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Fw: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形

(3/3篇)
看板ShuangHe雙和板作者Zoanthropy (¥$££€$£$¥$¥$££)
時間 (2024-12-28 18:07:05)
推文211則 (102推 5噓 104→)
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作者: Redchain (水光瀲灩晴方好) 看板: home-sale
標題: [情報] 中和大同新紀元開賣
時間: Sat Dec 28 12:02:37 2024



https://i.imgur.com/ACohiHn.jpeg

和家人一起來

代銷是海悅
先向代銷登記,現場抽號碼牌依序選戶

大同新紀元是1300多戶的捷運共構案
ABCD共4棟,C棟是捷運局拿走
大家主攻價格較低的AB棟(面連城路)
後側D棟價格較高

今天是有加早鳥優惠(1坪再減2萬?)
18坪、20坪開價79-85.x(32樓頂)
大坪數大約是73-77左右
以上講的是AB棟

大約80號左右AB棟30坪以下就差不多了
後面D棟現在還是一直成交

來之前有問一下中和在地房仲朋友
大家都預期小坪數會開88-92
聽到有開價低於80也很驚訝
覺得是可以買的

至於現場人潮
還是很旺,現場小坪數加購大坪數的不少
看不出有什麼降溫的情形
但至少過程還算很有秩序,也沒吵架
做決定要很快
可能價格真的頗香

家裡和親戚共訂了兩間
等5年成屋剛好回國可以住
人生第一次有摸到捷運宅
給大家參考


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#1
: 感覺滿便宜的12/28 12:08
#2
: 金龍求饒12/28 12:10
#4
: 怎麼最近一堆公務員潛伏在房板洗文12/28 12:12
#5
: 這個人潮完全不用擔心什麼下跌吧12/28 12:12
#6
: 金龍你不管了嗎!!看看他們啦12/28 12:12
#7
: 開價會下降了 恭喜金龍12/28 12:13
#8
: 現階段就是價格合理就能激發剛需出現12/28 12:16
#9            先下手為強,後下手遭殃12/28 12:16
#10            老區捷運宅需求滿滿,價格合理,就能爆賣12/28 12:17
#11            如果這個價格能買捷運宅,800M外的是該抖了12/28 12:18
#12
: 7字頭超便宜12/28 12:18
#13
: 其實人潮少很多了。12/28 12:18
#14
: 你是消費者,這價格能買捷運宅,你幹嘛買更遠?12/28 12:19
#15
: 代銷第一線也是會有壓力的。12/28 12:19
#16
: 預售真的往下調價了!12/28 12:19
#17
: 一堆狂吹沒降價的,大概都是買很外圍吧12/28 12:19
#18
: 中和預售賣73萬 也賣得太便宜了吧12/28 12:21
#19          預售怎麼開始往下開價了12/28 12:22
#20
: https://i.imgur.com/mKxOll3.jpeg12/28 12:22
#21
: 怎麼才7字頭 那些買中古7字頭的幫QQ12/28 12:22
#22
: 等吧,全球股市下修時候,才是進場點12/28 12:22
#23
: 這價格太扯啦12/28 12:22
#24
: https://i.imgur.com/L8Vxuvy.jpeg12/28 12:22
#25
: 建商怎麼會把中和捷運宅低賣成這樣 太誇張了12/28 12:23
#26
: 如果沒有金龍應該就塞爆了12/28 12:23
#27
: 我中和老家旁邊4年屋實價一坪都要79了12/28 12:25
#28
: 新北一環 需求很強烈 因為台北市的人也會過來買12/28 12:26
#29         新北一環 80 90萬  台北市的人他會覺得很便宜12/28 12:26
#30
: 新北一環捷運共構案開7字頭 滿意外的12/28 12:27
#31
: 因為台北市很多蛋白區都120以上了12/28 12:27
#32
: 要去思考為什麼建商價格開始降價賣了12/28 12:28
#33
: 新北一環捷運共構七字頭當然搶爆,二環保重12/28 12:29
#34
: 金龍已收到!Lesson8擬稿中12/28 12:30
#35
: 排隊排成這樣就是不給金龍面子12/28 12:33
#36          只好再開Lesson 8了12/28 12:33
#37
:  7字頭降價賣了12/28 12:34
#38
: 重點是價格真的降了12/28 12:35
#39
: 那個位置真的就是回家睡覺用了12/28 12:35
