標題Fw: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形
(3/3篇)看板ShuangHe雙和板作者Zoanthropy (¥$££€$£$¥$¥$££)推文211則 (102推 5噓 104→)※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1dRtXXUz ]
作者: Redchain (水光瀲灩晴方好) 看板: home-sale
標題: [情報] 中和大同新紀元開賣
時間: Sat Dec 28 12:02:37 2024
https://i.imgur.com/ACohiHn.jpeg和家人一起來
代銷是海悅
先向代銷登記,現場抽號碼牌依序選戶
大同新紀元是1300多戶的捷運共構案
ABCD共4棟,C棟是捷運局拿走
大家主攻價格較低的AB棟(面連城路)
後側D棟價格較高
今天是有加早鳥優惠(1坪再減2萬?)
18坪、20坪開價79-85.x(32樓頂)
大坪數大約是73-77左右
以上講的是AB棟
大約80號左右AB棟30坪以下就差不多了
後面D棟現在還是一直成交
來之前有問一下中和在地房仲朋友
大家都預期小坪數會開88-92
聽到有開價低於80也很驚訝
覺得是可以買的
至於現場人潮
還是很旺,現場小坪數加購大坪數的不少
看不出有什麼降溫的情形
但至少過程還算很有秩序,也沒吵架
做決定要很快
可能價格真的頗香
家裡和親戚共訂了兩間
等5年成屋剛好回國可以住
人生第一次有摸到捷運宅
給大家參考
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#4噓 : 怎麼最近一堆公務員潛伏在房板洗文12/28 12:12 #5推 : 這個人潮完全不用擔心什麼下跌吧12/28 12:12 #6→ : 金龍你不管了嗎!!看看他們啦12/28 12:12 #7推 : 開價會下降了 恭喜金龍12/28 12:13 #8→ : 現階段就是價格合理就能激發剛需出現12/28 12:16 #9 先下手為強,後下手遭殃12/28 12:16 #10 老區捷運宅需求滿滿,價格合理,就能爆賣12/28 12:17 #11 如果這個價格能買捷運宅,800M外的是該抖了12/28 12:18 #13推 : 其實人潮少很多了。12/28 12:18 #14→ : 你是消費者,這價格能買捷運宅,你幹嘛買更遠?12/28 12:19 #15→ : 代銷第一線也是會有壓力的。12/28 12:19 #16→ : 預售真的往下調價了!12/28 12:19 #17→ : 一堆狂吹沒降價的,大概都是買很外圍吧12/28 12:19 #18推 : 中和預售賣73萬 也賣得太便宜了吧12/28 12:21 #19 預售怎麼開始往下開價了12/28 12:22 #21推 : 怎麼才7字頭 那些買中古7字頭的幫QQ12/28 12:22 #22推 : 等吧,全球股市下修時候,才是進場點12/28 12:22 #25→ : 建商怎麼會把中和捷運宅低賣成這樣 太誇張了12/28 12:23 #26推 : 如果沒有金龍應該就塞爆了12/28 12:23 #27→ : 我中和老家旁邊4年屋實價一坪都要79了12/28 12:25 #28→ : 新北一環 需求很強烈 因為台北市的人也會過來買12/28 12:26 #29 新北一環 80 90萬 台北市的人他會覺得很便宜12/28 12:26 #30推 : 新北一環捷運共構案開7字頭 滿意外的12/28 12:27 #31→ : 因為台北市很多蛋白區都120以上了12/28 12:27 #32→ : 要去思考為什麼建商價格開始降價賣了12/28 12:28 #33推 : 新北一環捷運共構七字頭當然搶爆,二環保重12/28 12:29 #34推 : 金龍已收到!Lesson8擬稿中12/28 12:30 #35推 : 排隊排成這樣就是不給金龍面子12/28 12:33 #36 只好再開Lesson 8了12/28 12:33 #37推 : 7字頭降價賣了12/28 12:34 #38→ : 重點是價格真的降了12/28 12:35 #39推 : 那個位置真的就是回家睡覺用了12/28 