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[新聞] 侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家:房價又要噴了

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看板Gossiping八卦板作者ckshchen (尖酸苛博文)
時間. (2023-12-09 17:26:27)
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侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家:房價又要噴了

2023-12-08 15:52 經濟日報/ 記者游智文


國民黨總統候選人侯友宜今天拋出青年購屋方案政見,青年購屋1,500萬內可全部貸款,
等於免頭期款,前5年利息優惠補貼0.5%,5年以後再由公股銀行減半碼計算。適用對象為
40歲以下青年,且無自用住宅,並為首次購屋。以此方案購屋後,有轉售限制,最高10年
閉鎖期,避免炒作房價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,自用族群是目前的房市主力,年輕人購屋免頭
期款,降低購屋門檻,和財務壓力,不過如果寬限期一過月繳差距大,對於原本沒有積蓄
或妥善理財規劃的年輕人來說,可能是溫水煮青蛙,建議有購屋意願的年輕人還是要提早
做好理財規劃,避免衝動購屋。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,免頭款的優惠方案立意良好,也有助青年購
屋,但恐怕影響銀行債信,增加銀行端壓力,同時低估民間解套能力,該操作除可讓「有
心人找人頭買房」外,另外雖然有轉售限制,但市場規避方法不少,例如讓房子法拍等,
恐衍生其他意料之外的結果。

至於政策上路房價會不會噴?徐佳馨認為,沒有配套的0頭期對低總價市場來說猶如大補
丸,買家預算直接拉滿1,500萬,賣家也會跟著看齊,讓低價區再漲一波。同時,建商為
了銷售,1,500萬的總價甜蜜點也限制建商的規劃,市場未來長出許多小而怪的案子,也
在意料中。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,高房價問題沒有有效措施可以解決,侯友宜的購屋補
貼政見,是「沒有辦法中的辦法」,也是目前歐美國家的作法。他建議,此一方案在執行
上應搭配,若首購族日後賣掉房屋,須把本金和分潤繳回基金中,也應有嚴格的轉售懲罰
條款。

