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[問卦] 房客租約到期硬是不搬怎麼辦?

(1/3篇)
看板Gossiping八卦板作者soulmola (肥宅的教育不能等)
時間. (2023-12-06 13:38:08)
推文155則 (56推 2噓 97→)
房客租約到期不搬,合法招數該怎麼用?八卦!
如題喇

有個房客租約到期了

但最近一直耍賴

不願意搬走怎麼辦?

還有哪些招可以使出來

合法的那種

八卦?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 223.139.49.142 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/Gossiping/M.1701841090.A.FC1
#1
: 幫他吹到軟61.230.147.224 12/06 13:38
認真問…
※ 編輯: soulmola (223.139.49.142 臺灣), 12/06/2023 13:38:46
#2
: 肉償114.137.34.150 12/06 13:38
#3
: 可以到ptt哭223.137.195.246 12/06 13:38
現在就在哭了
※ 編輯: soulmola (223.139.49.142 臺灣), 12/06/2023 13:39:07
#4
: 強制執行36.230.100.77 12/06 13:38
#5
: 叫警察223.140.188.180 12/06 13:38
#6
: 法院跟警察會幫助你36.230.100.77 12/06 13:39
#7
: 窮人擺爛最可怕223.140.228.60 12/06 13:39
#8
: 你要合法的還是非法的手段220.134.32.8 12/06 13:39
#9
: 我上次是叫警察來趕走223.140.198.65 12/06 13:39
警察真的會趕嗎? 不是還要走訴訟完???
#10
: 東西直接丟出去39.9.37.130 12/06 13:39
※ 編輯: soulmola (223.139.49.142 臺灣), 12/06/2023 13:40:16
#11
: 合法的就是狀告法院 用強制執行 但花多久時220.134.32.8 12/06 13:41
#12      間就天知道惹220.134.32.8 12/06 13:41
#13
: 警察會等法院判決 所以你現在要寄存證信218.172.50.190 12/06 13:41
#14
: 他只要繼續繳租 又沒違約 你就趕不走125.231.141.157 12/06 13:41
合約到期 不續租了 他要繳我們也是拒收啊
※ 編輯: soulmola (223.139.49.142 臺灣), 12/06/2023 13:42:44
#15
: 台灣很照顧房客 所以你只能跑法院了114.44.25.190 12/06 13:42
#16
: 警察不會也不能當場趕人 也只會只能立案轉給220.134.32.8 12/06 13:43
#17      法院 等法院判決再請執行署執行 這程序....220.134.32.8 12/06 13:43
#18
: 柯蓮納,下次租約記得要去公證106.64.96.165 12/06 13:44
#19
: 去房板爬文章吧 結論是拆門223.137.95.210 12/06 13:44
#20          拆門是一切合法的操作 細節去板上看223.137.95.210 12/06 13:45
#21
: 你當初租約有公證就可以直接執行,沒有223.139.33.116 12/06 13:45
#22           的話就比較麻煩些223.139.33.116 12/06 13:45
#23
: 你合約公證沒?125.228.196.244 12/06 13:45
#24
: 他使用你的房屋合法權限到租期屆滿49.216.24.23 12/06 13:46
#25              超過趕不走就是侵入住居 直接找警49.216.24.23 12/06 13:46
#26             察沒問題49.216.24.23 12/06 13:47
#27
: 斷水斷電?42.73.195.248 12/06 13:47
#28
: 侵入住居現行犯直接逮捕49.216.24.23 12/06 13:48
#29
: 我記得要寄存證信函警告他離開36.225.114.126 12/06 13:48
#30
: 紅明顯,親戚有發生過,最後等訴訟結223.137.153.197 12/06 13:49
#31           束法院強制執行人才走223.137.153.197 12/06 13:49
#32
: 為啥不問律師60.154.118.126 12/06 13:50
#33
: 租者有其屋223.140.46.170 12/06 13:50
#34
: 為什麼不讓他續住103.175.254.2 12/06 13:50
#35
: https://reurl.cc/XmdK2E 請參考36.225.114.126 12/06 13:52
#36
: 拆門、斷水電223.141.152.149 12/06 13:54
#37
: 有公證嗎27.247.160.109 12/06 13:54
#38
: 居住正義 告上法院啊= =1.200.66.181 12/06 13:54
#39        現在有錢被政府逼著買 以後只剩奇怪人租房1.200.66.181 12/06 13:55
#40        1.200.66.181 12/06 13:55
#41
: 遇過欠租的蟑螂 法院跑一年多.下次記得公證1.163.189.20 12/06 13:55
#42
: 拆門、斷水電39.9.65.55 12/06 13:55
#43
: 幫他搬125.231.96.17 12/06 13:56
#44
: 奶大嗎?42.77.134.188 12/06 13:57
#45
: 拆門真的厲害118.166.84.139 12/06 13:57
#46
: 租約沒公證就要先打官司180.217.36.80 12/06 13:58
#47
: 當初沒公證的話斷水電是違法的喔223.139.99.84 12/06 13:58
#48
: #居住正義223.136.126.46 12/06 13:58
#49