12:35 #40→ : 蘆洲賣80幾萬的,呵呵12/28 12:35 #41 中和80萬和青埔80萬,很好選吧12/28 12:35 #42 五股賣60幾萬的,呵呵12/28 12:36 #43推 : 聯上光域買70的會不會哭暈在廁所12/28 12:37 #44推 : 左岸明珠還要賣9字頭?12/28 12:37 #45→ : 頂埔新濠: ...12/28 12:39 #47 其實蘆洲8字頭我認為不算太過份12/28 12:43 #48→ : 頂埔新豪岳買8字頭的:12/28 12:43 #49→ : 三重左岸先嗇宮 很多都8了12/28 12:43 #50 蘆洲的捷運站也不難用12/28 12:43 #51推 : 頂埔新濠岳跟中和大同新紀元套房都8的話,還真的會秒選中12/28 12:45 #53→ : 捷運宅7字頭也太香12/28 12:46 #55推 : 真的越晚買越便宜,難怪現場這麼多人12/28 12:46 #56推 : 聽說18坪開73還可再減-2萬 真假?12/28 12:47 #60 以土城大同莊園3的操作早鳥結束後也是開始拉價12/28 12:49 #61推 : 土城頂埔買到7字頭的:12/28 12:49 #62→ : 現場人多到把刷卡機打爆XD12/28 12:50 #63推 : 這賣太便宜 還2028完工12/28 12:51 #64推 : 現在去還來的及嗎?12/28 12:52 #66→ : 以這個案子中和當趨勢第一炮的話,身為土開的要好好評12/28 12:54 #67 估蘆洲銀河灣計劃的佈局是否要保守一點12/28 12:54 #69→ : 農地一坪36萬以下才能收了,不能再追到4012/28 12:55 #70→ : 下星期一開始調價12/28 12:55 #71推 : 金龍目的成功 降價求量12/28 12:55 #72推 : 三重沒捷運的地方買80?中和聯開70?當然買爆阿12/28 12:55 #73→ : 我個人認為中和這個案子離譜的便宜12/28 12:56 #75推 : 賣那麼便宜 破壞行情12/28 12:56 #76→ : 但這代表什麼大家心裡有數12/28 12:56 #77推 : 目前看起來真的是晚買多一台車==12/28 12:58 #78推 : 便宜成這樣 破壞行情12/28 12:58 #79→ : 要蹦了 明天找仲介簽委賣賠售出清手上物件12/28 12:58 #80推 : 說好的送裝潢加價賣呢= =12/28 12:59 #81推 : 量體太大,評估也難賣太貴吧12/28 12:59 #82→ : 有仲介可以去幫我拿五副嗎 客發音12/28 12:59 #84→ : 18坪今天所有折扣疊上,低樓層可以7字頭的,20樓以上中12/28 13:01 #85 高樓層還是會80,而且也是最早完銷,優點是樓層價差沒有12/28 13:01 #86 很大,若想要View捏一下是可以的12/28 13:01 #87推 : AB棟18坪被搶完 真的兇12/28 13:03 #88推 : 這價格真的是佛心來著12/28 13:03 #90推 : 晚來了就只能加價買 當然衝12/28 13:07 #91推 : 有人知道30坪開多少嗎12/28 13:08 #92推 : 看來永和無懸念破百了 XD12/28 13:08 #93推 : 看來青埔無懸念破百了12/28 13:09 #94→ : 永和早就破百了吧 大安區老公寓就是100萬12/28 13:10 #95 你去隔壁新北換新大樓 100永和一定賣得掉12/28 13:10 #96推 : 開價還真的有降了12/28 13:10 #97→ : 另外優點是萬大捷運通車後才交屋,沒有交通黑暗期,業內12/28 13:11 #98 房地產朋友說早鳥價格大好確實可以搶進,我也不懂捷運宅12/28 13:11 #99 +海悅為何是往低價開,但捷運本身是跑不掉的,所以就決12/28 13:11 #100推 : 18坪的實坪有沒有10坪阿12/28 13:11 #101→ : 定衝了,就當是金龍Lesson後的緣分吧12/28 13:11 #102推 : 所以總價大約多少啊?12/28 13:11 #103→ : 人好多XDD12/28 13:12 #104推 : 你要現在委賣的成屋怎麼賣啦。