#40
: 蘆洲賣80幾萬的,呵呵12/28 12:35
#41           中和80萬和青埔80萬,很好選吧12/28 12:35
#42           五股賣60幾萬的,呵呵12/28 12:36
#43
: 聯上光域買70的會不會哭暈在廁所12/28 12:37
#44
: 左岸明珠還要賣9字頭?12/28 12:37
#45
: 頂埔新濠: ...12/28 12:39
#46
: 左岸8~912/28 12:39
#47         其實蘆洲8字頭我認為不算太過份12/28 12:43
#48
: 頂埔新豪岳買8字頭的:12/28 12:43
#49
: 三重左岸先嗇宮 很多都8了12/28 12:43
#50         蘆洲的捷運站也不難用12/28 12:43
#51
: 頂埔新濠岳跟中和大同新紀元套房都8的話,還真的會秒選中12/28 12:45
#52        和。12/28 12:45
#53
: 捷運宅7字頭也太香12/28 12:46
#54
: 這位置很不錯12/28 12:46
#55
: 真的越晚買越便宜,難怪現場這麼多人12/28 12:46
#56
: 聽說18坪開73還可再減-2萬 真假?12/28 12:47
#57
: https://i.imgur.com/sZsWd27.png12/28 12:48
#60        以土城大同莊園3的操作早鳥結束後也是開始拉價12/28 12:49
#61
: 土城頂埔買到7字頭的:12/28 12:49
#62
: 現場人多到把刷卡機打爆XD12/28 12:50
#63
: 這賣太便宜 還2028完工12/28 12:51
#64
: 現在去還來的及嗎?12/28 12:52
#65
: https://i.imgur.com/prWvQFR.png12/28 12:53
#66
: 以這個案子中和當趨勢第一炮的話,身為土開的要好好評12/28 12:54
#67           估蘆洲銀河灣計劃的佈局是否要保守一點12/28 12:54
#68
: https://i.imgur.com/jRj37Iv.png12/28 12:55
#69
: 農地一坪36萬以下才能收了,不能再追到4012/28 12:55
#70
: 下星期一開始調價12/28 12:55
#71
: 金龍目的成功 降價求量12/28 12:55
#72
: 三重沒捷運的地方買80?中和聯開70?當然買爆阿12/28 12:55
#73
: 我個人認為中和這個案子離譜的便宜12/28 12:56
#74
: 那麼便宜的嗎12/28 12:56
#75
: 賣那麼便宜 破壞行情12/28 12:56
#76
: 但這代表什麼大家心裡有數12/28 12:56
#77
: 目前看起來真的是晚買多一台車==12/28 12:58
#78
: 便宜成這樣 破壞行情12/28 12:58
#79
: 要蹦了 明天找仲介簽委賣賠售出清手上物件12/28 12:58
#80
: 說好的送裝潢加價賣呢= =12/28 12:59
#81
: 量體太大,評估也難賣太貴吧12/28 12:59
#82
: 有仲介可以去幫我拿五副嗎 客發音12/28 12:59
#83
: 太便宜了誒吧12/28 13:00
#84
: 18坪今天所有折扣疊上,低樓層可以7字頭的,20樓以上中12/28 13:01
#85          高樓層還是會80,而且也是最早完銷,優點是樓層價差沒有12/28 13:01
#86          很大,若想要View捏一下是可以的12/28 13:01
#87
: AB棟18坪被搶完 真的兇12/28 13:03
#88
: 這價格真的是佛心來著12/28 13:03
#89
: https://i.imgur.com/yrfdLkv.png12/28 13:05
#90
: 晚來了就只能加價買 當然衝12/28 13:07
#91
: 有人知道30坪開多少嗎12/28 13:08
#92
: 看來永和無懸念破百了 XD12/28 13:08
#93
: 看來青埔無懸念破百了12/28 13:09
#94
: 永和早就破百了吧  大安區老公寓就是100萬12/28 13:10
#95         你去隔壁新北換新大樓 100永和一定賣得掉12/28 13:10
#96
: 開價還真的有降了12/28 13:10
#97
: 另外優點是萬大捷運通車後才交屋,沒有交通黑暗期,業內12/28 13:11
#98          房地產朋友說早鳥價格大好確實可以搶進,我也不懂捷運宅12/28 13:11
#99          +海悅為何是往低價開,但捷運本身是跑不掉的,所以就決12/28 13:11
#100
: 18坪的實坪有沒有10坪阿12/28 13:11
#101
: 定衝了,就當是金龍Lesson後的緣分吧12/28 13:11
