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[新聞] 聞「積」起飛! 嘉義縣治特區房價每坪36.2萬創新高

(3/3篇)
看板Chiayi嘉義板作者GUANGLEI
時間. (2024-04-24 12:40:01)
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聞「積」起飛! 嘉義縣治特區房價每坪36.2萬創新高
2024/04/23 07:09
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〔記者林宜樟/嘉義報導〕台積電宣布在嘉義科學園區設廠,引發鄰近土地、建案價格上揚
,更引爆買房熱潮,嘉義縣縣治特區區域位於太保市與朴子市,最新實價登錄揭露449筆今
年3月2日到10日朴子市縣治特區預售大樓建案「Ai世界城」交易記錄,最高價已達1坪36.2
萬元,再創區域新高,據傳該建案已完銷,還未揭露的登錄價格將比3月時的早鳥價再高出
一截,有如聞「積(台積電)」起飛。

嘉義縣高鐵特區位於太保市,鄰近的縣治特區則包含太保市與朴子市,鄰近有嘉義科學園區
、馬稠後產業園區正在開發,2021年起建商清景麟在此區域插旗推出建案,第一期「高鐵國
際城」689戶去年1月完銷,第二期「清景麟嘉科」176戶去年11月完銷。

第三期「高鐵科技城」645戶推出時,因華泰名品城OUTLET確定在高鐵站前落腳,加上當時
已有傳聞台積電可能設廠,引發搶房熱潮,去年底實價登錄大樓最高1坪達34.1萬元,2個多
月就完銷。

今年3月台積電確定在嘉義科學園區規劃設置兩座先進封裝廠,位於朴子市嘉義長庚醫院旁
的大型建案「Ai世界城」818戶2月底開始銷售,據傳已完銷,最新實價登錄449筆,已有40
多筆超過1坪35萬元。

地方房仲指出,嘉義縣縣治特區及高鐵特區一帶,產業有嘉義科學園區、馬稠後產業園區及
亞洲無人機AI創新應用研發中心,教育有祥和國小、永慶高中、長庚大學嘉義校區及將投入
20多億元興建的嘉科實驗中學,交通有高鐵嘉義站、台82線快速道路可接國道一號、三號,
行政機關有嘉義縣政府及所屬機關,運動設施有嘉義縣體育場、棒球場,觀光景點有故宮南
院、蒜頭糖廠及萌寵樂園,旅宿業如長榮文苑酒店、棒棒積木飯店,醫療則有嘉義長庚醫院
,購物有全聯福利中心、星巴克及興建中的家樂福超市,華泰名品城OUTLET第一期預計2028
年完工,加上台積電即將設廠,因而房價飆漲。

但房仲也指出,該區域目前已無預售建案銷售,僅有建商正在興建預計成屋銷售,上月底台
糖一塊面積約988.92坪土地合建案剛以3億4630萬元標出,短期內「無預售屋可買」,而當
地中古屋主則頻開出天價或惜售,交易不多,在「Ai世界城」銷售結束後,交易市場可能將
冷清一陣子。


