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[問題] 想請問宜蘭市或礁溪處理房屋過戶的代書

看板I-Lan宜蘭板作者hxscs (♡)
時間. (2023-01-30 19:49:38)
推文30則 (14推 0噓 16→)
家裡房屋要過戶
家人預計是要把房子從我大哥名下過到我名下
房子被我哥亂拿去貸款
所以還有貸款
沒有相關經驗
想請問有沒有比較推薦的代書
專業且收費合理
有查詢板上資訊2015-2016年有點久了
先謝謝大家
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#1
: 有貸款代表有設定抵押,所以無法過戶,你必須"設法"把原先貸01/30 20:08
#2      款還完,取得原貸款銀行的清償證明,才能把抵押權塗銷,然後01/30 20:08
#3      才能過戶。01/30 20:08
請問能用他賣給我的方式嗎?
能過給我後 我用房子貸款還掉本來的嗎?
目前的貸款是土銀
#4      過戶要填方式,必然是買賣。01/30 20:20
#5      你需要的是銀行貸款專員XD 還有確定原來所有人完全同意和完01/30 20:22
#6      全配合。01/30 20:22
沒處理過 所以順序錯了嗎?
那我明天詢問看看薪轉往來的銀行
謝謝
還是希望可以推薦代書以利之後過戶流程
#7
: 有貸款還是可以過戶,看你要不要知會銀行而已。01/30 21:10
#8
: 房子你哥的名字 怎麼可能過給你01/30 21:55
家人決定的 至少共同持有 不讓他在亂用
#9           只有2招 1.買賣 2.贈與  2招都要繳稅01/30 21:55
#10
: 家族財產移轉規劃是很專業的東西,需要全方位的考量。01/30 22:04
#11            你的案件最基本的前提是你哥願意過戶給你。01/30 22:05
#12            有了你哥的配合,之後再來考量各種方案的可行性及優缺01/30 22:07
#13            點。01/30 22:07
#14
: 親友買賣可以用公告現值買比較省稅01/30 22:17
#15
: 轉貸時銀行就會有配合的代書了01/31 00:19
#16
: 推薦宜蘭市陳致祥代書01/31 08:28
#17
: 推薦蘭陽女中附近的楊弘川代書,最近幾年好幾筆過戶都找01/31 09:36
#18        他辦,報價透明且服務不錯。不過你還要找銀行貸款,通常01/31 09:36
#19        也會有銀行配合的代書,也可以先問問01/31 09:36
#20
: 有貸款還是可以過戶登記,不衝突01/31 14:50
#21
: 雖然可以但是我猜原po 應該不想,詳見:01/31 15:24
#23      https://reurl.cc/4XZ52L01/31 15:25
謝謝 但有點看不懂


非常謝謝大家的意見
※ 編輯: hxscs (223.137.155.250 臺灣), 01/31/2023 20:15:26
#24
: 可以去地政事務所調房地的謄本,可以看設定有幾個順位。02/01 13:06
#25
: 可以過戶啊 但是你哥錢還不出來到時候銀行還是可以02/01 22:09
#26             執行你的房子02/01 22:09
#27             我會建議先去把謄本都調出來看他到底設定多少金額02/01 22:14
#28             你們再去考量是否要繼續走下去02/01 22:14
#29
: 不用塗銷啊 過戶不影響房屋銀行執行抵押權 抵押權優02/06 01:08
#30            先級大於所有權的02/06 01:08

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