#102
: 所以總價大約多少啊?12/28 13:11
#103
: 人好多XDD12/28 13:12
#104
: 你要現在委賣的成屋怎麼賣啦。12/28 13:13
#105              房仲又要開始罵了。12/28 13:13
#106
: AB棟30坪大概77、78萬上下,2X樓以上還是會過8012/28 13:14
#107
: 金龍!!怎麼會這樣!!??12/28 13:18
#108
: 中古屋難賣了12/28 13:19
#109
: 中古屋的就乖乖住吧12/28 13:19
#110
: 在那邊限制高總價 結果錢瘋狂買低總價欸12/28 13:20
#111
: 看來真正逼仲介的不是中古賣家,而是新案代銷XD12/28 13:21
#112
: 中古屋賣的比新屋貴正常嗎?12/28 13:21
#113
: 中古屋的賣家我說我公設少啊12/28 13:22
#114
: 太便宜了吧12/28 13:22
#115
: 那邊中古屋沒比較貴啊12/28 13:22
#116
: 看來教訓不夠12/28 13:25
#117
: 相當具競爭力的價格!反應熱烈的話很快就會持續上調回12/28 13:26
#118          市場一般的行情價。12/28 13:26
#119
: 一環共構開價準備血洗蛋白蛋殼區12/28 13:26
#120
: 金龍不開心了12/28 13:28
#121
: 給金龍一個lesson12/28 13:28
#122
: 低調低調低調….金龍會不開熏12/28 13:31
#123
: 金龍拳就打到中南部 雙北一環幾乎沒受影響12/28 13:31
#124
: 中古屋死定了啦。捷運共構新屋開7字頭 中古屋要被往下帶了12/28 13:33
#125        剩5字頭了qq12/28 13:33
#126
: 新北一環內的剛需一直很強,電梯大樓供不應求12/28 13:34
#127
: 73 77不貴的感覺12/28 13:37
#128
: 靠北好便宜..12/28 13:37
#129
: 這案子7字頭不會維持太久啦,很快就會調漲12/28 13:38
#130
: Lesson有效?還是這區原本都6012/28 13:38
#131
: 中和也是新北一環?12/28 13:39
#132
: 在線問,七字頭還有嗎,還有我現在要過去了12/28 13:43
#133
: 這哪叫人潮?沒看過超大廳滿滿人的?12/28 13:45
#134
: 中和主要的車禍熱點都發生在這區域附近欸12/28 13:48
#135          https://i.imgur.com/VXzsZTD.jpeg12/28 13:48
#136
: 這篇個案,金龍不要看這篇12/28 13:48
#137
: 不管了,我先過去了12/28 13:49
#138
: 中和再怎麼鳥 至少是新北第一環12/28 13:56
#139
: 難怪海悦股價漲一波,房市漲跌趨勢抓得很準。12/28 13:58
#140              房仲就gg了12/28 13:59
#141
: 開價務實 以後吹什麼新北第幾環第幾線都應該丟掉 拿12/28 14:09
#142             來炒高價格而已 應該以區域環境與建案本身條件來定12/28 14:09
#143             義價值12/28 14:09
#144
: 預售屋開始降價的話,接下來中古屋會殺更大12/28 14:14
#145
: 海悅都賠錢了12/28 14:32
#146
: 下禮拜去就沒有早鳥了??? 我操12/28 14:41
#147
: 可憐,4年前87萬/坪都可以買中華路以東博愛特區輕12/28 14:42
#148             豪宅了。12/28 14:42
#149             買中和這種鄉下,唉12/28 14:42
#150
: 乾脆說下個月還有早鳥嗎12/28 14:44
#151
: 4年前記得去買NVDA12/28 14:44
#152
: 四年前買竹北房子 五倍槓桿 怎麼輸12/28 14:48
#153
: 如果這案子是開在第七波前的七月,開價會變多少呢?12/28 14:49
#154
: 付工程款300 五年後+300左右賣掉 扣稅費實拿大概多少12/28 14:52
#155         可以有專精現在預售屋的弟兄幫忙算一下嗎12/28 14:52
#156
: 回防雙北捷運宅!12/28 14:53
#157
: 如果不是金龍的話不可能只開7字頭吧12/28 14:58
#158
: 版主幫忙確認是否還有30平的 下周光速前往12/28 14:59
#159
: 這個捷運不是算主線 所以價格跟藍線橘線不能比較 中和真12/28 15:02
#160          的貴的是在永安一帶12/28 15:02
#161
