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[請益] 民法772

看板Examination國考板作者esienhour (Benson)
時間. (2023-01-30 21:56:51)
推文49則 (11推 0噓 38→)
第 772 條
前五條之規定,於所有權以外財產權之取得,準用之。於已登記之不動產,亦同。

請問“於已登記之不動產,亦同。”之意義為何?

例如準用之第769 條:
以所有之意思,二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者,得請求登記為所
有人。
=》本條明白指出“已”登記之不動產不適用

但若以地上權為例,772“於已登記之不動產,亦同。”之規定是指地上權時效取得可以因
占有他人“已”登記之不動產者,而請求登記為所有人嗎?
又如果是的話,為何所有以外財產權之取得可以適用,而所有權不行?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 219.81.167.5 (臺灣)
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※ 編輯: esienhour (219.81.167.5 臺灣), 01/30/2023 22:00:47
#1
: 修法理由有寫:對於已登記之不動產,亦得準用前五條之規01/30 22:21
#2          定,因時效而取得所有權以外財產權。01/30 22:21
#3
: 前五條之規定,於已登記之不動產所有權以外財產權之取01/31 09:18
#4           得,準用之。01/31 09:19
#5
: 已登記的不動產 所有權不會被時效取得01/31 09:29
#6              但其他用益物權可以請求登記01/31 09:29
#7              而最後一個問題是這樣解釋的 已經登記的土地 土地01/31 09:36
#8              所有權人已有納稅的義務 並完納計徵地價稅...blabla01/31 09:37
#9              倘若還能被時效取的所有權 對所有權人不公平 所以01/31 09:38
#10              所以已登記的土地 就沒有時效取得的問題了01/31 09:38
#11              其他未登記的土地 以土地登記的登記客體 還有建築物01/31 09:39
#12              沒有登記的建築物 就可以請求登記所有人01/31 09:40
#13              但即使你請求登記 登記申請成功以後 房子變成你的01/31 09:41
#14              但房子 為什麼會在別人的土地上面?01/31 09:42
#15              又變成拆屋還地的訴訟...所以現在都是時效取地上XD01/31 09:42
#16
: 已依時效取得地上權還可以請求拆屋還地?01/31 13:30
#17
: 如果地上權人欲行使地上權有妨礙 可請求除去01/31 13:44
#18              你真正想問的問題是什麼?又或是想得到什麼效果?01/31 13:45
#19
: 如題,為何所有權以外之財產權可以在已登記不動產時效01/31 19:50
#20           取得?01/31 19:50
#21           我買一塊空地移民國外,被人佔走建房子,立法目的?01/31 19:52
#22
: 法律不保護權利睡著的人02/01 10:30
#23
: 時效取得 源自可能是日本02/01 14:17
#24              假設有一個農夫 從年輕的時候一直在父親的農地耕作02/01 14:18
#25              農地又毗鄰隔壁的農地 隔壁的所有權人沒有利用土地02/01 14:19
#26              久了 不知不覺就會越擴越大 一直以為這塊地也是自己02/01 14:19
#27              並且經營到了一個規模 成為他的生活不可或缺的部分02/01 14:20
#28              四鄰也認為 他土地超大02/01 14:21
#29              被侵害的所有權人 長遠旅居國外 也對自己的土地缺乏02/01 14:21
#30              管理02/01 14:21
#31              原所有人都不關心了 那麼不妨給佔用的人 一個權利02/01 14:22
#32              促進土地的利用 也避免成長到一定規模的經營失所02/01 14:22
#33              我猜目的應該是這樣吧?不是很清楚這邊02/01 14:23
#34              除了法律特別規定以外 例如耕地就不能設定地上權了02/01 14:25
#35              但我不知道時效取得能不能突破 有待法律人解析02/01 14:25
#36              總結就是@leptoneta 你不關心自己的土地02/01 14:30
#37
: 學習式六法裡的修正理由說到這是判例見解的明文化02/01 17:58
#38           原本只明文限於未登記不動產02/01 17:59
#39           但是60年的判決表示,未辦所有權登記即無從辦理地上權02/01 18:01
#40           登記02/01 18:01
#41           因此自行解釋時效取得地上權登記不以未登記土地為限02/01 18:03
#42           至此實務見解變成"已登記"(未明文)+"未登記"(有明文)02/01 18:06
#43           最後98年修法將判例見解的明文化02/01 18:06
#44           加入"已登記之不動產亦同"02/01 18:07
#45           學習式六法很好用喔,記得要買喔02/01 18:08
#46
: 謝謝各位!02/01 19:08
#47
: 不是請求登記成所有人,是時效取得 “地上權登記請求權02/03 22:47
#48           ”,所有權是物權還有登記的公示外觀,怎麼可能隨便所02/03 22:47
#49           有權消失02/03 22:47

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