https://udn.com/news/story/7241/7627762

真不愧是包租公 很厲害
--
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#1
: 噴惹>\\\<118.161.94.244 12/09 17:26
#2
: 五樓一直噴 好色42.72.203.150 12/09 17:27
#3
: 建商感謝你111.240.130.115 12/09 17:27
#4
: 建商黨不意外39.14.73.18 12/09 17:27
#5
: 還沒選上就準備炒房 真的是嫌選票49.217.194.104 12/09 17:27
#6
: 噴惹 連中古屋都可以大噴180.217.22.94 12/09 17:27
#7
: 太多嗎?49.217.194.104 12/09 17:27
#8
: 說嘛 這政策月薪六萬要繳多久 一輩子有希1.200.253.99 12/09 17:27
#9
: 很愚蠢的政策  這樣跟40年房貸有什麼220.143.97.64 12/09 17:27
#10
: https://i.imgur.com/qaNOzYr.jpg36.232.59.120 12/09 17:27
#11
: 兩樣 替房蟲找更多替死鬼而已220.143.97.64 12/09 17:28
#12
: 有點蝦的政策1.200.253.99 12/09 17:28
#13
: 侯又選不上42.72.220.186 12/09 17:29
#14
: 專家的想法真好笑42.79.100.181 12/09 17:29
#15
: 超瞎的政策,藍比綠更爛42.77.159.251 12/09 17:29
#16
: 長得好像現在房價就沒噴一樣49.217.193.183 12/09 17:29
#17
: 炒房黨還想選?111.184.233.185 12/09 17:29
#18
: 讓40萬人買的起房,也有意見42.79.100.181 12/09 17:29
#19
: 預算直接拉滿1500萬起跳~房價井噴223.137.108.153 12/09 17:30
#20
: 建商又爽啦118.231.144.127 12/09 17:30
#21
: 不如多跟房市子龍學幾招 買一個賣一個39.14.73.18 12/09 17:30
#22
: https://i.imgur.com/aOyfzF3.jpg42.79.100.181 12/09 17:30
#23
: 恭喜   建商發大財223.137.223.20 12/09 17:30
#24
: 這政策根本在害人1.164.5.3 12/09 17:30
#25
: 抓最後一個111.242.96.14 12/09 17:31
#26
: 哪裏來的野雞專家223.138.227.129 12/09 17:31
#27
: 全台新房才多少,首購那點錢也是只買中古42.79.100.181 12/09 17:31
#28       ,是關建商屁事42.79.100.181 12/09 17:31
#29
: 讓年輕人有房住呀220.129.6.190 12/09 17:32
#30
: 不趕快降房價   補助更多育兒   這樣才會更223.138.227.129 12/09 17:32
#31
: 垃圾政見39.12.48.134 12/09 17:32
#32
: 好的 我投柯 藍綠繼續炒房沒關係36.230.178.88 12/09 17:32
#33
: 多韭菜223.138.227.129 12/09 17:32
#34
: 房價噴一倍 沒關係再推100年房貸223.137.113.147 12/09 17:32
#35
: 一間房子都沒蓋,跟民進黨一樣灑錢39.12.48.134 12/09 17:32
#36
: 歐美雞巴,那歐美的房稅是多少101.137.60.209 12/09 17:33
#37           說這種話不怕全家瓦斯中毒死光光嗎101.137.60.209 12/09 17:33
#38
: 貸貸相傳111.82.186.128 12/09 17:33
#39
: 年輕人要乖乖當房奴 老人投資客睏飽數錢223.137.113.147 12/09 17:34
#40
: 拉長百年房貸不就解決了?不夠可以拉長兩百223.137.67.85 12/09 17:34
#41       223.137.67.85 12/09 17:34
#42
: 要貸1500萬先要有150萬年薪以上的實力,銀42.79.100.181 12/09 17:34
#43       行才肯貸,以為人人都年薪150萬42.79.100.181 12/09 17:34
#44
: 等於銀行先借你住,你跟銀行租房223.137.67.85 12/09 17:35
#45
: 那也要當選123.194.15.231 12/09 17:36
#46
: 魯蛇是沒有救,救急不救窮,政策也只能照42.79.100.181 12/09 17:36
#47
: 選不上這政策也沒用223.139.218.52 12/09 17:36
#48
: 顧有能力願意拼的人42.79.100.181 12/09 17:36
#49
: 提這種垃圾政見也敢出來選?滾吧你27.51.121.50 12/09 17:38
#50
: 年輕人不認命當燃料 火車頭怎麼繼續衝?223.137.113.147 12/09 17:38
#51
: 一堆廢青又崩潰了46.114.182.92 12/09 17:39
#52
: 看來也不能投炒房侯了49.216.25.88 12/09 17:39
#53
: 這個跟寬限期有什麼不一樣223.139.33.145 12/09 17:39
#54
: 白癡政策,沒看到被逼債逼到跳樓血流成河110.28.112.1 12/09 17:42
#55
: 這政策就是讓年輕人也一起來炒房,讓220.141.5.70 12/09 17:42
#56           現在出生的小孩未來更地獄220.141.5.70 12/09 17:42
#57
: https://i.imgur.com/2FlBoJ8.jpg180.217.141.88 12/09 17:43
#58
: 噴懶覺噴 先看看能不能選上啦42.72.240.26 12/09 17:43
#59
: 若是2017年蔡英文提出來,可以救很多人42.73.214.231 12/09 17:44
#60
: https://i.imgur.com/GlnGtiI.jpg42.76.225.37 12/09 17:44
#61
: 炒房猴猴101.10.56.148 12/09 17:44
#62
: 總統選破麻,炒房破麻民進黨蔡英文180.217.141.88 12/09 17:44
#63
: 好噴好噴 藍綠一家親27.242.195.128 12/09 17:45
#64
: 覺得好笑,要買房子不會先評估自己的能力?223.136.91.115 12/09 17:46
#65      銀行就一定會貸?找一個更好,保證會打房的223.136.91.115 12/09 17:46
#66      政策啊。社宅打個毛223.136.91.115 12/09 17:46
#67
: 錯誤的政策比貪污更可怕223.140.127.21 12/09 17:47
#68
: 房蟲看到超爽223.137.148.46 12/09 17:47
#69
: 問題是總價啊,兩個房東算盤打真精219.68.199.192 12/09 17:49
#70
: 年輕人不爭氣 沒出息 只敢怪小英114.136.242.230 12/09 17:50
#71
: 他就不會上,跟他認真幹嘛110.28.80.157 12/09 17:51
#72