: 感覺很旺 下週可以改賣9字頭12/28 15:03
#162
: 賣便宜了。12/28 15:09
#163
: 這叫買土城頂埔8X萬的情何以堪12/28 15:16
#164
: 土城群組現在很緊張12/28 15:25
#165              雙北多殺多開始12/28 15:26
#166
: 頂埔外勞當鄰居85萬真幸福12/28 15:26
#167
: 捷運共構宅不是被嫌爆了嗎?12/28 15:32
#168
: 恭喜12/28 15:36
#169
: https://i.imgur.com/xCj6Q1R.jpeg12/28 15:39
#170
: 沒差啦 放個幾年房價就回來了 不用太擔心12/28 15:40
#171
: 預售都反應最快啊 中古屋只賣一戶心態不一樣12/28 15:43
#172         倒掛一陣子才會發現苗頭不對12/28 15:43
#173
: 幹,沒預約進不去啦!操12/28 15:43
#174
: 中和捷運買7,其他買8或是同樣買7但更遠的全都吐血12/28 15:46
#175
: 搶房喪屍大軍出動12/28 15:46
#176
: 金龍你看看12/28 15:58
#177
: 中和沒很優欸,然後又一個沒人會搭的捷運站12/28 16:01
#178
: 萬大線經土城中永和萬華 怎麼可能沒人搭 笑死12/28 16:20
#179
: 萬大線不錯了 直通中正紀念堂12/28 16:25
#180
: 笑死 先喊高再開低 誰不會賣12/28 16:36
#181
: 萬大線跟環狀線差多了 好嗎12/28 16:38
#182
: 就說不可能跌12/28 16:45
#183
: 想了想是不貴 但不是北捷好像便宜一點也是應該的耶12/28 16:48
#184
: 萬大線是北捷阿12/28 16:57
#185
: 這捷運萬大線直通中正紀念堂,6站到北車,共構宅很強吧12/28 16:59
#186
: 沒講好 我的意思是 不是原始北捷4線 需出站要轉乘 是相對沒12/28 16:59
#187       有那麼方便一點 但當然 出門就捷運 這個價格真心不貴 難怪12/28 16:59
#188       秒殺12/28 16:59
#189
: 萬大線可不是什麼環狀線或機捷那種二流捷運12/28 17:00
#190
: 如果單純論區塊 土城論整體環境是肯定比中和差 但頂埔底站12/28 17:02
#191       一定有位子+原始北捷藍線+挑高可以多做收納 看起來假設同樓12/28 17:02
#192       層賣跟大同同樣價位 好像也各有強項12/28 17:02
#193
: 還是等實登出來比較準,如果便宜的7字頭是低樓層面壁思過12/28 17:03
#194        戶、或面連城路低樓層的話,這個價格也沒感覺便宜。12/28 17:03
#195
: 雖然要出站轉乘,但還好都是在地下,不用到路面淋雨12/28 17:12
#196
: 台北市的雙捷運轉乘不是日常生活嗎?有那一個不用轉乘的12/28 17:16
#197
: 有一班從莒光發車,大同第三站而已也不至於太滿12/28 17:20
#198
: 很早就先跟熟的代銷預約了,一大早搶了一間兩房的,不用12/28 17:29
#199         8字頭,之前以為要賣8、9字頭以上,現場聽到就直接訂了12/28 17:29
#200         ,想說回來可以再考慮一下,看起來很ok,比meta park還12/28 17:29
#201         要好,地點跟交通可以說完勝,直接下樓就可以搭捷運12/28 17:29
#202         萬大線會屌打環狀,通車的地點都很好12/28 17:30
#203
: Lesson8要來了嗎12/28 17:37
#204
: 80以下的確可以啊?怎麼了?12/28 18:01

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Zoanthropy (36.224.100.166 臺灣), 12/28/2024 18:07:05
#205
: 這個建案值得過去看看購買嗎??12/28 21:08
#206
: 照片都同一人拍的嗎?我的代銷傳給我也是這幾張,跟她12/29 17:09
#207            買了好幾個建案12/29 17:09
#208
: 我覺得那邊機能很差..買那邊幹嘛?12/31 19:05
#209            路小又塞車,上下班跟噩夢一樣,學區錦和跟積穗都不好12/31 19:06
#210
: 錦和是蠻普通的,積穗不清楚12/31 20:38
#211
: 這個至少比環河某河景建案好......01/07 22:31

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