: 記得房仲板有教是能拆大門逼他走36.231.85.34 12/06 14:00
#50
: 存證信函 返還房屋訴訟 法院簡易庭220.141.99.103 12/06 14:01
#51
: 假設門拆掉了 房客自己去裝一個是不是136.23.34.86 12/06 14:01
#52            就不能拆了136.23.34.86 12/06 14:01
#53
: 用飛彈恐嚇他啊116.59.133.214 12/06 14:01
#54
: 這年頭簽約第一年最好公證 除非對方一次220.141.99.103 12/06 14:01
#55
: 很多灰色邊緣的奧步 看誰不要臉就贏了..1.163.189.20 12/06 14:01
#56
: 給你3+2個月220.141.99.103 12/06 14:01
#57
: 朋友之前租人也是遇到雷包 花了很大力36.231.85.34 12/06 14:02
#58          氣才敢走人36.231.85.34 12/06 14:02
#59
: 存證信函36.226.202.181 12/06 14:02
#60
: *趕走36.231.85.34 12/06 14:02
#61
: 低卡前段時間有看到人分享 也是花了很223.139.221.136 12/06 14:06
#62           大心力 可以去找一下223.139.221.136 12/06 14:07
#63
: 沒欠租 也有續繳 不定期租約很難處理114.34.96.123 12/06 14:07
#64
: 存證信函 然後拆大門 接下來搬ㄧ副棺材163.27.142.243 12/06 14:08
#65          到房子裡 找人來做法事163.27.142.243 12/06 14:08
#66          再不走 找人畫符咒貼滿房子 記得不要動163.27.142.243 12/06 14:10
#67          到他的東西  他敢拆就立刻報警 毀損罪現163.27.142.243 12/06 14:10
#68          行犯163.27.142.243 12/06 14:10
#69
: 樓上這樣幹 脆直接給錢求他搬走 不然他告114.34.96.123 12/06 14:11
#70
: 記得要寄存證 不然後續你就很難趕走了1.162.182.135 12/06 14:11
#71
: 你 和解更費心力114.34.96.123 12/06 14:11
#72
: 另外更麻煩的是有些人收租收到忘記變不定期1.162.182.135 12/06 14:12
#73
: 斷水斷電啊 房子名字是你的吧42.75.102.175 12/06 14:12
#74
: j大 這樣他能  什麼?誠心求問?163.27.142.243 12/06 14:14
#75
: 好多鍵盤房東 遇到訟棍換你付房租給房客220.141.99.103 12/06 14:14
#76
: 別幹一些有的沒的 按照程序來1.162.182.135 12/06 14:15
#77
: 存證信函、里長和警察過去處理,真42.77.251.0 12/06 14:16
#78              不行照上面給搬家費當教訓最快42.77.251.0 12/06 14:16
#79
: 對方敢這樣 就是臉皮夠厚 搞他就是搞自己1.162.182.135 12/06 14:16
#80
: 正常處理時間和風險與中間沒有租金42.77.251.0 12/06 14:18
#81              收入,權衡一下自己判斷吧42.77.251.0 12/06 14:18
#82
: 提告60.251.197.82 12/06 14:19
#83
: 好問題 求後續1.160.167.44 12/06 14:21
#84
: 推文一堆亂教,這種的只能走法院強27.52.40.11 12/06 14:25
#85              制執行,警察沒有辦法硬趕人27.52.40.11 12/06 14:25
#86
: 求房板關鍵字125.231.141.157 12/06 14:26
#87
: 要跑法院跑很久!27.247.163.190 12/06 14:28
#88
: 強制執行39.12.104.234 12/06 14:31
#89
: 斷水電最簡單60.250.152.229 12/06 14:32
#90
: 退押金了嗎?27.242.197.117 12/06 14:32
#91
: Key word:房客沒繳租210.61.214.220 12/06 14:32
#92
: 存證-報警-斷水電 訴訟110.28.33.123 12/06 14:35
#93
: 先拆大門223.137.34.254 12/06 14:37
#94
: 通知解約驅離阿 不要收房租呦111.243.99.53 12/06 14:37
#95            合約到可以斷水電的 人走了也可換鎖111.243.99.53 12/06 14:38
#96
: 上法院打官司  然後還是只能求他搬走111.252.75.4 12/06 14:43
#97          你搞有的沒的  會換你被告111.252.75.4 12/06 14:43
#98          聽鄉民亂教的斷水電  可以試試  XD111.252.75.4 12/06 14:44
#99          別以為買房爽當房東有那麼簡單111.252.75.4 12/06 14:45
#100
: 找警察沒用 我之前找過 站門口而已125.231.142.20 12/06 14:47
#101        根本不想來 是因為有里長到場才來125.231.142.20 12/06 14:47
#102        不過里長也是站門口 你要自己進去處理125.231.142.20 12/06 14:47
#103        要合法你就只能打漫長的官司 判決下來才能125.231.142.20 12/06 14:48
#104        找警察趕人125.231.142.20 12/06 14:49
#105
: 公證也沒啥用啦 之前問過律師 只能說122.116.4.38 12/06 14:49
#106
: 通常是先客氣溝通 去房子那邊找他125.231.142.20 12/06 14:49
#107
: 態度放軟好好談122.116.4.38 12/06 14:49
#108