12/28 13:13 #105 房仲又要開始罵了。12/28 13:13 #106→ : AB棟30坪大概77、78萬上下,2X樓以上還是會過8012/28 13:14 #107推 : 金龍!!怎麼會這樣!!??12/28 13:18 #108推 : 中古屋難賣了12/28 13:19 #109推 : 中古屋的就乖乖住吧12/28 13:19 #110推 : 在那邊限制高總價 結果錢瘋狂買低總價欸12/28 13:20 #111推 : 看來真正逼仲介的不是中古賣家,而是新案代銷XD12/28 13:21 #112→ : 中古屋賣的比新屋貴正常嗎?12/28 13:21 #113→ : 中古屋的賣家我說我公設少啊12/28 13:22 #115推 : 那邊中古屋沒比較貴啊12/28 13:22 #116推 : 看來教訓不夠12/28 13:25 #117推 : 相當具競爭力的價格!反應熱烈的話很快就會持續上調回12/28 13:26 #118 市場一般的行情價。12/28 13:26 #119推 : 一環共構開價準備血洗蛋白蛋殼區12/28 13:26 #120推 : 金龍不開心了12/28 13:28 #121→ : 給金龍一個lesson12/28 13:28 #122→ : 低調低調低調….金龍會不開熏12/28 13:31 #123推 : 金龍拳就打到中南部 雙北一環幾乎沒受影響12/28 13:31 #124推 : 中古屋死定了啦。捷運共構新屋開7字頭 中古屋要被往下帶了12/28 13:33 #126→ : 新北一環內的剛需一直很強,電梯大樓供不應求12/28 13:34 #127推 : 73 77不貴的感覺12/28 13:37 #128推 : 靠北好便宜..12/28 13:37 #129→ : 這案子7字頭不會維持太久啦,很快就會調漲12/28 13:38 #130→ : Lesson有效?還是這區原本都6012/28 13:38 #131推 : 中和也是新北一環?12/28 13:39 #132推 : 在線問,七字頭還有嗎,還有我現在要過去了12/28 13:43 #133噓 : 這哪叫人潮?沒看過超大廳滿滿人的?12/28 13:45 #134→ : 中和主要的車禍熱點都發生在這區域附近欸12/28 13:48 #136噓 : 這篇個案,金龍不要看這篇12/28 13:48 #137推 : 不管了,我先過去了12/28 13:49 #138→ : 中和再怎麼鳥 至少是新北第一環12/28 13:56 #139推 : 難怪海悦股價漲一波,房市漲跌趨勢抓得很準。12/28 13:58 #141推 : 開價務實 以後吹什麼新北第幾環第幾線都應該丟掉 拿12/28 14:09 #142 來炒高價格而已 應該以區域環境與建案本身條件來定12/28 14:09 #144推 : 預售屋開始降價的話,接下來中古屋會殺更大12/28 14:14 #145推 : 海悅都賠錢了12/28 14:32 #146推 : 下禮拜去就沒有早鳥了??? 我操12/28 14:41 #147推 : 可憐,4年前87萬/坪都可以買中華路以東博愛特區輕12/28 14:42 #149 買中和這種鄉下,唉12/28 14:42 #150推 : 乾脆說下個月還有早鳥嗎12/28 14:44 #151→ : 4年前記得去買NVDA12/28 14:44 #152推 : 四年前買竹北房子 五倍槓桿 怎麼輸12/28 14:48 #153推 : 如果這案子是開在第七波前的七月,開價會變多少呢?12/28 14:49 #154推 : 付工程款300 五年後+300左右賣掉 扣稅費實拿大概多少12/28 14:52 #155 可以有專精現在預售屋的弟兄幫忙算一下嗎12/28 14:52 #156噓 : 回防雙北捷運宅!12/28 14:53 #157→ : 如果不是金龍的話不可能只開7字頭吧12/28 14:58 #158推 : 版主幫忙確認是否還有30平的 下周光速前往12/28 14:59 #159推 : 這個捷運不是算主線 所以價格跟藍線橘線不能比較 中和真12/28 15:02 #160 的貴的是在永安一帶12/28 15:02 #161→ : 感覺很旺 下週可以改賣9字頭12/28 15:03 #163推 : 這叫買土城頂埔8X萬的情何以堪12/28 15:16 #164推 : 土城群組現在很緊張12/28 15:25 #166→ : 頂埔外勞當鄰居85萬真幸福12/28 15:26 #167→ : 捷運共構宅不是被嫌爆了嗎?12/28 15:32 #170推 : 沒差啦 放個幾年房價就回來了 不用太擔心12/28 15:40 #171推 : 預售都反應最快啊 中古屋只賣一戶心態不一樣12/28 15:43 #172 倒掛一陣子才會發現苗頭不對12/28 15:43 #173噓 : 幹,沒預約進不去啦!操12/28 15:43 #174推 : 中和捷運買7,其他買8或是同樣買7但更遠的全都吐血12/28 15:46 #175→ : 搶房喪屍大軍出動12/28 15:46 #177推 : 中和沒很優欸,然後又一個沒人會搭的捷運站12/28 16:01 #178→ : 萬大線經土城中永和萬華 怎麼可能沒人搭 笑死12/28 16:20 #179推 : 萬大線不錯了 直通中正紀念堂12/28 16:25 #180推 : 笑死 先喊高再開低 誰不會賣12/28 16:36 #181推 : 萬大線跟環狀線差多了 好嗎12/28 16:38 #182→ : 就說不可能跌12/28 16:45 #183推 : 想了想是不貴 但不是北捷好像便宜一點也是應該的耶12/28 16:48 #184推 : 萬大線是北捷阿12/28 16:57 #185推 : 這捷運萬大線直通中正紀念堂,6站到北車,共構宅很強吧12/28 16:59 #186推 : 沒講好 我的意思是 不是原始北捷4線 需出站要轉乘 是相對沒12/28 16:59 #187 有那麼方便一點 但當然 出門就捷運 這個價格真心不貴 難怪12/28 16:59 #189→ : 萬大線可不是什麼環狀線或機捷那種二流捷運12/28 17:00 #190→ : 如果單純論區塊 土城論整體環境是肯定比中和差 但頂埔底站12/28 17:02 #191 一定有位子+原始北捷藍線+挑高可以多做收納 看起來假設同樓12/28 17:02 #192 層賣跟大同同樣價位 好像也各有強項12/28 17:02 #193推 : 還是等實登出來比較準,如果便宜的7字頭是低樓層面壁思過12/28 17:03 #194 戶、或面連城路低樓層的話,這個價格也沒感覺便宜。12/28 17:03 #195推 : 雖然要出站轉乘,但還好都是在地下,不用到路面淋雨12/28 17:12 #196→ : 台北市的雙捷運轉乘不是日常生活嗎?有那一個不用轉乘的12/28 17:16 #197推 : 有一班從莒光發車,大同第三站而已也不至於太滿12/28 17:20 #198推 : 很早就先跟熟的代銷預約了,一大早搶了一間兩房的,不用12/28 17:29 #199 8字頭,之前以為要賣8、9字頭以上,現場聽到就直接訂了12/28 17:29 #200 ,想說回來可以再考慮一下,看起來很ok,比meta park還12/28 17:29 #201 要好,地點跟交通可以說完勝,直接下樓就可以搭捷運12/28 17:29 #202 萬大線會屌打環狀,通車的地點都很好12/28 17:30 #203推 : Lesson8要來了嗎12/28 17:37 #204→ : 80以下的確可以啊?怎麼了?12/28 18:01 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Zoanthropy (36.224.100.166 臺灣), 12/28/2024 18:07:05
#205推 : 這個建案值得過去看看購買嗎??12/28 21:08 #206推 : 照片都同一人拍的嗎?我的代銷傳給我也是這幾張,跟她12/29 17:09 #208→ : 我覺得那邊機能很差..買那邊幹嘛?12/31 19:05 #209 路小又塞車,上下班跟噩夢一樣,學區錦和跟積穗都不好12/31 19:06 #210推 : 錦和是蠻普通的,積穗不清楚12/31 20:38 #211→ : 這個至少比環河某河景建案好......01/07 22:31