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[新聞] 板橋浮洲公辦都更卻僅1處推動民怨：老人家爬不了樓梯

看板BigBanciao橋板作者godofsex (性愛戰神)

時間 (2024-07-20 18:02:45)

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板橋浮洲公辦都更卻僅1處推動民怨：老人家爬不了樓梯

2024-07-20 12:36 聯合報／記者張曼蘋／新北即時報導

https://i.imgur.com/y3juops.jpeg

浮洲車站南側一塊地規畫2處街廓為公辦都更，要作浮洲地區都更示範案例，其中一處約4
千坪街廓將造15層以上住商大樓。圖／住都中心提供

新北市板橋浮洲細計通檢（第一階段）去年底核定實施，浮洲車站南側一塊地規畫2處街
廓為公辦都更，要作浮洲地區都更示範案例，其中一處約4千坪街廓將造15層以上住商大
樓，卻引發另一處民眾不滿。

城鄉局表示，基於基地周邊範圍及住都中心推動量能、示範施作效益將逐步辦理。

市議員黃淑君表示，浮洲地區已等待都更多年，好不容易車站南側這一塊土地被規畫要做
公辦都更，目前僅一塊要蓋住商大樓，她已獲多名另一處民眾陳情，「為什麼只有一塊土
地能推動？」「另外一處多是5層樓舊公寓，很多老人家已爬不太上來」。

黃說，公辦都更本就可以一起施作，不互相抵觸，且若能一併推動，也可有更完整的街廓
規畫，盼市府能看到民眾需求。

城鄉局坦言，有關住都中心現正辦理浮洲火車站南側街廓推動公辦都更案，並非僅辦一處
，但基於基地周邊範圍及住都中心推動的量能、示範施作效益，定會逐步辦理，就如同永
和頂溪、大陳地區都更案等，都會陸續排入期程。

城鄉局表示，浮洲都市計畫通盤檢討案依2022年2月內政部都委會專案小組建議，辦理再
公展作業廣納民眾意見，同年11月辦公展說明會，並將民眾陳情意見妥善處理，包括配合
當地民意調整規畫方案，例如國光段市場用地因應地方意見，經相關單位確認無使用需求
後，取消市場用地改回住宅區；大觀路一段28、29巷既有密集住宅聚落，在符合合理性及
適當比例下保障居住權益等。

城鄉局表示，相關規畫方案獲市都委會初步共識，去年10月報內政部審議，內政部今年5
月開專案小組會議討論浮洲通檢案概況等，市府6月再提補充變更案及陳情案件逐案內容
，供後續內政部都委會專案小組續審，目前尚待排會中。

https://i.imgur.com/388ek5R.jpeg

浮洲車站南側將規畫約4千坪街廓將造15層以上住商大樓。圖／住都中心提供

https://i.imgur.com/RK2ZESK.jpeg

新北市板橋浮洲都市計畫區個案變更案，要在2處基地建2055戶與301戶社宅，地方工廠需
被妥善安置。圖／新北市城鄉局提供

https://udn.com/news/story/7323/8107756

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#1→ : 老人家爬不了樓梯關政府屁事...07/20 21:45