先前嘉朴段的近千坪台糖地被建商以三億多標走 看來嘉義縣朴子太保都要飛了
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※ 編輯: GUANGLEI (42.74.38.142 臺灣), 04/24/2024 12:40:24
#1
: 家樂福是要開在哪? (只期待這個)04/24 12:49
好像在嘉義縣府的右後方附近
#2
: 家樂福超市根本全聯,吹這幹嘛?而且這價格還不如去買04/24 12:58
#3            桃園04/24 12:58
※ 編輯: GUANGLEI (42.74.38.142 臺灣), 04/24/2024 13:08:32
#4
: 來嘍 抓最後一個04/24 13:21
#5
: 35萬為什麼不買嘉義市區?04/24 13:32
#6
: 舒服,衝高高就對了04/24 13:50
#7
: 去你媽的04/24 14:34
#8              35萬為啥要買嘉義?04/24 14:35
#9
: 家樂福超市在食安大樓旁邊04/24 14:46
#10
: 警察局旁邊04/24 14:59
#11
: 這種新聞會越來越多,習慣就好啦,買了的人需要拉抬,怕04/24 15:01
#12          套太久04/24 15:01
#13
: 謝政府 就業還沒到房價就先炒起來 更回不了嘉義了04/24 15:13
#14
: 太保勇士04/24 16:08
#15
: 適者生存不適者掰掰04/24 16:17
#16
: 反正沒要買 多高都沒差04/24 16:45
#17
: 薪資低加物價起飛04/24 18:03
#18
: 年薪中位數46萬04/24 18:04
#19
: 不想面對04/24 18:10
#20
: 盤04/24 18:36
#21
: 自住無敵,不過這些有多少是自住就不知道了04/24 19:40
#22            1000萬買這個大小如果是我,捏一點買透天不香嗎04/24 19:41
#23
: 繼續住家裡Zzz..04/24 20:25
#24
: 35可以買台中了,要啥都有04/24 21:03
#25
: 希望大家抵制,讓投資客套牢04/24 21:41
#26
: 要大公司來創造就業機會,不然都無法回來工作,又要周邊04/24 22:26
#27         所有東西一個都不能漲,這種程度還是不要回來好了04/24 22:26
#28
: 高薪的工程師們快來買04/24 22:53
#29
: 很多都台積內部下來買的至少100個有04/25 01:12
是他們內部員工知道日後會有更多台積發展在嘉縣太保嗎?
#30
: 原本只是要賣台G員工 只是有人嗅到味道大炒一波04/25 02:02
#31           然後 不是不能漲價而是要合理漲價 如果都亂漲 為什麼04/25 02:03
#32           不直接漲到通膨04/25 02:03
※ 編輯: GUANGLEI (42.74.38.142 臺灣), 04/25/2024 07:27:01
#33
: 被老美說是最爛的工作環境,在台灣靠者低成本,政府資源04/25 08:04
#34          大力支持的賺錢企業,也成為炒房地的工具。可以說險惡設04/25 08:04
#35          施嗎?04/25 08:04
#36
: 台積電真的會害死台灣一般百姓04/25 08:09
#37              所到之處漲漲漲,全台都是台積電員工嗎?04/25 08:09
#38              一般百姓只能被這些房蟲溫水煮青蛙04/25 08:10
#39
: 趕快把台積電趕出台灣04/25 08:25
#40             每年的千億稅收也不用繳了04/25 08:25
#41              https://i.imgur.com/S8v8YCd.jpeg04/25 08:25
#42
: 下一個建案房價再漲10% 一篇新聞10% 不要不信~04/25 10:11
#43
: 不是台積的錯吧  房價問題主因在於炒房者和不作為政府04/25 11:18
#44       甚至政府還會幫忙發新聞稿助長炒房氣氛XDD04/25 11:19
#45
: 台中最後的處女地 https://i.imgur.com/gISEyav.jpg04/25 11:53
#46               有空多去觀光 https://youtu.be/HpGQoLye7yI?t=25304/25 11:56
#47
: 便宜啦04/25 13:32
#48
: XDDDD嘉義發大財 很好啊04/25 14:48
#49            反正我有房了04/25 14:48
#50
: 因為不買房不擔心房價  但怕的是附近的店面因房租的關係大04/25 15:28
#51        漲  現在很多承租的店面不少營業額都被房租吃走了  為了維04/25 15:29
#52        持利潤變成轉嫁到消費者身上04/25 15:30
#53
: 以前我也拒買,但久了發現不買就變相被剝削04/25 19:32
#54
: 你用到很多政府的福利跟政策,不少就是台積電繳的稅04/25 21:44
#55
: 台灣人房價每人多負擔一倍,算500萬好了 一千萬人要多少錢04/26 14:24
#56       稅制不改,整天想貪 想炒房04/26 14:25
#57
: 去改露營車 https://youtu.be/WeFhPThe1Gs04/27 10:52
#58
: 炒房炒地,滾出嘉義05/04 10:16

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