時間 (2024-07-12 17:13:40)

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※ 引述《GUANGLEI ()》之銘言：
: 全台均價衝每坪35萬元嘉義年漲23%最劇烈
: 2024年07月12日 10:10
: https://reurl.cc/jWNRLM
: 記者張雅雲／高雄報導
: 去年新青安上路後，全台房價扶搖直上。Q1全台平均房價高達35.19萬元，創歷史新高，且
: 與去年同期的30.92萬元相比，漲勢相當迅猛。其中，嘉義縣在台積電拍板進駐後，以23.1%
: 的年漲幅衝出，成全台房價漲幅大黑馬，就算挖出古蹟也澆不熄買氣。
: 中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台，統計全台各縣市去年第一季和今年第一季的平
: 均房價表現，結果顯示，今年第一季全台平均房價高達35.19萬元，創歷史新高。且與去年
: 同期的30.92萬元相比，短短1年就上漲13.8%。
: 全台房價年漲幅最快的前5大縣市，嘉義縣以23.1%的年漲幅居冠，其後分別是苗栗縣19.3%
: 、嘉義市18.2%、新竹縣18%和桃園市13.3%。
: https://i.imgur.com/SJgrZph.jpeg

: 中信房屋嘉義玉山加盟店店長侯新一表示，台積電、華泰名品城到嘉義投資，雖然今年初才
: 拍板定案，但相關議題早就開始發酵，再加上嘉科、馬稠後產業園區、高鐵等利多題材的加
: 持，與前幾年相比，嘉義縣市的房價確實上漲了很多。
: 東森房屋太保加盟店長葉彥廷指出，嘉義縣靠台積電跟外來低軌衛星廠商進駐帶動買氣，價
: 量成長俱揚，儘管台積電第一座封測廠6月在地底挖出古蹟，第二廠仍繼續施工，古蹟帶來
: 的影響不大，持續帶動買氣。
: 區域房市買氣主力在縣治特區、高鐵特區，預售案已經出現4字頭價格，中古房價持續緩漲
: ，屋齡10年內大樓也要開價30初頭萬。
: 侯新一指出，雖然嘉義房價漲勢驚人，但比起周圍其他縣市，嘉義房價的CP值依然很高，以
: 嘉義市區為例，總價800萬左右就能買到3房2廳的中古大樓華廈，總價1000萬元左右，就能
: 買到屋況還不錯的中古透天。
: 中信房屋研展室副理莊思敏補充，苗栗縣、新竹縣則是受惠於竹科的高速發展及竹科買盤的
: 外溢。至於桃園市，除航空城、捷運、新興重劃區等建設利多外，市府還積極推動桃園成為
: 台灣首座運動科技創新城市，這也為桃園房市發展增添想像空間。

抱歉，借版此議題詢問：

如果預算約千萬，新華夏或中古透天屋，選擇哪個比較好?

嘉義市的成屋(華夏)是否全部銷售完畢
譬如https://chiayi.housetube.tw/37463
是否有人可以推薦其他建案?

預售屋的部分，最快完竣要等到2025年初，目前暫時不考慮。

中古透天屋觀察了近半年，好像沒有比較新的？
私人要販售的中古透天屋幾乎沒有看過

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#1噓 : 有沒有考慮多認點字再花錢華夏？07/12 18:02

#2噓 : 嘉義透天07/12 18:30

#3推 : 幫補血07/12 18:43

#4→ : 華廈大樓其實要起來了幾個新建案開價不輸透天07/12 19:39

#5推 : 中古透天大概40年起跳+窄巷才有機會千萬上下了吧...07/12 22:20

#6推 : 新榮序實登一坪44.69w07/12 22:27

#7推 : 新榮序的地點反應在價格阿07/13 01:43

#8推 : 有些奇怪的地方也破千07/13 06:30

#9推 : 怎麼漲還是有人買，繼續漲吧07/13 09:45

#10推 : 30年千萬不考慮地段和風水抗性還是有機會啦07/13 09:47

#11 好房子通常都詢問鄰居或親友就賣掉了07/13 09:48