: 他有困難一兩個月租金沒付就算了 給他走125.231.142.20 12/06 14:50
#109        真的不行就斷水電 他擺爛吃虧的是房東125.231.142.20 12/06 14:51
#110        公證只能強制執行租金 不能強制執行趕人125.231.142.20 12/06 14:51
#111        趕人只能經過法院判決 很久 至少半年一年125.231.142.20 12/06 14:51
#112        而且他沒不動產或薪資 你也強執不到125.231.142.20 12/06 14:52
#113        通常租房的 不動產沒有 薪資他換工作就好125.231.142.20 12/06 14:53
#114        你調他財產只能調去年的125.231.142.20 12/06 14:53
#115        而且調財產費用(500x2 不動產+薪資)125.231.142.20 12/06 14:54
#116        還有強執千分之八 時間成本等 都是房東要125.231.142.20 12/06 14:54
#117        付出的 所以通常能好好溝通就讓他趕快走125.231.142.20 12/06 14:54
#118
: 押金也沒用 他也知道欠租時就會優先抵122.116.4.38 12/06 14:56
#119            扣了  所以根本威脅不到他122.116.4.38 12/06 14:56
#120
: 先說你房租有沒有納入所得稅39.10.32.132 12/06 15:07
#121
: 公證只能說防君子不防小人 遇到擺爛還是沒125.231.142.20 12/06 15:08
#122        轍 但我還是建議公證比較好 乖乖繳稅125.231.142.20 12/06 15:09
#123
: 好慘 當房東真難39.12.32.47 12/06 15:20
#124
: 斷水電 換門鎖180.217.145.225 12/06 15:37
#125
: 當房東本來就不是什麼爽缺,費力、投報111.71.11.69 12/06 15:42
#126          率不高又怕遇到雷房客。111.71.11.69 12/06 15:42
#127
: 最靠北的是同一戶裡分租的 你也無法只斷他房220.134.32.8 12/06 15:51
#128      間水電220.134.32.8 12/06 15:51
#129
: 斷水斷電會觸犯強制罪喔180.217.32.166 12/06 16:00
#130            當房東本來就有麻煩的地方 推文講的180.217.32.166 12/06 16:03
#131            不要亂聽180.217.32.166 12/06 16:03
#132
: 斷水電之後大概會是屎尿塗牆想清楚42.72.20.203 12/06 16:06
#133
: 不能隨便斷水斷電,新聞有被告的案1.200.162.250 12/06 16:19
#134             1.200.162.250 12/06 16:20
#135             https://i.imgur.com/52PBb57.jpg1.200.162.250 12/06 16:23
#136             ↑上圖,你斷水斷電會觸犯強制罪1.200.162.250 12/06 16:23
#137             我之前看過別人分享的可行的方法,就1.200.162.250 12/06 16:25
#138             是你把他的大門拆下來,大門是你財1.200.162.250 12/06 16:25
#139             產,你沒進到屋內也沒侵犯到房客的東1.200.162.250 12/06 16:25
#140             西,他沒大門無法鎖門就會搬走了1.200.162.250 12/06 16:26
#141
: homesale一堆49.216.184.123 12/06 16:27
#142
: 網路一堆亂教的,不走法院正常途徑,用這223.138.152.88 12/06 16:38
#143        些方式被搞到時只是更黑而已223.138.152.88 12/06 16:38
#144        更累223.138.152.88 12/06 16:39
#145
: 沒公證是吧?那麻煩先去法院訴訟,基本上118.163.114.175 12/06 16:52
#146           搞定到執行要好幾個月,看你下次要不要118.163.114.175 12/06 16:53
#147           乖乖公證.起碼少了訴訟那一段時間118.163.114.175 12/06 16:53
#148
: 女的幹到不能走了,男的肛到直腸穿27.53.98.137 12/06 17:26
#149            27.53.98.137 12/06 17:26
#150
: 房子送我1.200.47.74 12/06 18:29
#151
: 公證也一樣要幾個月 只是比較少幾個月罷了61.30.133.27 12/06 18:51
#152        鬼島這種垃圾政府 就是保護那些混蛋痞子61.30.133.27 12/06 18:52
#153
: 租客聯盟加油119.14.222.50 12/06 19:04
#154
: 房子送他買新的1.200.126.108 12/06 21:02
#155
: 斷水斷電換鎖223.137.237.112 12/07 23:23

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  1. 54
    [問卦] 房客租約到期硬是不搬怎麼辦?
    Gossiping八卦板 @soulmola2023-12-06
  2. Re: [問卦] 房客租約到期硬是不搬怎麼辦?
    Gossiping八卦板 @ilw4e2023-12-06
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    Re: [問卦] 房客租約到期硬是不搬怎麼辦?
    Gossiping八卦板 @cherrywo2023-12-06

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