推出新新新新新青安都沒用04/25 12:05

#65噓 : 房價一直漲，這不就在走對岸老路，泡沫破滅後會很痛04/25 12:06

#66 苦的04/25 12:06

#67噓 : 現在國小學生人數，少太多了，投資房地產，以後賣04/25 12:08

#68 給印度人04/25 12:08

#69推 : 出貨文想騙韭菜進場？04/25 12:08

#70→ : 在10年內榨乾各位資產就行04/25 12:09

#71→ : 出生人口數最多的6年級尾到7年級底，都差不多了04/25 12:10

#72推 : 新氰胺應該50年，還完剛好都更04/25 12:10

#73→ : 之後的人口數，少太多了，撐不起的04/25 12:10

#74→ : 別吹了，華固快被你吹死了04/25 12:11

#75→ : 人口少是2000年以後吧，八年級生人還很多04/25 12:13

#76 真要說人口不足造成影響至少還有十幾年04/25 12:14

#77推 : 出貨文？04/25 12:15

#78推 : 推新新青年安心貸第二戶也優惠啊該買的都買了04/25 12:15

#79→ : 以後房子不是租老人就是租外勞外勞又喜歡一間住幾04/25 12:15

#80 十個人04/25 12:15

#81推 : 8、9年級，不婚不生當道，買房意願差太多了04/25 12:16

#82推 : 20～30坪房子可以買，其他準備套一輩子04/25 12:16

#83→ : 少子化要產生影響要等到現在國小生30 40歲才會發酵04/25 12:17

#84推 : 房市紅燈就該下車了還衝進去買是多傻04/25 12:17

#85推 : 是黃金百年吧04/25 12:21

#86→ : 政客們擺明了就是把房當金融商品炒房子給錢住沒辦法04/25 12:21

#87 這就是現實情況04/25 12:22

#88推 : 少子化房價會跌？現在有錢的老人住老宅都怕的要死04/25 12:22

#89推 : 傻傻的人沒需求就創作需求沒人就創造人04/25 12:24

#90推 : 宏璟國建香爆04/25 12:24

#91推 : 笑死，這是什麼五大?寶佳、興富發呢04/25 12:27

#92推 : 一堆房子都要40年以上04/25 12:27

#93→ : 營建一直衝04/25 12:28

#94推 : 買不起的超好笑在那邊煩惱少子化04/25 12:31

#95 各位酸完記得繳房租就好04/25 12:33

#96噓 : 你家才買不起04/25 12:34

#97 不要到時候一堆呆帳，還要全民買單04/25 12:35

#98 又搞甚麼利息補貼04/25 12:35

#99推 : 我營建6大將都亂賣賺超少，國建國產宏益日勝生04/25 12:35

#100 富華新全坤建==04/25 12:35

#101→ : 你要怎麼玩是你家的事04/25 12:35

#102 拿國家錢補貼，真是骯髒04/25 12:36

#103 要炒房可以，不要以後喊要政府救04/25 12:37

#104推 : 10年又10年政府打房政策-104/25 12:39

#105推 : 大家要相信Zack跟Sway 不要買房繳房租就好了04/25 12:41

#106→ : 錢多房少任何事件都是噴除非持有稅大幅上升04/25 12:41

#107推 : 感謝央行德政04/25 12:49

#108推 : 我大國建威武啊04/25 12:49

#109噓 : 炒股炒房，借借借04/25 12:50

#110推 : 不如買德昌04/25 12:50

#111→ : gg 蓋不停請問怎麼跌？04/25 12:51

#112推 : 什麼年代還在扯少子化笑死XD04/25 12:51

#113噓 : 新青安之後就是利空04/25 12:52

#114→ : 一堆重畫區，現在也不好出租04/25 12:53

#115→ : 本來就是要全民買單啊，你也無可奈何，這就是建商厲04/25 12:53

#116 害的地方04/25 12:53

#117→ : 會認為少子化沒事，都是菜咖04/25 12:53

#118推 : 這種東西沒什麼好吵架的，賺到錢入口袋才是真的：）04/25 12:53

#119 資本主義現實的社會04/25 12:53

#120→ : 我玩台北房地產，都落袋了04/25 12:54

#121推 : 資本主義鈔票說話04/25 12:54

#122→ : 見好就收04/25 12:54

#123推 : 只能說，房市看起來很熱，但真的出手的，變少了04/25 12:56

#124 新青安，壓出最後一波了04/25 12:56

#125推 : 是呀，大家都有賺到錢。只是看法不同就互相尊重吧。04/25 12:56

#126推 : 推案量早就少很多了政府這樣搞中小建商一堆退休賣04/25 12:58

#127 土地04/25 12:58

#128推 : 勿忘老ai 大概還有一點點肉04/25 12:58

#129推 : 少子化本來就有差啊現在反而變成小坪數最好賣不就04/25 12:59

#130 現象之一，大家都不生了，買30坪幹嘛？04/25 12:59

#131推 : 主建坪越來越小,每坪單價越來越貴.04/25 13:01

#132推 : 今天營建真的強04/25 13:12