#2推 : 5層樓又非商業區更難都更除非地主願意加錢07/20 22:08

#3→ : 爬不了五樓那之前老人怎住？07/20 22:19

#4推 : 年輕住到老了吧07/20 22:20

#5→ : 放心再拖過50年都不會都更不用吵07/20 22:21

#6推 : 應該收到環河路那邊才有河景第一排07/20 22:22

#7推 : 但目前很多房子還是老人家的名字07/21 01:42

#8推 : 十年前家人有提過收到加價都更的提案那數字滿猛的07/21 01:59

#9→ : 現在要搞都更很難啦，原居民要的都比建商給的多，家07/21 11:56

#10 裡這區前後來兩建商都失敗離開了。都50年老公寓了，07/21 11:56

#11 看得到這邊街坊鄰居貪婪的嘴臉07/21 11:56

#12推 : 這塊公辦都更不知道居民條件如何？07/21 17:27

#13→ : https://imgur.com/9TZTDFv 此篇都更範圍07/21 17:55

#14→ : 人的本性阿就慢慢等吧07/21 18:16

#15推 : 為什麼推那一塊，因為有停車場啊，相對好推。07/21 19:56

#16 老人爬不動，到時候都更一樓五樓又要分更多，蓋好又要靠07/21 19:57

#17 北繳不起管理費。07/21 19:57

#18→ : 都幾十年房了，還想一坪換一坪新房；要有公設又不想付07/21 20:26

#19 公設的錢，還要租房補貼，當建商傻子。建商不缺錢，這07/21 20:26

#20 裡不蓋還有別的地方，講難聽點，等個幾年你都走了，看07/21 20:26

#21 看誰急07/21 20:26

#22 有人會牽20年前買的200萬新車，去跟車商說，我要買新07/21 20:29

#23 車然後這輛要抵200萬嗎？07/21 20:29

#24推 : 不過20年前的200新車現在買要400了07/21 22:45

#25推 : 拿車子來比不太對吧我40年前的房子買90萬現在二手07/21 23:18

#26 價只會有90萬嗎07/21 23:18

#27推 : 老居民貪不貪心不好說當年很多戶還在繳房貸報的價07/22 01:32

#28 在那時候當頭款可以買間不錯的電梯大樓07/22 01:35

#29 如果家人當時有那筆錢會直接搬家買新房子吧07/22 01:38

#30→ : 40年前買房子是買土地家+建物現在都更建物價值為0 土07/22 08:43

#31 地有增值但建造成本也上升很多加上法規公設比的關係07/22 08:43

#32 想要不花錢拿到一樣的室內坪數就跟買一次東西想要用一07/22 08:43

#33 輩…喔永生永世一樣07/22 08:43

#34→ : 那區都4層公寓其他比較多5層公寓07/22 10:44

#35→ : 這邊社區內很多人都抱持這樣想法，難怪推動不了07/22 10:44

#36推 : 其實建商也都會低估土地價值江子翠黃昏市場旁那一07/22 15:08

#37 片50幾年的矮房子就是這樣用市場這個嫌惡設施低估07/22 15:09

#38 你的土地價值然後說居民很貪婪07/22 15:09

#39推 : 都更過不了，還不是要怪屋主太貪07/22 16:05

#40 然後這些屋主大部分都是老人07/22 16:05

#41→ : 說是貪不如說是不知現在都更行情價??07/22 16:28

#42 跟實際交易價似乎是完全兩回事....07/22 16:30

#43→ : 舉個例子來說吧我家30坪加入都更換個24坪的房子07/22 16:32

#44 在加16坪的公設我要重新背1200萬的房貸讓都更順利07/22 16:32

#45 進行我才是好居民拒絕的話我就是貪婪屋主07/22 16:33

#46 江子翠目前大概都被玩成這樣所以沒人想都更07/22 16:33

#47→ : 這1200萬有多少是這間屋子的實際建造價??07/22 16:37

#48推 : 貪婪的老人07/22 17:00

#49 享受著泡沫經濟的甜頭，然後拼命的情勒…07/22 17:13

#50 房價如果不是政府在那邊護盤，怎麼可能飆升至那樣？大07/22 17:14

#51 家共業啦！07/22 17:14

#52推 : 如果全怪居民貪婪那建商老闆也應該不會越來越有錢才07/23 02:29

#53 對..07/23 02:29

#54→ : 建商也不是吃素的,不過現實面來說,要等都更或重建可能等07/23 13:38

#55 到長輩往生都不一定等得到07/23 13:39

#56→ : 1200太貴了 800-1000合理一些07/23 15:34

#57 江子翠室內1坪算100-120 16坪+車位 1800-2100左右扣掉07/23 15:38

#58 土地價值就是需要付出的錢這樣去評估1200合不合理07/23 15:38

#59 看反了原來室內24 那1200好像合理07/23 15:39

#60推 : 如果用總價值來算 1200確實差不多行情端看你願不願07/23 16:22

#61 意再背這個房貸而已不過現在的建案為了容積率把公07/23 16:23

#62 設比拉的極高我自己是認為這才是都更更難推的主因07/23 16:23

#63推 : 有人家在這塊徵收區？可以分享一下都更徵收條件？07/23 22:13

#64→ : 沒有什麼為了容積率拉高公設07/23 22:48

#65 公設基本上都是法定的高樓為了安全梯戶比所以公設比很07/23 22:50

#66 高07/23 22:50

#67 很多人不知道現在大樓建築成本有多高07/23 22:51

#68推 : 門檻訂80%100%本來就搞笑 51%就該過了07/24 00:40

#69 總統訂80%100%才當選看要重投幾次? 都更為何這樣定07/24 00:41

#70→ : 說穿了就是公寓的公設變大樓的公設真的差太多了07/24 00:45

#71→ : 每個人都有自己意見那就多數決阿哪有100%決的07/24 00:46

#72→ : 比起都更還不如推公寓裝電梯，不過又是說錢傷感情07/24 00:46

#73→ : 本屆總統40%就當選了都更卻要80%危老100%?07/24 00:46

#74→ : 因為有人不想除非你要強制拆除私人財產本來就很難簡單07/24 17:57

#75 多數決07/24 17:57

#76 想都更推不動也可以賣掉舊屋搬走買新房07/24 17:59

#77 對大樓公設有意見公寓也是可以補強防震加電梯錢拿出來07/24 18:00

#78 什麼都有07/24 18:00

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