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[新聞] 台積電帶動房價 嘉市議員轟社宅少、市府

看板Chiayi嘉義板作者hansonallen (allenhaso)
時間. (2024-05-05 23:33:57)
推文74則 (30推 2噓 42→)
@新聞一把罩 綠豆看四方@


台積電先進封裝廠落腳嘉科園區,帶動嘉縣市房價,市議員王浩上午質詢,中古屋5年漲
百萬元,比鄰近嘉縣及雲林縣高4倍,新建房屋動輒千萬元,貸款千萬元,利息每月逾3萬
元,中位數薪資3.8萬元,規畫興建中3處社宅只有500戶,不敷需求,低薪年輕人不敢生
養,要求加速建社宅;市府工務處長蘇文崎說,去年媒合3處公有地供中央興建社宅,至
今未回覆。
https://i.imgur.com/dbjktF5.jpeg
「莫忘世上苦人多!」王浩說,台積電來嘉設廠,讓房價驚驚漲,依房仲公司統計,中古
屋中位數5年前平均470萬元,去年漲到580萬元,增加百萬元,內政部住都中心在市區興
建中的社宅2處,只有350戶,集中西區,東區至今無社宅興建,市長黃敏惠本屆任期結束
,社宅還不夠需求。

王浩表示,嘉市中位數市民薪水3.8萬元,年所得46.3萬元,低薪年輕人追不上高房價,
不敢生養,貸款千萬元買新房,以目前利率2%,每月需付3.5萬利息,他要求加速建社宅
,要以東區優先,爭取中央公有素地;或以市有地給住都中心租用,換取公共空間樓地板
面積;或用有耐震疑慮建物改建蓋社宅。

蘇文崎說,廣義社宅還包租代管、租金補貼,2處西區社宅興建中,東區一處計畫社宅150
戶今年底動工,為持續建社宅,去年提供彌陀段94-3、94-4(台電土地)面積約18771平方
公尺;永安段568、569(中油土地)面積約3,997.7平方公尺;新富段一小段25- 7、26、26
-2、27、27-1、30-1、30-2地號 (台銀土地)面積約7199平方公尺,供中央評估,至今未
回覆,會持續盤點適合公有素地媒合中央建社宅。
https://i.imgur.com/Yjw0zaS.jpeg

