標題

[新聞] 想脫北但首購天堂恐怕已消失 專家揭露「林口將超越新莊」

(1/2篇)
看板HsinChuang新莊板作者Omnitrix (?)
時間. (2024-03-22 22:32:00)
推文30則 (17推 1噓 12→)
想脫北但首購天堂恐怕已消失 專家揭露「林口將超越新莊」
https://estate.ltn.com.tw/article/20048

自由時報 張瀞勻


https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/03/21/240321-20048-1-2JpWs.jpg
林口區與桃園市龜山、蘆竹區相連,主要發展集中在林口新市鎮重劃區。

新北鬼城始祖林三淡昔日不僅除了是首購天堂,也被戲稱狗比人多的鬼城,然而昔日鳥不
生蛋的區域,開發至今已有林口三井outlet、昕竟廣場和多個雙語學區、大型公園聚集,
近期陸續出現6字頭單價新案,專家指出,過去林口房市都是新莊房市的小弟,但新莊「
副都心」、「頭前」雙指標重劃區受限區內生活機能偏弱,房價恐怕將被林口超越。

根據樂居網最新統計,近一年林口地區房價年漲幅達11.25%,近一年成交單價達46.08萬
,以新成屋而言,均價落在48.92萬元,一年成交件數達3292戶,平均每天成交9戶,預售
新案狀況,近期包含「福樺富貴莊園」、「亞昕森匯」、「長耀iPARK」等新案,開價最
高達68萬元,其中「聯廣闊境」為目前區域最高單價新案,頂樓成交紀錄一坪達67萬元,
均價落在57.9萬元,「長耀iPARK」低樓層最新交易單價63.4萬元。

樂居網指出,林口區與桃園市龜山、蘆竹區相連,主要發展集中在林口新市鎮重劃區,有
機捷林口站經過,連結雙北及桃園機場,近期機能已經相當成熟。寶麟廣告副總經理管清
智則分析,一直以來,林口房市都是新莊房市的小弟,新莊有「副都心」、「頭前」雙指
標重劃區,區域發展、建設話題亦多,但兩重劃區受限區內生活機能偏弱,使得小老弟「
林口」房價緊跟在後,不過林口A9站周邊房價已超越大部分新莊地區,僅次於「副都心」
、「頭前」兩重劃區。

觀察近期新推案狀況,以位於中山路的「福樺富貴莊園」而言,每坪開價56~67萬元,基
地近民視的「亞昕森匯」開價平均63萬元,而接下來還有「長虹天聚」、「頤昌文化三路
」新案陸續登場,新潤與亞昕也已於力行段購置土地。

管清智表示,林口新市鎮開發已近完全體,可建素地極為有限,加上人口成長是新北最快
,需求大於供給極大,又受惠全球半導體積極開創之際,近期在ASML於新北國際AI+智慧
園區動工帶旺下,購買力極其強勁。



林口這麼夯?北部完全不會想的兩個地方,一個是基隆,另一個就是林口= =

--
       ◤ |    ヽ         ▂▃▄▃▂       回戰文  疾如
    ˙███████▃▄     火 ◇ 風    發廢文  繁如
   ˙●ノ    ヽ ▋      ●◇  ◇●     挑釁文  嗆如
    ___ ◤  ●    ● █◣      山◇林   宅在家不動如山     
     ◢█ ██  ( _●_) ミ 彡              甲斐の熊-武田熊玄
   ◢▇▇▊    |∪|  ◣_█◢◢ ◤、     原SotaFujimor 改marubom
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 118.161.17.238 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/HsinChuang/M.1711117924.A.4DE
#1
: 林口至少比淡水好啦03/22 23:48
#2
: 感覺新莊還是比較方便03/23 01:11
#3
: 房價一直漲有什麼好驕傲的…03/23 01:16
#4
: 炒房廢聞03/23 01:35
#5
: 對林口環境印象不好 霧氣雨氣重 要去台北也有段距離03/23 02:05
#6      這篇新聞也在胡扯 什麼生活機能偏弱 比林口好太多了03/23 02:06
#7
: 樓上是不是很久沒去林口了XD03/23 03:45
#8
: 是很久沒去,霧氣會變少嗎03/23 06:53
#9
: 林口很多瀕臨絕種動物 建商跑去開發 大概想下地獄03/23 08:22
#10         過度開發 不適合生活地方 害人不淺03/23 08:23
#11
: 林口環境不錯,育兒友善,有些問題除濕機烘衣機可以解03/23 09:09
#12           03/23 09:09
#13
: 都漲多久了,買不起現在還有五股八里可以選03/23 10:39
#14
: 冬天起霧到悲劇,認識的後來都賣掉,搬回新莊。03/23 10:49
#15
: 霧閃了 人來了 林口發了03/23 11:21
#16       阿 罵沒蘇厚地保03/23 11:22
#17
: 上下班塞車很驚人,除非剛好在林口工作03/23 13:26
#18
: 林口霧大 塞車嚴重03/23 13:38
#19
: 濕氣重,感冒整個冬天不會好03/23 14:01
#20
: 買房本來就要找跟自己工作,居住有關的地點。不然被別人闖03/23 17:32
#21       空門,甚至住裡面都不知道,還可能被偷水偷電03/23 17:32
#22
: 其實都不錯啦 有同事新莊人搬去林口也讚譽有加03/23 17:57
#23
: 很好阿。都去買林口吧。新莊爛爆了03/23 19:52
#24
: 林口交通很不方便03/23 20:56
#25
: 林口潮濕啊 以前一間房間配一台除濕機03/23 21:23
#26
: 光先天濕氣重林口就淘汰了 完全比不了03/24 11:45
#27
: 有朋友房子買林口,車停地下室,出差一個禮拜回來,方向03/24 14:29
#28          盤上面全部長毛03/24 14:29
#29          那種搬到林口讚不絕口的都是嘴硬,他自己以後要換屋怕賣03/24 14:30
#30          不出去,故意講林口多好多好@@03/24 14:30

同標題文章

  1. 16
    [新聞] 想脫北但首購天堂恐怕已消失 專家揭露「林口將超越新莊」
    HsinChuang新莊板 @Omnitrix2024-03-22
  2. 9
    [新聞] 想脫北但首購天堂恐怕已消失 專家揭露「林口將超越新莊」
    home-sale房屋板 @dakkk2024-03-23

相關文章


HsinChuang熱門文章