: 150年薪才能貸款 那排富幹嘛 不就等於完180.217.22.94 12/09 17:51
#73         全沒作用的政策180.217.22.94 12/09 17:51
#74
: 提這種垃圾政見也敢出來選?不愧是阿斗?1.200.153.208 12/09 17:52
#75
: 先漲個1500萬126.166.153.85 12/09 17:53
#76
: 不然誰的住宅政策好,酸的人說看看?社宅你223.136.91.115 12/09 17:53
#77      能申請嗎你?223.136.91.115 12/09 17:53
#78
: 總比只會蓋社會住宅的好多了101.10.0.70 12/09 17:55
#79          我根本沒辦法申請社宅101.10.0.70 12/09 17:56
#80
: 以後建商廣告都是0自備,1500套房蓋42.73.117.129 12/09 18:07
#81            滿滿42.73.117.129 12/09 18:08
#82
: 分60年?49.216.185.128 12/09 18:12
#83
: 猴猴繳房貸223.140.37.210 12/09 18:12
#84
: 反正死都不解決囤房101.10.8.243 12/09 18:12
#85
: 囤房怎麼認定?有外籍移工居住算嗎?223.136.91.115 12/09 18:18
#86
: 建商的政策吧 真是阿斗118.232.21.202 12/09 18:32
#87
: https://i.imgur.com/pl3Qe62.jpg39.14.50.153 12/09 18:33
#88
: 本來還可能買的起的老公寓也要井噴了118.169.225.196 12/09 18:35
#89
: 不愧是建商好朋友223.140.227.237 12/09 18:54
#90
: 現在貸30年不噴???223.136.108.193 12/09 18:54
#91            講得好像綠執政八年多care房價一樣223.136.108.193 12/09 18:54
#92
: 房價炒上一千,再炒上一千五,厲害。219.84.11.130 12/09 19:07
#93
: 問就是炒房 房價所得比多少180.214.186.65 12/09 19:08
#94
: 我是建商800的我也拉到150049.217.238.51 12/09 19:10
#95
: 猴自己有幾百間套房出租 怕動囤房稅 垃圾36.229.193.89 12/09 19:15
#96     垃圾政黨 狂吃毒藥 要搞成次貸風暴36.229.193.89 12/09 19:17
#97
: 房仲說真話27.242.32.103 12/09 19:28
#98
: 所有賣房的都會講可以貸款,1500萬這樣不貴42.77.26.250 12/09 19:31
#99
:219.70.200.48 12/09 19:58
#100
: 那這樣,不要讓中產階級買房,是德政,1.163.164.151 12/09 20:36
#101          避免房價上漲?1.163.164.151 12/09 20:36
#102          青年貸款 跟 社宅 趕快取消啊1.163.164.151 12/09 20:36
#103
: 一堆哭德族只會哭夭,拿不出辦法幫青年124.218.39.83 12/09 20:46
#104           買房。124.218.39.83 12/09 20:46
#105
: 房東思維就是不一樣125.228.139.103 12/09 20:55
#106
: 侯這種政策就不要丟人現眼111.249.168.125 12/09 21:21
#107
: 講得好像1500萬是不用還的 笑死1.171.194.19 12/09 21:27
#108
: 房板的人幾乎都高潮了1.200.70.111 12/09 21:29
#109
: 專家說的好啊1.162.96.154 12/09 21:50
#110
: 能買房的人突然變多了,房價當然會漲阿= =220.135.29.38 12/09 21:53
#111
: 有這政策就是全部偏遠漏水超破爛房地板價111.251.216.91 12/09 22:03
#112        直接拉到1500萬…每個有資格的人頭開始狂111.251.216.91 12/09 22:03
#113        搶1500萬以下的相對好房,先搶先贏,越慢111.251.216.91 12/09 22:03
#114        搶到的屋況越爛..111.251.216.91 12/09 22:03
#115
: 笑死223.141.194.235 12/09 22:23
#116
: 是不用繳嗎?北七政策,118.233.47.18 12/09 22:50
#117
: 建商炒房客或成為最大贏家 贏麻了111.71.36.26 12/09 23:04
#118          垃圾藍綠聯手炒房111.71.36.26 12/09 23:05
#119
: 好險這咖選不上27.51.58.168 12/09 23:14
#120
: 拿稅金補貼建商 抬高房價年輕人當終身房奴42.72.51.143 12/09 23:43
#121
: 經濟火車頭 保護護國群山錯了嗎? 炒150.116.162.57 12/10 04:00
#122             房炒地是黨的DNA150.116.162.57 12/10 04:00
#123
: 建商金孫 侯康啦111.249.50.134 12/10 06:25
#124
: 房價我Hold住114.25.32.69 12/10 08:07
#125
: 非常支持讓大選回歸房價討論123.194.169.233 12/10 12:08
#126          這很重要 有心解決 定能解決123.194.169.233 12/10 12:09
#127          最怕理都不理 抵制杯葛123.194.169.233 12/10 12:09
#128          未來要讓住者有其屋 才是萬幸123.194.169.233 12/10 12:10
#129          台灣不應該是這樣 搞成居住地獄123.194.169.233 12/10 12:10
#130
: 智障1.172.86.59 12/10 13:29
#131
: 這政策公布後,侯民調明顯上升,科科123.192.234.52 12/10 14:10
#132
: 現在政府打炒房的方法之一是降低貸款的112.104.147.15 12/11 20:12
#133           比例,侯這樣做是要反著做,鼓勵炒房嗎112.104.147.15 12/11 20:13
#134           ?想要將他現在一百多間房子賣掉的方法112.104.147.15 12/11 20:13
#135           嗎?112.104.147.15 12/11 20:13

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    Gossiping八卦板 @ckshchen2023-12-09
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    Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家:房價又
    Gossiping八卦板 @thouloveme2023-12-09

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