來源出處: https://udn.com/news/story/7326/7939945

短評:
嘉義社會住宅興建的速度趕得上台積電設廠的速度嗎,博愛安居大概也要2026才能完工,
看到這個新聞真讓人有種好壞參半的感覺
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※ 文章網址: https://pttweb.tw/Chiayi/M.1714923240.A.2B5
#1
: 僧多粥少永遠不夠。05/05 23:54
#2
: 580萬都不買,是打算等1580萬再鼓勵大家下手嗎?05/05 23:56
#3
: 少了蓋公園的地讓公園惠很不方便05/06 00:03
#4
: 那個中古屋屋齡範圍很大吧 房屋類型也沒寫 一堆仲介05/06 00:47
#5            賣的公寓都不只580萬05/06 00:47
#6
: 打打交通就算了 這下擋人財路 擋人財路如殺人父母 看05/06 00:49
#7           來要有巨變了05/06 00:49
#8
: 嘉義沒有貴到租不起吧..套房5-6000還是很多。蓋新大05/06 01:54
#9            樓拿去當社宅實在有點怪,直接收一批公寓補貼租金就05/06 01:54
#10            好了...05/06 01:54
#11            如果新蓋的社宅租金要多少?太便宜變成樂透,貴了就05/06 01:56
#12            不是弱勢租了..05/06 01:56
#13
: 時代的巨輪...適者生存還玩05/06 07:21
#14
: 月收38k根本不該買房05/06 07:22
#15
: 沒房就是苦人?那南韓、香港、德國,只有5成,日本05/06 07:59
#16             六成,台灣有八成,他們怎麼辦?05/06 07:59
#17              https://i.imgur.com/7ey4MK9.jpeg05/06 07:59
#18             文中說中古屋580萬元,年所得46.3萬元,這樣夫妻年05/06 08:04
#19             收就是92.6萬元,存個幾年就有自備款116元可以買,十05/06 08:04
#20             年後再小換大,大家都是這樣過來的05/06 08:04
#21             *116萬元05/06 08:04
#22
: 德國不清楚 日本不就政策原因導致嗎? 韓國和香港跟台05/06 08:10
#23           灣其實差不多了05/06 08:10
#24
: 為什麼要貸千萬買新房的?05/06 08:20
#25
: 沒錢就不要買,好好存錢就好了05/06 08:42
#26
: 違反勞基法的沒辦法處理05/06 09:03
#27
: 如果要蓋社宅,請先廢除讓中低收入戶優先入住的規定05/06 09:13
#28
: 台灣房地產就是政客賺錢的工具,持有成本太低05/06 09:54
#29       如果能出國還是出國對下一代比較好05/06 09:56
#30
: 蓋社宅先排除中低收優先 可以啊 除非你是金字塔最頂05/06 10:11
#31           不然下面死完就換你去底層而已05/06 10:11
#32
: 台積電員工居住需求並非社宅...05/06 10:19
#33
: 1%市價去收稅就好 自住1戶減免,第二戶2%這樣05/06 10:22
#34
: 怎麼會有人跟中國想法一樣 認為低端殺完就沒低端了 只05/06 10:40
#35           是換人當低端而已好嗎?05/06 10:40
#36           級距要拉高 第一戶減免 第三戶開始要拉高 這才正常05/06 10:42
#37
: 扣除掉要保留給特殊身分的名額後,剩餘一般人能入住社05/06 10:45
#38          宅戶數很少,根本解決不了居住問題,再加上社宅蓋在地05/06 10:45
#39          點不錯的地方,也難怪很多人會在身分上動手腳去抽社宅05/06 10:45
#40
: 人都有困難的時候,出生再沒資源的家庭本來就難翻身05/06 11:15
#41
: 社宅佔比拉高 真的有錢人再去蓋房買房 不然學日本保障05/06 11:34
#42           租屋 然後讓房子折舊變高 不過這些東西其實只要房價降05/06 11:34
#43           到一般工作買的起 持有多棟成本變高就有解了 但沒辦法05/06 11:34
#44            党帶頭炒房05/06 11:34
#45
: 社宅蓋這樣的數量是在哈囉05/06 12:25
#46
: 現在的高房價問題在於土地成本過高,且供給不足。試想05/06 12:26
#47          當政府要鼓勵都更時,是不是大家都想當釘子戶等最後賣05/06 12:26
#48          好價錢,政府釋出土地時,賣太便宜是不是被罵賤賣國產05/06 12:26
#49          當土地成本這麼高,加上飆漲的建築材料費用跟人工,建05/06 12:28
#50          商又不積極蓋屋,哪邊能有便宜的房子買?05/06 12:28
#51
: 地價稅、房屋稅不是縣市財收?提高這兩種睡,抑制囤05/06 12:33
#52            房、地才是治本05/06 12:33
#53
: 嘉義房子自有率很高05/06 16:34
#54
: 推王浩 市府再怎麼消極 最低標也該蓋1%數量的社宅05/06 19:26
#55            目前縣府附近 七年屋齡的套房含車位750萬05/06 19:29
#56
: 全台哪一個縣市社宅數量是夠的?05/06 23:32
#57        樓上有人提到嘉義房子自有率很高,資源應該放在別的地方吧05/06 23:33
#58
: 社宅好處是蠻全面的,從1R到2LDK應該都要有。最基本是降低05/07 00:01
#59       年輕人到外地打工的支出,包含解約的租金。05/07 00:01
#60       社宅的投入對租屋市場也比較有競爭。05/07 00:01
#61
: 重點是薪水跟不上房價 15樓還在算啥啊05/07 08:47
#62
: 社宅佔比至少10%05/07 09:27
#63
: 社宅不是給一般人住的,裡面絕大比例都給特殊身分優先05/07 10:56
#64          入住,如果藍領階級勞工基本上跟社宅無緣05/07 10:56
#65
: 社宅不可能大部分都給特殊身分的,社宅最大的功用是調節,05/07 17:52
#66       今天如果你結婚有加分,生小孩保證有社宅+補助。且要依照工05/07 17:52
#67       作所在位置去申請該位置的社宅。降低通勤成本05/07 17:52
#68
: 樓上您說得沒錯,社宅政策理應如此,但如果我們去看目05/07 19:17
#69          前各縣市的社宅入住規定,卻不是這樣,甚至還要求夠低05/07 19:17
#70          薪才有資格,所以我才認為這些限制應更改,讓有需求的05/07 19:17
#71          人一起抽,如果只為照顧弱勢,政府多得是其他補助辦法05/07 19:17
#72
: 台灣房市幾乎快套牢了 大家再等幾年吧05/07 21:04
#73
: 這句話我聽了快15年了!被套牢的只有薪資產沒增加的那05/08 02:14
#74          群人05/08 02:14

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