#133→ : 有沒有一種可能是買不起大坪數....04/25 13:14

#134 能買大的我也想買大的就沒錢啊04/25 13:15

#135推 : 不是出手變少是中古屋沒貨，你們沒在看市場拿數據04/25 13:16

#136 自己亂解讀04/25 13:16

#137 違約率0.06-0.07%要金融風暴？股版都不看數據用感04/25 13:20

#138 覺買股票嗎？04/25 13:20

#139噓 : 低總價好賣，新青安助跑04/25 13:20

#140 違約率低，銀行一直給寬限期04/25 13:21

#141 只繳利息，違約當然低04/25 13:22

#142 本金就沒還到04/25 13:22

#143推 : 別報我的營建拜託04/25 13:23

#144推 : 丸子04/25 13:25

#145推 : 又沒有人說金融風暴........04/25 13:26

#146推 : 股版很有趣你想股票賺錢又想要房子不漲怎麼可能04/25 13:31

#147推 : 股票賺錢，又不是只能看多，做空也能賺啊04/25 13:33

#148噓 : 台灣利息不太可能降，升反而機率大04/25 13:35

#149 政府也不可能一直補貼04/25 13:35

#150 等本金利息一起攤還，就知道痛04/25 13:35

#151 銀行又不是傻，讓你一直寬限04/25 13:39

#152噓 : 上一個看到2030年的股價已經腰斬了04/25 13:46

#153推 : 99994504/25 13:47

#154推 : 你看空房地產可以賣老家啊，我最近要再買一間，過04/25 13:49

#155 兩年來看看誰做對04/25 13:49

#156推 : 我賭到時炸了就會說沒家可住政府補錢04/25 13:49

#157推 : 寬限期在新青安以前講實施很久了04/25 13:52

#158 你們以為有新青安才有寬限期是哪聽來的錯誤訊息04/25 13:53

#159 傻了看錯市場好幾年還以為自己是房地產大師，你跟04/25 13:54

#160 從9000點一路看空到20000點自稱股神的人沒什麼兩樣04/25 13:54

#161→ : 營建業者的黃金十年，新進購屋者的...04/25 13:57

#162推 : 會漲會跌不知道，但要是房產崩了一堆貸款要違約，04/25 14:05

#163 黨肯定會拿大家的納稅錢出手救援的…04/25 14:05

#164→ : 違約率那麼低法拍屋一堆二拍拍到比市價高04/25 14:08

#165→ : 看來明天要準備放空了04/25 14:12

#166→ : 新聞出來了，懂的就懂04/25 14:14

#167噓 : 丸子，出貨文來了04/25 14:22

#168推 : 光頭王委屈了04/25 14:22

#169推 : 護國群山！04/25 14:26

#170推 : 9945繼續躺04/25 14:29

#171→ : 幸好上周力奇有成功出掉04/25 14:39

#172推 : 潤泰新算了吧....04/25 14:45

#173→ : 長虹隨時準備烙跑04/25 14:53

#174噓 : 講一堆廢話，你房地產賺多少04/25 15:08

#175 誰講寬限期，只有新青安04/25 15:09

#176 現在高貸的一堆04/25 15:10

#177 不懂裝懂04/25 15:10

#178 台灣家庭總負債都快20兆04/25 15:15

#179 你住的就一間，增值跟你沒關04/25 15:15

#180→ : 護國群山炒房國家隊怎麼輸？04/25 15:21

#181噓 : 現在房地產還真的不能崩04/25 15:23

#182 一堆家庭都借滿04/25 15:23

#183 股市也是，一堆融資04/25 15:24

#184 擴張信用04/25 15:24

#185推 : 賺爛了04/25 15:43

#186噓 : 房地產沒有實業支撐最後就是斷崖04/25 15:49

#187推 : 斷崖這詞聽好幾十年了04/25 15:57

#188推 : 台灣房地產的黃金年代至少還有 20 年，至少喔04/25 15:59

#189→ : 笑死人手一間房租客都轉買了再來要出貨給誰04/25 16:40

#190→ : 小房換大房舊房換新房大家都在等出貨04/25 16:45

#191推 : 我只買國泰建設！04/25 17:52

#192推 : 鄉林吧爆發性強04/25 18:04

#193推 : 不要不信04/25 19:35

#194推 : 今天賺了點零用錢，感恩建商04/25 19:40

#195→ : 有政府好安心04/25 20:19

#196推 : 炒房元年04/25 20:22

#197推 : 青安5年後開始還本會有一波脫手潮等著看吧04/26 08:45

#198推 : 每人寬限期後都想賣，但是誰要接你的刀啊，笑了04/26 11:29

#199 不用還本金，爽爽的，每個月還少少的利息錢04/26 11:30

#200 5年後，寬限期到了，看誰要幫你接手04/26 11:30

#201 一樣貴的話，我買新的就好了，買你的2手中古做啥04/26 11:31

#202推 : 我看黃金100兩04/28 13:54

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